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離婚房產一定要過戶嗎

郭銘芝律師2022.02.11400人閱讀
導讀:

登記在個人名下的房產,確認是婚前財產不需要變更,對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于離婚房產一定要過戶嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

登記在個人名下的房產,確認是婚前財產不需要變更,對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于離婚房產一定要過戶嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產一定要過戶嗎

登記在個人名下的房產,確認是婚前財產不需要變更,對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。

對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。

析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,具體需要看兩棟房子是屬于夫妻共同財產還是個人財產,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    馮清琴律師
    2023.01.0952人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 《民法典》規定沒有房產證的離婚按揭房需要辦理公證、交易中心辦理轉繪等。根據相關法律規定,夫妻雙方若是協議離婚的,應當簽訂離婚協議,離婚協議中應當對于共同財產的歸屬作出約定。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 協議離婚房產過戶流程怎么走

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    協議離婚房產過戶流程怎么走

    內容:離婚房產過戶首要需要處理離婚房產過戶免征契稅的證明。綜上所述,協議離婚房產過戶流程是:拿著離婚的協議,還有離婚證、雙方的產權證,去房地產登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費用,離婚協議,如果是經過了公證的話,那么這個效力也會更高,填好相關申請資料,完成過戶。那么協議離婚房產過戶流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.21366人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚房產怎么過戶給對方

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚房產怎么過戶給對方

    內容:如果夫妻雙方不能夠處理好房產分割問題,很容易造成雙方利益的損失。那么,夫妻離婚房產怎么過戶給對方呢?

    張蕓律師
    2023.05.2639人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

    張嘉娛律師
    2022.03.29640人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎

    內容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11343人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    雙方離婚后房產過戶需要什么費用

    內容:離婚的房產過戶費用包含的方面還不少,在我國的《婚姻法》中就有很明確的規定,以下的幾種費用是一定要繳納的。這個費用是針對沒有離婚判決書的情況下就需要析產公證,只有進行了析產公證才能進行下一步的房產過戶,當然針對費用也根據不同的城市來規定,通常這個費用都需要幾百元不等,如果已經有了離婚判決書則不需要進行析產公證。在離婚的時候如果一方自動將房產贈與另一方,那么這個個人所得稅是不需要繳納的。在房產過戶的時候需要繳納交易手續費,這個費用按照產價的百分之二計算,所以具體還是要按照實際的計算。

    崔玉君律師
    2022.03.29294人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第六條規定:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照《合同法》第一百八十六條的規定處理。”《合同法》第一百八十六條規定:“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。”第一百八十七條規定:“贈與的財產依法需要辦理登記手續的,應當辦理有關手續。”房產為不動產,不動產的贈與以辦理過戶登記為物權轉移的生效要件,登記后才發生物權變動即所有權轉移的效力,贈與房屋的產權才能合法轉移給受贈人,居住及交付不產生物權變動的效力。本案男方婚前贈與女方的房產未辦理房屋變更登記手續,也就是說房屋所有權尚未發生轉移,仍屬于男方所有,另,本案也不適用社會公益、道德義務性質的贈與條款,故男方可以在房屋產權轉移之前撤銷贈與。根據《合同法》第一百八十六條的規定,贈與合同經公證機構公證,且公證沒有明顯錯誤、贈與人就不能任意撤銷該贈與。公證是以法律形式對贈與合同的確認,客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔,也是對合同雙方意思自治的保護。而本案中的贈與合同并未經過公證,不受該條款的限制。
  • 夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    夫妻離婚房產過戶需要多少費用

    內容:一般的房屋過戶是需要按照規定交納一定的稅費,有條件的情況下甚至會交出很高的稅費支出,但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低。關于夫妻離婚房產過戶需要多少費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11311人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

    內容:房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右,3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,法律規定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

    李孟陽律師
    2023.01.1076人收看
  • 吳夢云律師

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  • 離婚房產一定要過戶嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房產一定要過戶嗎

    內容:登記在個人名下的房產,確認是婚前財產不需要變更,對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。關于離婚房產一定要過戶嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 離婚房子過戶哪方出過戶費

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    離婚房子過戶哪方出過戶費

    內容:(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了但一定要及時辦理房產過戶手續,根據我國婚姻法及其司法解釋的規定離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理,夫妻離婚對共有房產重新分割或歸屬一方的不征收契稅,(二)費類,1、登記費80.00元2、交易手續費百分之二(按產價)3、工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅,一、夫妻離婚房產過戶費用有,(一)稅類,1、契稅按產價百分之二2、印花稅按產價萬分之五。

    元甲交通律師律師
    2022.06.061202人收看
  • 張蕓律師

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  • 父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶

    內容:房產贈與合同書范本根據規定,房屋贈與一定要采用書面形式。根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。關于父母離婚把房產留給孩子需要怎么過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11302人收看
  • 翁玉素律師

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  • 離婚房產過戶多長時間能辦完

    李維律師

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    李維

    離婚房產過戶多長時間能辦完

    內容:離婚房子過戶要好久時間辦完材料都沒有問題的情況下,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。關于離婚房產過戶多長時間能辦完的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11634人收看
  • 崔玉君律師

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  • 夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費

    于海明律師

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    于海明

    夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費

    內容:離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費,不需要支付其他費用。關于夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李孟陽律師

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    周春花律師

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    周春花

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

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    2023.10.24643人收看
  • 趙金保律師

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  • 協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    任冰峰律師

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    任冰峰

    協議離婚后房產過戶需要哪些材料

    內容:離婚房產過戶需要的材料必須有:(一)關于房產分割的離婚協議書;(二)離婚證及復印件;(三)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(四)房產證;(五)身份證明及復印件。因此,離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。

    任冰峰律師
    2022.03.22316人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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郭銘芝律師

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