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定金和違約金可否同時適用

2022-03-25 15:01:54
59人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:22:34
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    買房貸款不貸了定金可以退嗎,貸款買房不批定金可以要回來嗎

    內容：四、買房貸款不貸了定金退還的注意事項盡早處理定金退還問題在決定放棄購房后，購房者應該盡早處理定金退還問題,保留相關證據在處理定金退還問題時，購房者應該保留相關證據證明自己沒有違約行為,因此，購房者應該在合同約定的時間內與售房者協商解決定金退還問題,如果是因為購房者自身原因放棄購房，那么根據合同約定，定金將不予退還,在協商過程中，購房者應該說明放棄購房的原因，并盡可能提供相關證據證明自己沒有違約行為,三、買房貸款不貸了定金退還的具體流程與售房者協商首先，購房者需要與售房者協商解決定金退還問題。

    許瑞林律師
    2023.11.03530人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一方在適用定金罰則的同時，可否請求另一方實

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    一方在適用定金罰則的同時，可否請求另一方實

    內容：如果該定金的性質屬解約定金 ，一方適用定金罰則的同時就不能請求另一方實際履行合同；但如果屬違約定金、訂約定金或成約定金，一方適用定金罰則的同時，就還可以請求另一方實際履行合同。那么一方在適用定金罰則的同時，可否請求另一方實。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.01605人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 如何處理定金糾紛

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    如何處理定金糾紛

    內容：4、租房沒簽合同定金不退解決方法如下：租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據實際情況與出租人進行協商,法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒簽合同當事人可以按照口頭約定履行租賃關系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還定金以及剩余錢款,購房定金合同糾紛如何處理確認協議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。

    張旭律師
    2024.01.22350人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 父母代簽定金可以退么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    父母代簽定金可以退么

    內容：父母代簽定金可以退么二別人代簽認購書定金可以退,未經授權他人代簽是無效的,被代簽人委托簽署的,被代簽人已經認可簽署的,合同有效,不能退還定金,以被代理橘唯人名義訂立合同有效,無權請求返還定金,3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持,二、關于定金部分的解釋1、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金。

    郭銘芝律師
    2023.09.07341人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 適用定金罰則的同時，可否請求損害賠償?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    適用定金罰則的同時，可否請求損害賠償?

    內容：定金責任的承擔不能替代損害賠償責任，兩者應該區分開來。如果一方違約造成實際損失，另一方適用定金罰則的同時，可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償的總值不能大于標的物的價金總和。那么適用定金罰則的同時，可否請求損害賠償?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01102人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租賃合同發生爭議 可否中止交租金

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租賃合同發生爭議 可否中止交租金

    內容：租賃合同發生爭議 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應交而未交的費用，更沒表示放棄押金權利。這和合同法中的定金責任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務后，出租人應將押金返還給承租人。而且本案的房屋租賃承租合同和終止協議，都是某公司提供的格式合同。那么租賃合同發生爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.2780人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買房付完定金后悔怎么退,買房付了定金如何退款

    內容：買房定金退還的方式：可以和開發商協商，在經過協商之后，如果對方是同意解除合同的，那么此時自然是可以退房退款。之前如果繳納的定金，那對方肯定也會退還這個定金的。退定金是有條件的，如果因為合同條款達不成一致意見可以退還，另外，一定要在認購書約定是時間內簽合同，想退定金要證明這點。

    翁玉素律師
    2023.08.14666人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 買車交了定金可不可以退

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買車交了定金可不可以退

    內容：如主合同無效或被撤銷時，即使當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方,當事人之間雖有交付定金的約定，但并未實際交付的，在當事人一方不履行合同時，不能使用定金罰則，因為此時尚不能確認定金合同有效成立,例如：合同、收據上是寫&ldquo,定金是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢,還有不少消費者選擇為家里添置汽車或者置換舊車，當在4S店選好汽車并支付購車定金后，有部分消費者因為種種原因，不再選擇繼續購買，但跟對方協調退款時，往往遭到拒絕，針對這類情況，交了定金可以退款嗎,只有主合同有效時，才會發生定金罰則的適用。

    于海明律師
    2023.06.30890人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    內容：合同無效時定金退不退首先，我們需要明確一點，合同無效是指合同存在嚴重的違反法律法規的情況下，根據法律規定被認定為無效,總體而言，在合同無效時，要求退還定金的受害方需要通過法律途徑來維護自己的權益,針對合同無效時定金的退還問題，具體的處理方式取決于不同的法律規定和具體的案情,然而，在具體的實踐中，合同無效時定金的退還問題可能存在一定的爭議,關于合同無效時定金的處理方式，我國法律并沒有明確的規定，而是在具體的案件中進行裁量。

    李維律師
    2023.12.13658人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 實際面積有誤差,可否要求退還定金

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    實際面積有誤差,可否要求退還定金

    內容：后原告經房地產交易中心調查得知，上述房屋的實際建筑面積為87.58平米，原告即向被告提出不再購買上述房屋，并要求被告返還意向金，但被告不同意返還，稱該款已交第三人，故原告起訴要求被告返還意向金10000元。庭審中，法院追加第三人黃某參加訴訟。法院審理結果：法院審理認為：被告在居間服務過程中雖有一定的瑕疵，但鑒于被告收取原告的意向金已轉交給第三人，故應由第三人黃某在判決生效日起10日內返還原告定金10000元。那么實際面積有誤差,可否要求退還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01654人收看

  • 趙金保律師

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  • 租賃合同發生糾紛 可否中止交租金

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租賃合同發生糾紛 可否中止交租金

    內容：租賃合同發生糾紛 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應交而未交的費用，更沒表示放棄押金權利。這和合同法中的定金責任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務后，出租人應將押金返還給承租人。那么租賃合同發生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.28305人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 買房的定金能不能退？

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    買房的定金能不能退？

    內容：它是定金的一個主要效力，是指當事人一方違約時，定金罰則發生效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金,第三點，如果在合同中約定了可以退定金的情況，這種時候就是不想買了想退定金，只要符合條款是可以依據認購書或者是合同去把定金退了,買房的定金能不能退,案例： 某地一個小伙子看中一套40年產權的公寓，交了七八萬塊定金，拿到了收據和購房意向書等材料，回到家里，其妻子一看，上面的產權年限只剩下20多年（是開發商沒有及時開發，把地塊捂了十幾年，這才建公寓，對外售賣）。

    元甲交通律師律師
    2023.07.11712人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答定金和違約金依照法律明確規定是不可以同時適用的。當事人可以同時約定定金和違約金，但一方違約時，對方只能夠選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

  • 買房貸款不貸了定金可以退嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    買房貸款不貸了定金可以退嗎

    內容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規定以及雙方的協商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據法律規定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發商的原因導致房貸不能通過，可以要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據以下幾個方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執行,在購房過程中，許多人會遇到一個常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。

    林艷英律師
    2023.11.06506人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 中介與買家惡意串通,騙取賣家定金

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    中介與買家惡意串通,騙取賣家定金

    內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。

    陳明月律師
    2024.03.151366人收看

  • 姚平律師

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  • 區域代理合同可否約定定金

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    區域代理合同可否約定定金

    內容：給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。代理人擅自繼續行駛代理權進行代理行為的，屬無權代理行為，而該無權代理行為屬于效力待定的民事法律行為。如被代理人不追認無權代理合同有效，導致合同無法履行，相對人因此遭受的損失，代理人應當予以賠償。

    張蕓律師
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  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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