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房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題

李楠楠律師2021.12.31234人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產(chǎn)的贈與,比如錢財?shù)馁浥c,以交付為準,而房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),其贈與與不同贈與不同,應(yīng)該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。房地產(chǎn)贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。其二,房地產(chǎn)贈與的交付以登記過戶為準。那么房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產(chǎn)的贈與,比如錢財?shù)馁浥c,以交付為準,而房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),其贈與與不同贈與不同,應(yīng)該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。房地產(chǎn)贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。其二,房地產(chǎn)贈與的交付以登記過戶為準。關(guān)于房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產(chǎn)的贈與,比如錢財?shù)馁浥c,以交付為準,而房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),其贈與與不同贈與不同,應(yīng)該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。
其一,房地產(chǎn)贈與必須要進行公證,公證后要及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
普通動產(chǎn)的贈與可以訂立書面的贈與合同,也可以不訂立合同。房地產(chǎn)贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。其中一個重要原因是因為現(xiàn)實中存在不少人為了避稅,將買賣合同定為贈與合同,為了防范這個問題,國家出臺相關(guān)規(guī)定,要求房產(chǎn)贈與合同必須經(jīng)過公證。司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。經(jīng)過公證后贈與人不能隨意撤銷贈與合同。
其二,房地產(chǎn)贈與的交付以登記過戶為準。
一般動產(chǎn)的贈與只要交付給受贈人,贈與就算完成了,上海匯銀律師事務(wù)所沈潔律師提醒:房地產(chǎn)贈與不僅僅是將房屋交付給受贈人使用,而且還要訂立公證過的贈與合同,除此之外,贈與要真正地完成,還需要辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。如果房地產(chǎn)贈與人和受贈人之間有書面贈與公證合同,但事后沒有辦理房地產(chǎn)贈與合同的公證和登記的,且贈與人又反悔的,受贈人能否要求贈與人履行贈與義務(wù)?
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題意見(試行)》第128條規(guī)定“贈與房地產(chǎn),如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房地產(chǎn)的,可以認定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。”根據(jù)該司法解釋贈與人要履行義務(wù),但是后出臺的《合同法》和《贈與公證細則》的有關(guān)規(guī)定卻認為房地產(chǎn)贈與的交付必須以房地產(chǎn)過戶為準,否則則該贈與可以依法撤銷,并贈與或轉(zhuǎn)讓給他人(公益贈與除外),受贈人不能要求對方履行過戶義務(wù)。律師特別指出:《合同法》和《贈與公證細則》比民法通則意見晚出臺,根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則,房地產(chǎn)贈與合同的公證只是完成了整個贈與行為的一部分,只有辦理了房地產(chǎn)變更登記,房地產(chǎn)贈才算真正完成。
律師特別指出,以上所稱的房地產(chǎn)贈與都指城市房地產(chǎn),而農(nóng)村房地產(chǎn)(集體土地上的房屋)的贈與應(yīng)以書面贈與合同的簽訂和贈與房地產(chǎn)的實際交付為準。贈與雙方當(dāng)事人簽有書面合同,贈與房地產(chǎn)已轉(zhuǎn)移給受贈人占有使用的,應(yīng)認定贈與有效

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民間借貸的出借人需要注意的法律問題有如果借款人借款用于非法活動,出借人仍然提供借款的,則該債務(wù)不受法律保護,以及當(dāng)事人約定的借款利率不得超過法律規(guī)定的范圍等。法律依據(jù):《民法典》第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達成補充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。
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  • 劉曉紅律師

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  • 買賣共有房屋應(yīng)當(dāng)注意什么法律問題

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

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    買賣共有房屋應(yīng)當(dāng)注意什么法律問題

