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2021-09-17 16:36:00
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2.承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關(guān)文件;3.房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。那么物業(yè)租賃意向書（二）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同履行過程中，2002年12月30日，福順公司與原告楊連升簽訂《合同轉(zhuǎn)讓書》，將委托經(jīng)營(yíng)合同所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給楊連升并繼續(xù)履行。原告提供的2003年1月28日《意向書》簽訂前的各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)額為379939.41元。該生效判決認(rèn)定“雙方簽訂的意向書和他們共同與黃驊市興盛貿(mào)易有限公司之間簽訂的房屋租賃意向書僅是一種意向，并未達(dá)成生效協(xié)議。雙方只訂立了意向書，而始終未簽訂共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司的正式協(xié)議書，委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系未終止。因此原告認(rèn)為這個(gè)意向就是聯(lián)營(yíng)的協(xié)議，是聯(lián)合經(jīng)營(yíng)新東方商廈的意向，由委托經(jīng)營(yíng)變?yōu)槁?lián)合經(jīng)營(yíng)的主張，于法無據(jù)，不能支持。那么意向書與合同書的不同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果購(gòu)房者違反意向書的約定，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,同時(shí)，如果購(gòu)房者違反意向書的約定，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,但是，如果開發(fā)商違反意向書的約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金,如果開發(fā)商違反意向書的約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金,4. 定金的風(fēng)險(xiǎn)：在認(rèn)購(gòu)意向書中，通常會(huì)約定購(gòu)房者支付定金作為認(rèn)購(gòu)的擔(dān)保,購(gòu)房者在簽署認(rèn)購(gòu)意向書前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀意向書的條款，了解意向書所約定的內(nèi)容。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別手買賣意向書是確定購(gòu)房者購(gòu)房意向的協(xié)議而居間合同是進(jìn)行房屋買賣時(shí)買方或者賣方委托居間人提供簽訂合同的機(jī)會(huì)而簽訂的協(xié)議。中華人民共和國(guó)民法典第百條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人買受人支付價(jià)款的合同。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的合同。那么手房買賣意向合同和居間合同的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：商場(chǎng)意向金保證金可以退嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商場(chǎng)意向保證金能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同有約定的按合同處理，如果沒有約定，賣方違約的情況下，可以要求雙倍退還保證金。那么商場(chǎng)意向金保證金可以退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。那么房屋租賃定金意向協(xié)議書（全）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，買方可以以犧牲定金為代價(jià)解除合同，所以賣方可以不返還買方定金，但不可要求其繼續(xù)履行簽訂購(gòu)房合同的義務(wù)。合同法頻道為您整理合同糾紛相關(guān)知識(shí)，合同效力欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。那么意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約，賣方怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法庭激辯被告開發(fā)公司辯稱，雙方所簽訂的意向書中，約定的是商品房暫定價(jià)，這是不確定的，雙方并未簽訂商品房預(yù)售合同，故意向書不能認(rèn)為直接轉(zhuǎn)化為商品房買賣合同，且公司員工沈某接收房款的行為未經(jīng)公司同意，故小房要求開發(fā)公司按預(yù)訂住宅意向書所載的價(jià)格交房沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求駁回小房的訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方所訂立的意向書約定了買賣雙方的基本情況房屋的位置面積、付款方式、付款時(shí)間。雙方在意向書中約定了商品房的暫定價(jià)，但開發(fā)公司工作人員沈某出具給小房的收條中確認(rèn)預(yù)訂房屋的價(jià)格為每平方米3760元。那么預(yù)訂意向書在一定情況下效力等同合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如“關(guān)于××摩托車生產(chǎn)集團(tuán)的合作意向書”，有的稱“××技術(shù)共同組建協(xié)作合作意向書”，比單稱合作意向書要具體明確一些。首部結(jié)尾多是說“達(dá)成意向如下”或是說“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過渡到正文主體。進(jìn)行貿(mào)易交流協(xié)作的合作意向書，還應(yīng)該擬定出下一步工作日程，何時(shí)何地再會(huì)面協(xié)商，何時(shí)簽署協(xié)議或合同。尾部要寫明簽署合作意向書單位的全稱、加蓋公章，參加和簽訂合作意向書人員應(yīng)簽名蓋章，注明簽署時(shí)間。商務(wù)合作意向書主要是表達(dá)貿(mào)易或合作各方共同的目的和責(zé)任，是簽訂協(xié)議、合同前的意向性、原則性一致意見的達(dá)成。那么合作意向書怎么寫才正確。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：意向金轉(zhuǎn)為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉(zhuǎn)為定金之后視為定金根據(jù)合同法中關(guān)于定金的規(guī)定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購(gòu)買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現(xiàn)金委托經(jīng)紀(jì)人在買方授權(quán)條件范圍內(nèi)和賣方進(jìn)行談判如果賣方同意買方的購(gòu)買條件中介公司就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個(gè)購(gòu)房意愿的表示在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時(shí)客戶隨時(shí)可以取回去。根據(jù)法律規(guī)定無效的合同應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任買方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。那么商鋪?zhàn)赓U意向書的內(nèi)容是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十五條保證合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，也可以是主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立。那么擔(dān)保意向函是否是保證合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：事后，何先生違約被告上法庭。法院認(rèn)為何先生與開發(fā)商簽訂的僅為“選房意向書”，而非商品房買賣合同，因此被告并不享受該房的所有權(quán)，也無權(quán)對(duì)此房進(jìn)行處分，案涉合同為無效合同。“選房意向書”當(dāng)商品房賣 甘井子區(qū)一處樓盤尚未正式發(fā)售時(shí)，何先生在該樓盤的售樓處與開發(fā)商簽訂了“選房意向書”，何先生選中的房屋是某號(hào)樓1單元10層X號(hào)，建筑面積48平方米，總價(jià)款34.8萬余元。今年3月，何先生拿著這份選房意向書通過某中介公司出售該房。那么選房意向書當(dāng)商品房賣成被告。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：出租人(甲方)：承租人(乙方)：鑒于：1、甲方擁有坐落于_________市_____街_________號(hào)房屋的所有權(quán)，該房屋建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米。那么租賃意向協(xié)議書是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：意向金引發(fā)二手房交易糾紛 案例回放：秦某通過中介看中一套二手房，并在《承購(gòu)意向書》中同意房屋總價(jià)為36萬元，一周后簽訂買賣合同。按意向書約定，秦某當(dāng)天付了1萬元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒絕。法院經(jīng)審理查明，秦某根據(jù)意向書付了1萬元意向金，意向書對(duì)意向金的用途及處理方法作出明確約定：“議價(jià)成功后，意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，如承購(gòu)方違約不買或不依約履行，則意向金由出售方?jīng)]收”。庭審中，中介出示證據(jù)證明，在收到意向金次日，上家李某在承購(gòu)意向書上簽字確認(rèn)并收取定金人民幣1萬元。據(jù)此，一審法院駁回了秦某的請(qǐng)求。那么意向金引發(fā)二手房交易糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬，律師費(fèi)20萬，保全費(fèi)用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬某主張的律師費(fèi)200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠(chéng)信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬某的損失。萬某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
你的辦公室是誰設(shè)計(jì)的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺“來對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷售于無形？ 請(qǐng)來《百萬律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷的規(guī)律！
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
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