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姚平
2022/9/2 17:25:27
??離婚協議寫不好，離婚之后也一堆麻煩事、糾纏不清，一不小心就踩了坑。我總結了7件需要注意的事情，離婚時一定要約定清楚，避免自己吃虧！ 夫妻本是同林鳥，感情不和各自飛。離婚雖然自由，但是也要謹慎。防止對方在離婚協議上給您使絆子，無意間就損害了自己的權益。協議離婚一定更要約定的7件事： ??1.撫養費的遞增比。物價上漲，撫養費不變，相當于您在給對方減少撫養費； ??2.孩子戶口的遷移：在離婚協議中，要約定好孩子資料的交接和戶口遷移的問題，防止對方一直拖延； ??3.自己戶口遷移的問題。約定在一定的期限內，遷出戶口，這樣就避免了對方強制遷移的風險； ??4.探視權的時間和地點。防止對方阻止您探望孩子； ??5.財產約定：千萬不要隨便的約定，其他財產不做分割，要是離婚幾年以后，發現對方有轉移或者隱匿財產的，還是那句話就會影響到您的分割； ??6.債務的約定：要分清個人債務和共同債務，避免離婚后，還要幫對方承擔還債的風險； ??7,違約責任：避免對方不按照約定，執行的時候不要聽信口頭的約定，白紙黑字一定要這樣簽才可靠
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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借名購房后產權糾紛怎么辦
借名購房后產權糾紛怎么辦
內容：雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
棗莊2022.04.08380人收看 -
答律師回復中...
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準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
內容：如果房產證署名兩個人的姓名，以后“準夫妻”結婚的話，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。關于準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.02.11204人收看 -
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張嘉娛
2022/12/3 19:32:30
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
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答您好，為了防止以后有糾紛的產生，最好是掌握相應的證據來證明售樓人員和姓李的樓販子當時的作為，例如錄音證據、證人證言等。
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引起購房合同糾紛的因素有哪些？
引起購房合同糾紛的因素有哪些？
內容：遇到這些合同，如何簽訂購房合同，如何審查購房合同，還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹：引起購房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發糾紛。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.02.09121人收看 -
答處理購房資格糾紛的方式是：當事人可以通過和解或調解解決；當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據購房協議的約定向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協議或者對仲裁結果不服的，可以向人民法院起訴。法律依據：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
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離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后
離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后
內容：一離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后具有地域性每個地區的法院在司法實踐中具有差異性。購房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續還貸在離婚時該房產仍應認定為婚前個人財產為宜。答人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分為共同財產由人民法院根據財產的具體情況照顧子女和女方權益的原則判決由產權登記一方對另一方進行補償。那么離婚糾紛中,如何確定購房時間在婚前還是婚后。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.01.31399人收看 -
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宋官騏｜元甲律所
2023/5/4 13:39:57
以前總覺得和解率達到60%以上就已經望塵莫及了，但是當和解率達到100%的時候，除了對“一切皆有可能”有了更深刻的認識外，更是促使我們追求更高和解率的強心劑????
