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定金和違約金可否同時(shí)適用

2022.04.18 13:38:18
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
定金和違約金依照法律明確規(guī)定是不可以同時(shí)適用的。當(dāng)事人可以同時(shí)約定定金和違約金,但一方違約時(shí),對(duì)方只能夠選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 定金和違約金依照法律明確規(guī)定是不可以同時(shí)適用的。當(dāng)事人可以同時(shí)約定定金和違約金,但一方違約時(shí),對(duì)方只能夠選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
  • 買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎

    內(nèi)容:總之,買(mǎi)房貸款不通過(guò)后定金能否退還取決于購(gòu)房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此,在合同沒(méi)有約定的情況下,根據(jù)法律規(guī)定,如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)取消合同,賣(mài)方有權(quán)要求賠償,一般來(lái)說(shuō)定金是無(wú)法全額退還的,買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎買(mǎi)房貸款不貸了,定金是否可以退,有以下幾種情況:1、如果開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過(guò),可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下,買(mǎi)房定金是不可退還的,除非購(gòu)房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次,如果買(mǎi)方因貸款不通過(guò)而需要退還定金,可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)判斷是否可以退還:1. 合同約定:如果購(gòu)房合同在貸款不通過(guò)的情況下明確約定了定金退還的情況,就可以按合同約定執(zhí)行,在購(gòu)房過(guò)程中,許多人會(huì)遇到一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題:如果貸款不通過(guò),買(mǎi)房定金能否退還。

    張蕓律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買(mǎi)房不批定金可以要回來(lái)嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    買(mǎi)房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買(mǎi)房不批定金可以要回來(lái)嗎

    內(nèi)容:四、買(mǎi)房貸款不貸了定金退還的注意事項(xiàng)盡早處理定金退還問(wèn)題在決定放棄購(gòu)房后,購(gòu)房者應(yīng)該盡早處理定金退還問(wèn)題,保留相關(guān)證據(jù)在處理定金退還問(wèn)題時(shí),購(gòu)房者應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)證明自己沒(méi)有違約行為,因此,購(gòu)房者應(yīng)該在合同約定的時(shí)間內(nèi)與售房者協(xié)商解決定金退還問(wèn)題,如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因放棄購(gòu)房,那么根據(jù)合同約定,定金將不予退還,在協(xié)商過(guò)程中,購(gòu)房者應(yīng)該說(shuō)明放棄購(gòu)房的原因,并盡可能提供相關(guān)證據(jù)證明自己沒(méi)有違約行為,三、買(mǎi)房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協(xié)商首先,購(gòu)房者需要與售房者協(xié)商解決定金退還問(wèn)題。

    任冰峰律師
    2023.11.03530人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求損害賠償?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求損害賠償?

    內(nèi)容:定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任,兩者應(yīng)該區(qū)分開(kāi)來(lái)。如果一方違約造成實(shí)際損失,另一方適用定金罰則的同時(shí),可同時(shí)請(qǐng)求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊挡荒艽笥跇?biāo)的物的價(jià)金總和。那么適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求損害賠償?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01102人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 合同無(wú)效時(shí)定金退不退,無(wú)效的定金合同

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    合同無(wú)效時(shí)定金退不退,無(wú)效的定金合同

    內(nèi)容:合同無(wú)效時(shí)定金退不退首先,我們需要明確一點(diǎn),合同無(wú)效是指合同存在嚴(yán)重的違反法律法規(guī)的情況下,根據(jù)法律規(guī)定被認(rèn)定為無(wú)效,總體而言,在合同無(wú)效時(shí),要求退還定金的受害方需要通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,針對(duì)合同無(wú)效時(shí)定金的退還問(wèn)題,具體的處理方式取決于不同的法律規(guī)定和具體的案情,然而,在具體的實(shí)踐中,合同無(wú)效時(shí)定金的退還問(wèn)題可能存在一定的爭(zhēng)議,關(guān)于合同無(wú)效時(shí)定金的處理方式,我國(guó)法律并沒(méi)有明確的規(guī)定,而是在具體的案件中進(jìn)行裁量。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 父母代簽定金可以退么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    父母代簽定金可以退么

