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定金罰則的設(shè)定及適用

任冰峰律師2022.01.01299人閱讀
導(dǎo)讀:

明確約定為“定金”的,可以適用定金罰則,能對主債權(quán)起到擔(dān)保作用,當(dāng)支付定金的一方違約時(shí),不能收回定金,當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。為了使當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),能準(zhǔn)確、合理的設(shè)定和適用定金罰則,真正起到定金的擔(dān)保作用,筆者現(xiàn)就設(shè)定和適用定金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),總結(jié)如下:1、應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別。定金合同從定金實(shí)際交付之日起生效,若雙方當(dāng)事人僅訂立了定金合同,但并未交付定金的,定金合同并不生效,同樣不能起到對債的擔(dān)保作用。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。那么定金罰則的設(shè)定及適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

明確約定為“定金”的,可以適用定金罰則,能對主債權(quán)起到擔(dān)保作用,當(dāng)支付定金的一方違約時(shí),不能收回定金,當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。為了使當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),能準(zhǔn)確、合理的設(shè)定和適用定金罰則,真正起到定金的擔(dān)保作用,筆者現(xiàn)就設(shè)定和適用定金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),總結(jié)如下:1、應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別。定金合同從定金實(shí)際交付之日起生效,若雙方當(dāng)事人僅訂立了定金合同,但并未交付定金的,定金合同并不生效,同樣不能起到對債的擔(dān)保作用。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。關(guān)于定金罰則的設(shè)定及適用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

【關(guān)鍵詞】定金罰則;定金;雙倍返還定金

【寫作年份】2011年

【正文】

案例:

2010年4月7日,龔某與趙某簽訂了一份《北京市房屋買賣合同意向書》,合同約定,龔某將其所有的位于北京市海淀區(qū)上地某小區(qū)的一棟房產(chǎn)出售給趙某,轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款為135萬元人民幣,雙方應(yīng)于2010年4月15日簽訂正式的《北京市存量房買賣合同》,簽訂意向書當(dāng)日,趙某向龔某支付訂金人民幣5萬元,若因當(dāng)事人一方原因無法簽訂正式合同的,由違約一方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2010年4月15日,龔某因想將房屋賣給他人,而拒不與趙某簽訂正式合同,后趙某根據(jù)合同約定,將龔某起訴至北京市海淀區(qū)人民法院上地法庭,要求龔某按照定金罰則雙倍返還定金,其訴訟請求未被法院支持。

律師評(píng)析:

本案中,趙某的訴訟請求之所以未被法院支持,主要在于,趙某和龔某設(shè)定的“訂金”非擔(dān)保法意義上的“定金”,訂金與定金雖一字之差,但二者的法律效果是有很大差別的。明確約定為“定金”的,可以適用定金罰則,能對主債權(quán)起到擔(dān)保作用,當(dāng)支付定金的一方違約時(shí),不能收回定金,當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。而若明確約定為“訂金”的,則不能適用定金罰則,而且訂金本身也并非法律意義上的術(shù)語,一旦一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約情形的,給付訂金的一方有權(quán)收回,收受訂金的一方無需雙倍返還,不能起到對債的擔(dān)保作用。

為了使當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),能準(zhǔn)確、合理的設(shè)定和適用定金罰則,真正起到定金的擔(dān)保作用,筆者現(xiàn)就設(shè)定和適用定金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),總結(jié)如下:

1、應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別。若當(dāng)事人希望通過給付或收受某種金錢作為債的擔(dān)保時(shí),應(yīng)明確約定為“定金”,而不能約定為“訂金”。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定:“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。”因此,當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),必須使用“定金”而不是“訂金”,否則,將不能起到對債的擔(dān)保作用。

2、應(yīng)注意定金是實(shí)踐性合同。定金合同從定金實(shí)際交付之日起生效,若雙方當(dāng)事人僅訂立了定金合同,但并未交付定金的,定金合同并不生效,同樣不能起到對債的擔(dān)保作用。若雙方當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)的金額,多于或少于定金合同約定金額的,視為對定金合同的變更,但若對方當(dāng)事人提出異議并拒絕接受定金的,則不能視為對定金合同的變更。

3、應(yīng)注意設(shè)定定金數(shù)額的限制。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過的部分無效。因此,當(dāng)事人設(shè)定定金數(shù)額時(shí),并不是越高就越有保障,而是應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定設(shè)定不得高于主合同標(biāo)的額20%的定金。