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答您好，售樓處銷售人員的承諾一定要寫入合同，一切以合同約定為準。
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婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛
婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛
內容：除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，否則一般會認定為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。若無其他相反約定，法律會認為房產是雙方父母對夫妻二人的贈與。此種情形下，房屋共同共有。那么婚后父母出資購的房是夫妻共同財產嗎,怎么處理和防范父母出資購房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.02.11218人收看 -
答發生房產糾紛可以依法進行起訴。提起訴訟的一方與本案應當具有直接利害關系，被起訴的一方身份明確；房產糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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購房合同定金糾紛解決方案
購房合同定金糾紛解決方案
內容：王先生現要求開發商退還已交付的定金，遭到開發商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構成違約，依約應沒收該筆定金;2、即使認可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構成違約，依約也應予以沒收。最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現實中也經常會有這樣的情況，就是開發商會否認購房者來與其協商過簽訂購房合同這一事實，據此來不予退還定金。那么購房合同定金糾紛解決方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.01.01613人收看 -
答解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法律法規，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性法規的規定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關及相關部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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處理婚后購房父母出資引糾紛的問題
處理婚后購房父母出資引糾紛的問題
內容：婚后購房父母出資引糾紛，如何處理？父母為子女婚后購房出資問題成為離婚糾紛中當事人爭議的焦點，原因是多方面的，子女在購房時往往夫妻感情比較穩定，家庭生活和諧，導致中國父母礙于情面或出于各種顧慮，重在“給”，而并不顯露出資時的真實意思表示；子女在接收父母出資時，也并不關注出資的性質及對象，重在“花”，夫妻之間對此缺乏有效的約定，這些都為后面關系惡化時各執一詞埋下了隱患。協議應當讓子女及子女的配偶簽字確認。那么處理婚后購房父母出資引糾紛的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2021.12.30478人收看 -
答解決購房中介糾紛的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴解決，工商局應當在7個工作日內進行協調并通知結果；投訴協商未能解決糾紛的，應以二手房買賣合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。法律依據：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。 《民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛
內容：實踐中曾發生過這樣的案件，由于夫妻購房款不夠，一方父母資助了部分購房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協議，但是只是寫明了各方的出資比例，房產證登記在了夫妻二人名下。關于夫妻購房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.02.11537人收看 -
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王熙
2023/7/18 18:12:47
針對一起重大交通事故案件，展開的專業較量，雙方各派出強勢陣容，促進雙方業務交流與成功經驗分享，同時提升自身專業水平，為維護當事人權益共同努力????
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答定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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購房時做好婚前約定以免婚后糾紛問題
購房時做好婚前約定以免婚后糾紛問題
內容：法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的,離婚時沒有處分,仍然屬于共同財產,在沒有特殊約定的前提下,財產權利各占一半,任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利,由于涉及到第三人(房屋購買者)的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,由于涉及到第三人的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價款一半的償付方式作為李某對劉女士財產權利侵權的賠償,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形,總之,類似房產糾紛案例并不少見,本案中的訴訟主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查,由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形。
棗莊2022.01.13225人收看 -
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姚平
2022/11/29 19:11:05
??遺囑效力有待提高。 統計樣本中30%的遺囑因有瑕疵或重大缺陷而部分無效乃至全部無效，其中部分無效的占14%，全部無效的占16%。 遺囑無效的原因主要集中在以下方面： ?？被繼承人立遺囑能力、遺囑內容、遺囑形式。如被繼承人被認定為無或限制民事行為能力的占17%； ?？無權處分其他人（主要是被繼承人配偶）的財產而導致遺囑部分無效的占39%； ?？遺囑形式不符合法律規定的占18%； ?？遺囑意思不明的占18%； ?？見證人存在利害關系占3%。 在無效的遺囑中，人們習慣采用的自書遺囑和代書遺囑分別占39%和41%，口頭遺囑占11%，被法院認定為無效的遺囑中公證遺囑占8%。
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答根據合同內容及時解約，要求賠償違約金及退還本金
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婚后購房合同糾紛怎樣避免
婚后購房合同糾紛怎樣避免
內容：房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛等。現實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。婚后購房合同糾紛應如何避免?除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
棗莊2022.03.23336人收看 -
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姚平
2022/12/11 20:02:54
幫助委托人和平離婚并獲得北京房產，為了更有利于孩子成長，雙方協商我方享有最大限度孩子探望權！人生海海，山高路遠，愿彼此珍重！如果你遇到難題，我們一直在，提供優質法律服務！
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答您好，掌握錄音證據、證人證言等證據，注意保留好。
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購房合同定金的糾紛解決
購房合同定金的糾紛解決
內容：購房合同定金的糾紛解決王先生看中一處在建樓盤，與2005年3月20日與開發商簽訂《商品房定購協議書》，王先生于當日向開發商交付了所約定的定金一萬元，并于協議書中約定的時間即2005年4月1日至4月10日期間到開發商處商談購房合同，因雙方就某些合同條款未能達成一致意見，合同未能簽成。王先生現要求開發商退還已交付的定金，遭到開發商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構成違約，依約應沒收該筆定金;2、即使認可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構成違約，依約也應予以沒收。那么購房合同定金的糾紛解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.01.01178人收看 -
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元甲交通律師
2022/11/29 15:16:05
傷者年齡較大，兒女又不在身邊，發生交通事故不知如何處理。元甲律師團隊仗義相助，收集資料、推進流程、成功評上傷殘、專業談和解、獲得滿意賠償！為受害者代言，不只是一句空話，我們一直在努力！
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答律師回復中...
