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定金罰則的適用條件是怎樣的
姚平律師2022.01.01416人閱讀
導(dǎo)讀：
所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔(dān)保法》及其司法解釋對(duì)此作了專門規(guī)定，明確了違約定金罰則的適用條件。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。定金罰則具有懲罰性，其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數(shù)額可以相當(dāng)于債務(wù)額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價(jià)款的20%，而且必須是在合同約定時(shí)或者合同簽訂前給付。那么定金罰則的適用條件是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔(dān)保法》及其司法解釋對(duì)此作了專門規(guī)定，明確了違約定金罰則的適用條件。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。定金罰則具有懲罰性，其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數(shù)額可以相當(dāng)于債務(wù)額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價(jià)款的20%，而且必須是在合同約定時(shí)或者合同簽訂前給付。關(guān)于定金罰則的適用條件是怎樣的的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔(dān)保法》及其司法解釋對(duì)此作了專門規(guī)定，明確了違約定金罰則的適用條件。
(一)必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。
(二)必須有合同目的落空的事實(shí)。合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。即只有因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能適用定金罰則。
1、保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán)，不具有優(yōu)先受償性；
2、定金產(chǎn)生的權(quán)利也是債權(quán)，同樣不具有優(yōu)先受償性；
3、抵押、留置、質(zhì)押取得的是擔(dān)保物權(quán)，對(duì)擔(dān)保物及其變現(xiàn)所得的價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
定金罰則具有懲罰性，其他幾種擔(dān)保都不具有懲罰性。
（1）保證金是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。
（2）在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的保證金。
（3）保證金也具有類似定金一樣的擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，但其沒有雙倍返還的功能。而且當(dāng)事人可以自行約定定金的作用功能（如：合同訂立的保證、合同生效的條件、合同成立的證明、或者合同解除的代價(jià)）。而這些功能是保證金不具備的。
（4）保證金留存或提存的時(shí)間和數(shù)額是沒有限制的。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過程中皆可；保證金的數(shù)額可以相當(dāng)于債務(wù)額，并不像定金那樣，其總額不得超過主合同總價(jià)款的20%，而且必須是在合同約定時(shí)或者合同簽訂前給付。
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