4、應(yīng)注意定金適用的限制。定金罰則,作為一種相對比較嚴(yán)厲的懲罰措施,其不是在任何情況下都可以隨時(shí)適用的,必須符合一定的條件。擔(dān)保法司法解釋第一百二十條規(guī)定:因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。因此,除了立約定金、成約定金(發(fā)生在合同訂立階段)和解約定金(以定金罰則為解除合同條件)外,違約定金,一般要求須是合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況下才能適用,若輕微的違約,并沒有導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,不能適用定金罰則,但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人明確約定可以適用定金罰則的,應(yīng)遵從法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 定金罰則與違約金一般而言是不能同時(shí)適用的,只能擇一適用。如果當(dāng)事人選擇一種方式要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后,仍不足以彌補(bǔ)受害方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
  • 無法協(xié)商解除協(xié)議,不適用定金罰則

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    無法協(xié)商解除協(xié)議,不適用定金罰則

    內(nèi)容:若買賣雙方均已依據(jù)誠信原則進(jìn)行了協(xié)商,但仍無法就正式房屋買賣合同的具體條款達(dá)成協(xié)議的,此時(shí)就無法將不能簽訂正式房屋買賣合同的原因,歸責(zé)于一方當(dāng)事人,就不能適用定金罰則。最終法院判決解除胡某與朱某簽訂的訂購協(xié)議,胡某返還朱某定金2萬元,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。那么無法協(xié)商解除協(xié)議,不適用定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請求另一方實(shí)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請求另一方實(shí)

    內(nèi)容:如果該定金的性質(zhì)屬解約定金 ,一方適用定金罰則的同時(shí)就不能請求另一方實(shí)際履行合同;但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金,一方適用定金罰則的同時(shí),就還可以請求另一方實(shí)際履行合同。那么一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請求另一方實(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01568人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 合同有違約金約定時(shí)只能選擇適用定金罰則,法律規(guī)定,違約金與定金是不能同時(shí)主張的,因?yàn)橥瑫r(shí)主張違約金與定金不符合“補(bǔ)償性為主,懲罰性為輔”原則。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條第一款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
  • 該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎

    內(nèi)容:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。協(xié)議簽訂之日,由王某向李某支付20000元訂金,雙方不得違約,否則,違約方須賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。訂立協(xié)議后,王某按協(xié)議約定向李某支付了20000元定金,李某也向王某出具了一份收據(jù),載明:今收到王某訂貯罐訂金計(jì)人民幣貳萬元整。事后,李某未按協(xié)議履行義務(wù);合同履行期屆滿后,王某多次向李某要求返還20000元訂金,但李某以各種理由推托。為此,王某訴至法院,要求李某雙倍返還定金40000元。對本案是否適用定金罰則有不同意見。定金在性質(zhì)上屬于違約金,適用于債務(wù)不履行的行為,這是定金罰則適用的實(shí)質(zhì)條件。那么該貯罐協(xié)議能適用定金罰則嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 定金罰則的適用條件是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    定金罰則的適用條件是怎樣的

    內(nèi)容:所謂定金罰則,就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式,《擔(dān)保法》及其司法解釋對此作了專門規(guī)定,明確了違約定金罰則的適用條件。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn),是適用定金罰則的基本條件。定金罰則具有懲罰性,其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可;保證金的數(shù)額可以相當(dāng)于債務(wù)額,并不像定金那樣,其總額不得超過主合同總價(jià)款的20%,而且必須是在合同約定時(shí)或者合同簽訂前給付。那么定金罰則的適用條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 預(yù)交的“押金是否適用定金罰則

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    預(yù)交的“押金是否適用定金罰則

    內(nèi)容:房產(chǎn)交易中心的員工向王某出示了李某的房產(chǎn)系李某與其丈夫劉某共同購買的憑證。之后王某當(dāng)即交付了押金,李某也向王某出具了一張“今收到王某交與的1萬元押金,保證將位于xx出的房產(chǎn)以24萬元的價(jià)格賣于王某”的收條。第一種意見認(rèn)為,在本案當(dāng)中的“押金”具有定金的性質(zhì)。不適用定金罰則。在本案當(dāng)中,當(dāng)事人交付的是押金,也沒有以書面形式約定該押金的權(quán)利與義務(wù),即沒有提到要適用定金罰則,因此不屬于定金的性質(zhì)。那么預(yù)交的“押金是否適用定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 定金條款的適用范圍一般及于為債權(quán)提供擔(dān)保,具體可適用于買賣合同、租賃合同等合同關(guān)系中。當(dāng)事人可以互相協(xié)商約定,以交付一定的定金作為擔(dān)保合同履行的方式。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 定金罰則在法律上是怎樣規(guī)定的有哪些適用范圍