    內(nèi)容:父母代簽定金可以退么二別人代簽認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可以退,未經(jīng)授權(quán)他人代簽是無(wú)效的,被代簽人委托簽署的,被代簽人已經(jīng)認(rèn)可簽署的,合同有效,不能退還定金,以被代理橘唯人名義訂立合同有效,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金,3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持,二、關(guān)于定金部分的解釋1、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金。

    李楠楠律師
    2023.09.07341人收看
  • 龍珊律師

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  • 買(mǎi)車(chē)交了定金可不可以退

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    買(mǎi)車(chē)交了定金可不可以退

    內(nèi)容:如主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí),即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則,接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方,當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定,但并未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),不能使用定金罰則,因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立,例如:合同、收據(jù)上是寫(xiě)&ldquo,定金是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定,由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián),還有不少消費(fèi)者選擇為家里添置汽車(chē)或者置換舊車(chē),當(dāng)在4S店選好汽車(chē)并支付購(gòu)車(chē)定金后,有部分消費(fèi)者因?yàn)榉N種原因,不再選擇繼續(xù)購(gòu)買(mǎi),但跟對(duì)方協(xié)調(diào)退款時(shí),往往遭到拒絕,針對(duì)這類(lèi)情況,交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時(shí),才會(huì)發(fā)生定金罰則的適用。

    崔玉君律師
    2023.06.30890人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 買(mǎi)房的定金能不能退?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    買(mǎi)房的定金能不能退?

    內(nèi)容:它是定金的一個(gè)主要效力,是指當(dāng)事人一方違約時(shí),定金罰則發(fā)生效力,即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)要求返還定金,第三點(diǎn),如果在合同中約定了可以退定金的情況,這種時(shí)候就是不想買(mǎi)了想退定金,只要符合條款是可以依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或者是合同去把定金退了,買(mǎi)房的定金能不能退,案例: 某地一個(gè)小伙子看中一套40年產(chǎn)權(quán)的公寓,交了七八萬(wàn)塊定金,拿到了收據(jù)和購(gòu)房意向書(shū)等材料,回到家里,其妻子一看,上面的產(chǎn)權(quán)年限只剩下20多年(是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)開(kāi)發(fā),把地塊捂了十幾年,這才建公寓,對(duì)外售賣(mài))。

    段建國(guó)律師
    2023.07.11712人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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  • 中介與買(mǎi)家惡意串通,騙取賣(mài)家定金

    楊一凡律師

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    楊一凡

    中介與買(mǎi)家惡意串通,騙取賣(mài)家定金

    內(nèi)容:三、對(duì)策建議1. 收集證據(jù)對(duì)于張先生而言,當(dāng)意識(shí)到可能存在欺詐行為時(shí),首先應(yīng)該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù),包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買(mǎi)家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買(mǎi)家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買(mǎi)家定金,屬于涉嫌違法行為,買(mǎi)家可以通過(guò)以下方式對(duì)此進(jìn)行處罰:1.報(bào)案:如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況,您應(yīng)該及時(shí)報(bào)案,將其交由公安機(jī)關(guān)依法處理,買(mǎi)家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣,并在中介的推薦下支付了定金,與張先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

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  • 孔孟廷律師

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  • 實(shí)際面積有誤差,可否要求退還定金

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    實(shí)際面積有誤差,可否要求退還定金

    內(nèi)容:后原告經(jīng)房地產(chǎn)交易中心調(diào)查得知,上述房屋的實(shí)際建筑面積為87.58平米,原告即向被告提出不再購(gòu)買(mǎi)上述房屋,并要求被告返還意向金,但被告不同意返還,稱(chēng)該款已交第三人,故原告起訴要求被告返還意向金10000元。庭審中,法院追加第三人黃某參加訴訟。法院審理結(jié)果:法院審理認(rèn)為:被告在居間服務(wù)過(guò)程中雖有一定的瑕疵,但鑒于被告收取原告的意向金已轉(zhuǎn)交給第三人,故應(yīng)由第三人黃某在判決生效日起10日內(nèi)返還原告定金10000元。那么實(shí)際面積有誤差,可否要求退還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01654人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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  • 如何處理定金糾紛