    內(nèi)容:買賣共有房屋應(yīng)當(dāng)注意什么法律問題1.買受人先要查看出賣人的房屋產(chǎn)權(quán)證是否為共有產(chǎn)權(quán)證。如果是兩人以上,則將來肯定要辦理共有房屋產(chǎn)權(quán)證。購買共有房屋應(yīng)當(dāng)要求全部共有權(quán)人到場簽署房屋買賣合同。以避免日后部分房屋共有人主張房屋買賣合同無效。這種情況買受人很難判斷是否實為共有房屋。因此,房屋共有亦分為房屋按份共有和房屋共同共有兩種共有方式。房屋的共有權(quán)人,無論屬于按份共有還是共同共有,只要共有人處分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否則一般應(yīng)認定該處分行為無效。那么買賣共有房屋應(yīng)當(dāng)注意什么法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 于海明律師

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  • 公司創(chuàng)業(yè)過程中需要注意的法律問題包括:1、設(shè)立公司的程序、相關(guān)文件不得違反法律規(guī)定;2、設(shè)立公司,應(yīng)當(dāng)具備股東(發(fā)起人)符合法定人數(shù)、有公司章程、有營業(yè)地址、有公司名稱等條件;3、需要注意的其他法律問題。法律依據(jù):《中華人民共和國公司法》第二十三條 設(shè)立有限責(zé)任公司,應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)股東符合法定人數(shù); (二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額; (三)股東共同制定公司章程; (四)有公司名稱,建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu); (五)有公司住所。 第七十六條 設(shè)立股份有限公司,應(yīng)當(dāng)具備下列條件: (一)發(fā)起人符合法定人數(shù); (二)有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認購的股本總額或者募集的實收股本總額; (三)股份發(fā)行、籌辦事項符合法律規(guī)定; (四)發(fā)起人制訂公司章程,采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會通過; (五)有公司名稱,建立符合股份有限公司要求的組織機構(gòu); (六)有公司住所。
  • 簽訂租房合同時應(yīng)注意哪些法律問題?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    簽訂租房合同時應(yīng)注意哪些法律問題?

    內(nèi)容:在房屋正式交割前,交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》,這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經(jīng)簽訂,即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力,出租人不僅應(yīng)按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同,而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。這是房屋租賃合同的主要條款,也是出租方收取租金的依據(jù)。那么簽訂租房合同時應(yīng)注意哪些法律問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03696人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司在追討債務(wù)時,需要注意以下法律問題:追討債務(wù)應(yīng)采用合法方式,例如協(xié)商、訴訟等方式;追討債務(wù)的時效期間是三年;以及追討債務(wù)需要有相關(guān)的證據(jù),能證明債權(quán)債務(wù)的合法性。法律依據(jù):《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當(dāng)事人。 第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
  • 房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問題需要注意

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問題需要注意

    內(nèi)容:司法實踐也發(fā)生過抵押物權(quán)屬變更導(dǎo)致銀行抵押權(quán)無效的案件。對于房地產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)定在先、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定在后的情況,《擔(dān)保法》第四十八條規(guī)定:抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。那么房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中有哪些問題需要注意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10593人收看
  • 趙金保律師

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  • 債權(quán)人在追討債務(wù)時需要注意哪些法律問題

    楊一凡律師

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    楊一凡

    債權(quán)人在追討債務(wù)時需要注意哪些法律問題

    內(nèi)容:追討欠債還是要采取合法手段,這樣才能切實維護自身利益,那么在追討債務(wù)時需要注意哪些法律問題呢?所以債權(quán)人必須注意保留搜集債務(wù)人的信息資料。就債務(wù)問題而言,就是從債務(wù)到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。當(dāng)然申請保全須事先提供擔(dān)保,如申請錯誤,還要賠償被申請人所遭受的損失。那么債權(quán)人在追討債務(wù)時需要注意哪些法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09655人收看
  • 陳明月律師

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  • 房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題

    段建國律師

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    段建國

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    內(nèi)容:房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。動產(chǎn)的贈與,比如錢財?shù)馁浥c,以交付為準,而房地產(chǎn)作為不動產(chǎn),其贈與與不同贈與不同,應(yīng)該注意以下幾個問題,以免引起糾紛。房地產(chǎn)贈與不僅必須訂立書面合同,而且必須要辦理公證才能進行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。司法部《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。其二,房地產(chǎn)贈與的交付以登記過戶為準。那么房地產(chǎn)贈與應(yīng)注意法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31234人收看
  • 任冰峰律師