    趙金保律師

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    趙金保

    定金罰則在法律上是怎樣規(guī)定的有哪些適用范圍

    內(nèi)容:定金罰則在法律上是怎樣規(guī)定的有哪些適用范圍定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件:1、定金合同是實(shí)踐合同,需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí),不能適用定金罰則。但是,當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。那么定金罰則在法律上是怎樣規(guī)定的有哪些適用范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 定金和違約金依照法律明確規(guī)定是不可以同時(shí)適用的。當(dāng)事人可以同時(shí)約定定金和違約金,但一方違約時(shí),對方只能夠選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
  • 預(yù)交“押金”是否適用定金罰則

    許瑞林律師

    許瑞林

    預(yù)交“押金”是否適用定金罰則

    內(nèi)容:房產(chǎn)交易中心的員工向王某出示了李某的房產(chǎn)系李某與其丈夫劉某共同購買的憑證。之后王某當(dāng)即交付了押金,李某也向王某出具了一張“今收到王某交與的1萬元押金,保證將位于xx出的房產(chǎn)以24萬元的價(jià)格賣于王某”的收條。第一種意見認(rèn)為,在本案當(dāng)中的“押金”具有定金的性質(zhì)。第二種意見認(rèn)為,在本案當(dāng)中,“押金”的性質(zhì)并不明確,是民間常用的一種不規(guī)范的合同用詞,其本意是賣方為了防止買方毀約而要求買方交付的預(yù)付款,作為買方的履約憑證。不適用定金罰則。在本案當(dāng)中,當(dāng)事人交付的是押金,也沒有以書面形式約定該押金的權(quán)利與義務(wù),即沒有提到要適用定金罰則,因此不屬于定金的性質(zhì)。那么預(yù)交“押金”是否適用定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 定金罰則的設(shè)定及適用

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    定金罰則的設(shè)定及適用

    內(nèi)容:明確約定為“定金”的,可以適用定金罰則,能對主債權(quán)起到擔(dān)保作用,當(dāng)支付定金的一方違約時(shí),不能收回定金,當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。為了使當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),能準(zhǔn)確、合理的設(shè)定和適用定金罰則,真正起到定金的擔(dān)保作用,筆者現(xiàn)就設(shè)定和適用定金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),總結(jié)如下:1、應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別。定金合同從定金實(shí)際交付之日起生效,若雙方當(dāng)事人僅訂立了定金合同,但并未交付定金的,定金合同并不生效,同樣不能起到對債的擔(dān)保作用。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。那么定金罰則的設(shè)定及適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 能不能適用合同定金罰則

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    能不能適用合同定金罰則

    內(nèi)容:同年3月, 某房地產(chǎn)公司打電話約王某簽訂購房合同,王某以資金未收回為由要求推遲一個(gè)月。第一種意見認(rèn)為,王某為購買某房地產(chǎn)公司的房屋,交付人民幣10000元應(yīng)屬于雙方訂立購房合同的定金。后因王某未按約定與某房地產(chǎn)公司簽訂購房合同,王某應(yīng)無權(quán)要求返還定金;第二種意見認(rèn)為,王某與某房地產(chǎn)公司并未簽訂定金的書面協(xié)議,某房地產(chǎn)公司單方面開具的定金收據(jù)不能作為定金的依據(jù),應(yīng)當(dāng)支持王某的訴訟請求。若系某房地產(chǎn)公司的原因未簽訂購房合同,某房地產(chǎn)公司則應(yīng)雙倍返還定金;反之,若系王某的原因未簽訂購房合同,王某則無權(quán)要求返還定金。那么能不能適用合同定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 預(yù)約合同可適用定金罰則嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    預(yù)約合同可適用定金罰則嗎

