父母代簽定金可以退么一

法律分析：買房定金合同不是本人簽的，如果是沒有經(jīng)過依法授權(quán)且事后被代理人沒有追認的代簽合同，定金可舉州以退。經(jīng)當事人授權(quán)的他人代簽的購房合同是有效的，沒有證據(jù)證明房屋銷售方存在欺騙欺詐等認定合同無效事由的，不能退回定金。他人未經(jīng)當事人授權(quán)簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合爛粗同的義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認正歷蔽的，對被代理人不發(fā)生效力。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

父母代簽定金可以退么二

別人代簽認購書定金可以退,未經(jīng)授權(quán)他人代簽是無效的,被代簽人委托簽署的,被代簽人已經(jīng)認可簽署的,合同有效,不能退還定金,以被代理橘唯人名義訂立合同有效,無權(quán)請求返還定金。

一、別人代簽認購書定金退不退?

1、如果他人代簽未經(jīng)的授權(quán)是無效的,對不具有約束力,如果對其授權(quán),則對有約束力。定金與誠意金在法律上的效力也不一樣,誠意金一般沒有罰則,而定金將適用定金罰則。如果該合同是被代簽人委托簽署的,或被代簽人已經(jīng)認可,或被代簽人屬于限制鄭漏或無民事行為能力人,需要由其家屬代為簽訂的,該合同有效。

2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人版有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效,我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。喊伍爛因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已知經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

3、此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責(zé)于當事人雙方的事道由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當返還定金的。

二、關(guān)于定金部分的解釋

1、當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當雙倍返還定金。

2、當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。

3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

4、實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

5、因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

綜上所述,約定交付定金作為訂立的,無權(quán)要求返還定金,交付留置金沒有約定定金性質(zhì)的,主張定金權(quán)利的人民法院不予支持。

父母代簽定金可以退么三

不能。

退的話需要承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔方式有以下幾種（1）支基缺枝付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)搏敏時，向扮銷對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償

父母代簽定金可以退么四

法律分析：父母代簽買房定金不可以退。買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔中介服務(wù)費和給他方造成的損失（包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十亮散六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定雀州金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》第五百八十頃鍵蔽七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

父母代簽定金可以退么五

不是本人簽訂的購房合同能退定金要根據(jù)實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有代理權(quán)，如果沒有代理簽字的權(quán)利，則該合同屬效力待定合同。他人未經(jīng)當事人授權(quán)簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合同的義務(wù)。至于定金是否退回，要根據(jù)具體情況而論。

法律分析

購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。在認購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因槐鄭何種原因退房以及后果如何。購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，開發(fā)商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履稿爛行合同，所以沒收定金。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別：

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。購房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。在認購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何。購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，開發(fā)商一鉛敬頌般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。如果買房人付的定金是房屋總額的20%以內(nèi)的，購房當事人自己的原因不想買房的情況下，是不能主張返還定金。但是超過20%的部分，是可以主張返還。交定金是為了防止一方毀約，所以單方面取消購買，也不能要求退還定金。如果交的錢已經(jīng)書面約定為購房定金，那么現(xiàn)在購房者還沒有準備好簽訂購房合同，就應(yīng)該申請定金罰款，沒收定金。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

父母代簽定金可以退么六

法律分析：看情況。首先定金合同不是房屋買賣合同，只是確定購房意向，無論誰繳納定金無所謂，只要繳納定金時說清楚是買受人咐鄭家屬即可，不需要委托書，合同有效。

其次繳納定金者可以在簽署正式房屋買賣合同時將買受人變更為其親屬任何一個人。當然，如果真正的買受衡雹頌人不承認繳納定金的行為（毀約），那么繳納定金的人就要履行定金合同，否則定金不退。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條?當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定肆攔金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

父母代簽定金可以退么七

房子定核手饑金不是本人簽字能不能退，需視情況而定：

1、買房定金合同不是本人簽字，行為人如果沒有代理簽字的權(quán)利，則該合同屬效力待定合同，他人未經(jīng)當事人授權(quán)簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合同的義務(wù)，能退定金；

2、買房定金合同不是本人簽字，行為人如果有代理簽字的權(quán)利，不能退定金。需要的賠償如下：

（1）當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約薯跡時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失；

（2）當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)改返合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

父母代簽定金可以退么八

如果這塊區(qū)域的。房子相當搶手。可能還有退款的希望。如果這里的房子不是很坦遲好賣，我覺得那肯定是要不回來了。為什么叫做交定金？定金在一定的時間內(nèi)不把首付交上，這個定金就白瞎了。它是有日期的。可能你的老父親也是為了你以后生活的更好，所以在城里買了房。如果你啟信告不想在這個城悄明市發(fā)展。你可以和開發(fā)商好好溝通。看是否能把錢退給你。