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  • 企業(yè)在發(fā)生欠款糾紛時應(yīng)注意的幾個法律問題

    崔玉君律師

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    企業(yè)在發(fā)生欠款糾紛時應(yīng)注意的幾個法律問題

    內(nèi)容:債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù),或沒有向人民法院提出書面異議,債權(quán)人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。當(dāng)然若債務(wù)方在法定時間內(nèi)向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段,其根本原因就是它依靠的是國家強制力,只要債務(wù)方不履行人民法院已生效的法律文書,債權(quán)方則可向人民法院申請強制執(zhí)行,而不以債務(wù)方的意志為轉(zhuǎn)移。債權(quán)方還可在起訴之前或起訴之后,向人民法院申請財產(chǎn)保全,以確保在判決之后能順利收回應(yīng)收欠款。那么企業(yè)在發(fā)生欠款糾紛時應(yīng)注意的幾個法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09618人收看
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  • 買賣二手房應(yīng)注意的法律問題包括:1、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面的買賣合同;2、買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定過戶登記等相關(guān)條款;3、賣方是否對買賣標的物具有處分權(quán),即其是否能夠出具出賣委托書或房產(chǎn)證等材料。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題

    內(nèi)容:債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù),或沒有向人民法院提出書面異議,債權(quán)人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當(dāng)然若債務(wù)方在法定時間內(nèi)向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段,其根本原因就是它依靠的是國家強制力,只要債務(wù)方不履行人民法院已生效的法律文書,債權(quán)人則可向人民法院申請強制執(zhí)行,而不以債務(wù)人的意志為轉(zhuǎn)移。債權(quán)人還可在起訴之前或起訴之后,向人民法院申請財產(chǎn)保全,以確保在判決之后能順利收回應(yīng)收欠款。那么應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09267人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚協(xié)議要注意什么問題呢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    離婚協(xié)議要注意什么問題呢

    內(nèi)容:因此,離婚協(xié)議的簽訂固然重要,但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。2006年9月14日,國家稅務(wù)總局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》,引起了因夫妻離婚而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動是否應(yīng)繳納契稅的爭議,因為該通知也未明確此問題,但從之后實施的情況來看,因夫妻離婚導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動依然是做變更登記手續(xù),仍不用繳納契稅。那么離婚協(xié)議要注意什么問題呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.12817人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款合同糾紛需要注意的法律問題分別有:借貸責(zé)任主體的認定;借款合同的認定與借貸關(guān)系的成立;借款合同項下款項的交付;借款合同的利率與利息;借款的償還及債權(quán)的轉(zhuǎn)讓;法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他注意事項等。法律依據(jù):《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
  • “房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    “房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析

    內(nèi)容:“房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析一、問題的出現(xiàn)2005年5月,國務(wù)院及七部委發(fā)布宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策,其中對于個人購買不足2年的住房,在其對外銷售時全額征收5.5%的營業(yè)稅,并且一些地區(qū)還將一直未能征收的個人所得稅,在銷售房屋時開始征收。因此,2006年6月1日后40天內(nèi)辦理的房地產(chǎn)贈與過戶是2005年同期的2.6倍。因此,房地產(chǎn)作為贈與的標的物有其特殊性。由于房地產(chǎn)贈與標的價值大,不少地方的登記機關(guān)還規(guī)定須辦理贈與合同公證,以期減少糾紛。所以一般是簽訂贈與合同之后,或者辦理贈與合同公證之后,當(dāng)事人到登記部門辦理過戶,房地產(chǎn)所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律后果。那么“房地產(chǎn)贈與”行為的法律剖析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31133人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 企業(yè)在應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    企業(yè)在應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題?