    內(nèi)容:綜上,本案中原被告之間已經(jīng)成立預(yù)約合同,現(xiàn)被告違約,依據(jù)預(yù)約合同可適用定金罰則,原告可要求雙倍返還定金。違約金有法定違約金和約定違約金之分。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同,只有在違約行為發(fā)生的。以上是小編整理的案件以及評(píng)析和法律依據(jù),希望此文章后可以幫助您更加深入的了解預(yù)約合同可適用定金罰則嗎的有關(guān)問題。那么預(yù)約合同可適用定金罰則嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 第三人導(dǎo)致合同不能履行,如何適用定金罰則

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    第三人導(dǎo)致合同不能履行,如何適用定金罰則

    內(nèi)容:凡當(dāng)事人在合同中明確約定給付定金的,在實(shí)際交付定金后,如一方不履行合同除有法定免責(zé)的情況外,即應(yīng)對其適用定金罰則。因該合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的,除該合同另有約定的外,仍應(yīng)對違約方適用定金罰則。那么第三人導(dǎo)致合同不能履行,如何適用定金罰則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 定金罰則該怎么適用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    定金罰則該怎么適用

    內(nèi)容:本案不適用定金罰則,被告應(yīng)返還原告定金8000元。這是《合同法》規(guī)定的定金罰則。定金在性質(zhì)上屬于違約金,適用于債務(wù)不履行的行為,這是定金罰則適用的實(shí)質(zhì)條件。約定定金具有從合同的性質(zhì),它以主合同的存在為必要條件,并以主合同存在違約為前提條件,這是定金罰則適用的前提條件。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)該雙倍返還定金”。那么定金罰則該怎么適用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 設(shè)定和適用定金時(shí)的注意事項(xiàng)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    設(shè)定和適用定金時(shí)的注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:明確約定為“定金”的,可以適用定金罰則,能對主債權(quán)起到擔(dān)保作用,當(dāng)支付定金的一方違約時(shí),不能收回定金,當(dāng)收受定金的一方違約時(shí),應(yīng)雙倍返還定金。為了使當(dāng)事人在訂立定金合同時(shí),能準(zhǔn)確、合理的設(shè)定和適用定金罰則,真正起到定金的擔(dān)保作用,筆者現(xiàn)就設(shè)定和適用定金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng),總結(jié)如下:1、應(yīng)注意定金與訂金的區(qū)別。定金合同從定金實(shí)際交付之日起生效,若雙方當(dāng)事人僅訂立了定金合同,但并未交付定金的,定金合同并不生效,同樣不能起到對債的擔(dān)保作用。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。那么設(shè)定和適用定金時(shí)的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 定金罰則的具體適用條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    定金罰則的具體適用條件

    內(nèi)容:合同訂立后,韓xx將3000元現(xiàn)金交給被告,被告出具了“收紙箱定金3000元”的款項(xiàng)收入憑證。因違約行為致使合同主要目的落空,是適用定金罰則必須同時(shí)具備的要件。鑒于雙方訂立該合同的主要目的即購銷方便面已實(shí)現(xiàn),因此,雖然定金條款有效,但不具備適用定金罰則的要件。一審判決后,原告韓xx對判決結(jié)果不服,依法向東營市中級(jí)人民法院提起上訴,要求撤銷一審判決,改判廣饒縣xx食品工業(yè)公司雙倍返還定金6000元。二審法院經(jīng)審理認(rèn)為,韓xx的上訴理由不能成立,依法不予支持;原審判決正確,應(yīng)予維持。那么定金罰則的具體適用條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 定金罰則的法律適用情況

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    定金罰則的法律適用情況

    內(nèi)容:后原告以被告未協(xié)助辦理證件為名訴至法院,要求被告雙倍返還定金10000元。因而,本案所提出的問題是定金與預(yù)付款應(yīng)如何區(qū)別及定金罰則在審判實(shí)踐中應(yīng)如何適用?《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》均僅提到在一方不履行債務(wù)時(shí)可適用定金罰則,但不完全履行合同時(shí)能否適用定金罰則則沒有規(guī)定。再次,在雙方均違約的情況下,應(yīng)都不具有請求適用定金罰則的主體資格,不能適用定金罰則。但也有例外,若在一方有重大違約行為而致根本違約,另一方僅有輕微違約行為,在此情況下,不適用定金罰則,筆者認(rèn)為有失公平,也有違誠實(shí)信用原則。那么定金罰則的法律適用情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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任冰峰律師

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