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無委托書購房合同糾紛案例(購房認購合同糾紛 案例)
無委托書購房合同糾紛案例(購房認購合同糾紛 案例)
內容：事實與理由：原告于2011年3月27日與被告伍xx的代理人xx元、重慶xx興置業顧問有限公司簽訂了房地產買賣協議，約定由原告出資47萬購買伍xx位于重慶市九龍坡區xx路xx號xx-x號房屋,協議簽訂后，原告依約向被告大高的代理人xx元支付了定金5萬元,協商不成后，原告以被告延期違約向九龍坡區人民法院提起訴訟要求解除房地產買賣協議，被告以未根本性違約抗辯要畢掘求繼續履行房地產買賣協議,二、請求判決被告雙倍返還原告支付的定金共計￥10萬元。
棗莊2023.09.07625人收看 -
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王熙
2023/4/28 10:18:28
5年前，因為買賣苗木、草坪產生的糾紛，委托人一直幻想對方會主動給錢，無奈幻想終究為幻想?? 委托人下定決心讓律師幫助他時，提了一個需求：“必須一定性要回”，今天，我們團隊終于可以無比自豪的說不負重托了??????
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以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛
以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛
內容：等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。一般常見于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。因為房產價值巨大，一般當事人不會將該房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。根據不同的人人制訂不同的調查對策及方式，就有可能會有所收獲。根據購房付款的時間，回憶一方在此期間財務上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。那么以他人名義購房轉移財產的離婚糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2021.12.29951人收看 -
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王熙
2022/12/2 18:02:28
風險代理是把雙刃劍 互利互惠，才能共贏 不是不為您全風險，而是您的利益最優先 北京天用律師事務所，？不怕案件疑難復雜 ？用真心，用實力，解您千愁萬緒
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新房購房流程 做好準備防糾紛
新房購房流程 做好準備防糾紛
內容：一般來說，購房隱患大多是由于消費者對所購房屋的情況不甚了解就急于購買造成的。”遼寧欣合律師事務所律師董文波認為，買房前的準備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購房過程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時候。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
棗莊2022.01.07152人收看 -
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2022/12/7 11:57:29
王女士為幫助張先生“解決”北京戶口以及孩子在京入學而與之登記結婚，張先生也依約定給付了10萬元的費用，王女士也幫助解決了張先生孩子的入學問題。后因北京戶籍政策影響，落戶計劃落空，王女士提出解除婚姻關系，但張先生卻要求王女士返還其10萬元才同意辦理離婚登記。王女士非常委屈，當初說好的不退還，只得委托律師訴訟離婚，元甲律師團隊通過分析該10萬元的性質以及查閱檢索相關案例，指定了詳細的庭審方案，庭審中成功說服法官認為該10萬元不應予以返還！加之對方未請律師，自己對10萬元性質的陳述前后矛盾，更堅定了法官的想法，最后張先生在法官釋明后主動選擇調解離婚，王女士非常滿意，但也從中汲取了教訓，虛假婚姻要不得！元甲律師提醒大家，虛假婚姻是違法的，還可能涉及刑事犯罪，一定要避免！
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房產合同糾紛答辯狀（購房合同糾紛答辯狀）
房產合同糾紛答辯狀（購房合同糾紛答辯狀）
內容：證據瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒有任何經辦人員或財務人員或單位領導的簽字，被答辯人沒有提供購物明細,民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長,答辯人就xx有限公司訴xx單位買賣合同糾紛一案，現提出答辯意見如下:一、被答辯人所訴與事實不符,我單位從未授權任何人到被答辯人處賒購商品，也沒有收到銷貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購商品，接到訴狀后，經詳細調閱財務檔案，從來都沒有被答辯人所訴的財務檔案或欠款記錄。
棗莊2023.02.28160人收看