    內(nèi)容:債務(wù)人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內(nèi)沒有清償債務(wù),或沒有向人民法院提出書面異議,債權(quán)人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。當(dāng)然若債務(wù)方在法定時間內(nèi)向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。訴訟手段之所以是最有效的手段,其根本原因就是它依靠的是國家強制力,只要債務(wù)方不履行人民法院已生效的法律文書,債權(quán)人則可向人民法院申請強制執(zhí)行,而不以債務(wù)人的意志為轉(zhuǎn)移。債權(quán)人還可在起訴之前或起訴之后,向人民法院申請財產(chǎn)保全,以確保在判決之后能順利收回應(yīng)收欠款。那么企業(yè)在應(yīng)收賬款管理中應(yīng)注意哪些法律問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 留置權(quán)應(yīng)注意哪些法律問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    留置權(quán)應(yīng)注意哪些法律問題

    內(nèi)容:留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人動產(chǎn)的權(quán)利,債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定留置財產(chǎn),留置財產(chǎn)折價,拍賣或者變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,那么行使留置權(quán)應(yīng)注意哪些法律問題呢?據(jù)此可知,留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù),不得使用、出租、處分留置財產(chǎn)。因留置人保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的情況發(fā)生時,債務(wù)人可以要求債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。據(jù)此可知,當(dāng)留置權(quán)人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的情況出現(xiàn)時,留置權(quán)即歸于消滅。那么留置權(quán)應(yīng)注意哪些法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09263人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 父債子還是否具有法律依據(jù)?在追討債務(wù)糾紛時要注意哪些問題?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    父債子還是否具有法律依據(jù)?在追討債務(wù)糾紛時要注意哪些問題?

    內(nèi)容:下面為大家詳細介紹:父債子還是否具有法律依據(jù)?在追討債務(wù)糾紛時要注意哪些問題?《繼承法》從保護繼承人的角度出發(fā),規(guī)定了自愿繼承和限定繼承的原則,更是徹底否定了父債子還。即使繼承人選擇了接受繼承,他也只以繼承的財產(chǎn)為限對被繼承人生前所欠債務(wù)負償還責(zé)任,這就是《繼承法》實行的限定繼承。那么父債子還是否具有法律依據(jù)?在追討債務(wù)糾紛時要注意哪些問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09771人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個問題解析

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個問題解析

    內(nèi)容:調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分當(dāng)事人對房地產(chǎn)抵押存在疑慮。現(xiàn)在催天下小編就不動產(chǎn)抵押中需要注意的幾個問題進行解析。法律只規(guī)定了不動產(chǎn)抵押需辦理抵押登記,但并未要求抵押權(quán)人或抵押人必須辦理不動產(chǎn)他項權(quán)證。因此,在抵押合同不違反國家法律強制性規(guī)定、不存在無效情形且屬于當(dāng)事人真實意思表示的前提下,抵押權(quán)人在房屋管理部門辦理了不動產(chǎn)抵押登記就應(yīng)當(dāng)被認定為不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。債權(quán)人雖不能在沒有辦理抵押登記的情況下取得不動產(chǎn)的抵押權(quán),但并不意味著抵押人就此免除了擔(dān)保責(zé)任。對于共同共有的不動產(chǎn)抵押,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在辦理抵押前查明擬被抵押的不動產(chǎn)是否存在其他共同權(quán)利人。那么房地產(chǎn)抵押中需要注意的幾個問題解析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意的法律問題及其解決

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意的法律問題及其解決

    內(nèi)容:與以往的房屋買賣合同相比,《示范文本》增加了不少內(nèi)容,其中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)過程中所需獲得的一系列證件,詳細列入了合同之中。現(xiàn)在的做法則在無形之間,就使購房者在簽訂房屋買賣合同的過程中自然而然地了解到所購買的項目是否具有合法的手續(xù),為保障購房者的權(quán)益起到一定作用。房屋的價款一般都是購房者和銷售者在簽訂房屋買賣合同之前就已經(jīng)協(xié)商完畢的,在簽訂正式房屋買賣合同時只需要核對一下價款是否一致即可。那么簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意的法律問題及其解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06112人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 603
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 322
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 437
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 459
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 635
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李楠楠律師

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