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    如何處理定金糾紛

    內(nèi)容:4、租房沒(méi)簽合同定金不退解決方法如下:租房沒(méi)簽合同交了定金不給退承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商,法律分析:購(gòu)房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒(méi)簽合同當(dāng)事人可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系,視為不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系,解除房屋租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)退還定金以及剩余錢(qián)款,購(gòu)房定金合同糾紛如何處理確認(rèn)協(xié)議的效力,如果合同無(wú)效,購(gòu)房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金,所以要確定好協(xié)議的效力。

    郭銘芝律師
    2024.01.22350人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議 可否中止交租金

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議 可否中止交租金

    內(nèi)容:租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議 可否中止交租金北京市第一中級(jí)法院近年來(lái)審理了一批因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金,雙方發(fā)生糾紛,故徐某起訴。本案中,徐某既沒(méi)損壞租賃房屋和屋中物品,也沒(méi)有應(yīng)交而未交的費(fèi)用,更沒(méi)表示放棄押金權(quán)利。這和合同法中的定金責(zé)任是不同的,承租人履行了租賃合同中的義務(wù)后,出租人應(yīng)將押金返還給承租人。而且本案的房屋租賃承租合同和終止協(xié)議,都是某公司提供的格式合同。那么租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.2780人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 區(qū)域代理合同可否約定定金

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    區(qū)域代理合同可否約定定金

    內(nèi)容:給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。代理人擅自繼續(xù)行駛代理權(quán)進(jìn)行代理行為的,屬無(wú)權(quán)代理行為,而該無(wú)權(quán)代理行為屬于效力待定的民事法律行為。如被代理人不追認(rèn)無(wú)權(quán)代理合同有效,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,相對(duì)人因此遭受的損失,代理人應(yīng)當(dāng)予以賠償。

    任冰峰律師
    2022.03.25255人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買(mǎi)房付完定金后悔怎么退,買(mǎi)房付了定金如何退款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    買(mǎi)房付完定金后悔怎么退,買(mǎi)房付了定金如何退款

    內(nèi)容:買(mǎi)房定金退還的方式:可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,在經(jīng)過(guò)協(xié)商之后,如果對(duì)方是同意解除合同的,那么此時(shí)自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金,那對(duì)方肯定也會(huì)退還這個(gè)定金的。退定金是有條件的,如果因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退還,另外,一定要在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定是時(shí)間內(nèi)簽合同,想退定金要證明這點(diǎn)。

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    2023.08.14666人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租賃合同發(fā)生糾紛 可否中止交租金

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租賃合同發(fā)生糾紛 可否中止交租金

    內(nèi)容:租賃合同發(fā)生糾紛 可否中止交租金北京市第一中級(jí)法院近年來(lái)審理了一批因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金,雙方發(fā)生糾紛,故徐某起訴。本案中,徐某既沒(méi)損壞租賃房屋和屋中物品,也沒(méi)有應(yīng)交而未交的費(fèi)用,更沒(méi)表示放棄押金權(quán)利。這和合同法中的定金責(zé)任是不同的,承租人履行了租賃合同中的義務(wù)后,出租人應(yīng)將押金返還給承租人。那么租賃合同發(fā)生糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28305人收看
  • 陳明月律師

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  • 一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求另一方實(shí)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求另一方實(shí)

    內(nèi)容:如果該定金的性質(zhì)屬解約定金 ,一方適用定金罰則的同時(shí)就不能請(qǐng)求另一方實(shí)際履行合同;但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金,一方適用定金罰則的同時(shí),就還可以請(qǐng)求另一方實(shí)際履行合同。那么一方在適用定金罰則的同時(shí),可否請(qǐng)求另一方實(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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