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出租房屋如何避免法律糾紛
任冰峰律師2022.01.03422人閱讀
導讀：
如果是轉(zhuǎn)租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。再次，如果租賃房屋的目的是為了設立營業(yè)機構(gòu)時作為辦公或經(jīng)營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。最后，房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損等問題產(chǎn)生糾紛,或?qū)е路繓|無理以此為借口扣留租戶的押金。那么出租房屋如何避免法律糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果是轉(zhuǎn)租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。再次，如果租賃房屋的目的是為了設立營業(yè)機構(gòu)時作為辦公或經(jīng)營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。最后，房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損等問題產(chǎn)生糾紛,或?qū)е路繓|無理以此為借口扣留租戶的押金。關于出租房屋如何避免法律糾紛的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
首先，房主應持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。
其次，應當要求對方出具身份證件原件,并相互保留一份對方的身份證復印件,這樣,如日后雙方產(chǎn)生租賃糾紛,到法院訴訟時才可以提供對方的詳細身份信息。
再次，如果租賃房屋的目的是為了設立營業(yè)機構(gòu)時作為辦公或經(jīng)營場所,應在租賃合同里進行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。
最后，房東和租戶應進行房屋設備設施的清點交接并制做財物清單,同時也可對房屋的狀況進行描述或拍照,制做成相關文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損等問題產(chǎn)生糾紛,或?qū)е路繓|無理以此為借口扣留租戶的押金。
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