父母代簽房屋買賣合同有效嗎



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:父母代簽定金可以退么二別人代簽認(rèn)購書定金可以退,未經(jīng)授權(quán)他人代簽是無效的,被代簽人委托簽署的,被代簽人已經(jīng)認(rèn)可簽署的,合同有效,不能退還定金,以被代理橘唯人名義訂立合同有效,無權(quán)請求返還定金,3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持,二、關(guān)于定金部分的解釋1、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:父母的遺產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,繼承或贈與所得的財產(chǎn),原則上是夫妻共同財產(chǎn),但是遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外,如果父母去世時訂立遺囑,遺囑內(nèi)容指定遺產(chǎn)歸自己子女所有,那么子女繼承遺產(chǎn)后,遺產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn),如果父母去世時訂立遺囑,遺囑內(nèi)容指定遺產(chǎn)歸自己子女所有,那么子女繼承遺產(chǎn)后,遺產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn),法律主觀:婚姻期間繼承父親的遺產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),如果配偶繼承的遺產(chǎn)是被繼承人留有遺囑,明確指定只歸個人所有的,那么該遺產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人?!吨腥A人民共和國民法典》第三十條依法具有監(jiān)護(hù)資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前,被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護(hù)狀態(tài)的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。那么現(xiàn)行合同法適用于監(jiān)護(hù)協(xié)議嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:離異父母可不可以放棄對子女的撫養(yǎng)權(quán)我國《婚姻法》明確規(guī)定:“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù);父母并履行撫養(yǎng)義務(wù)時,未成年子女或不能獨(dú)立生活子女,有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。”對于父母一方宣布放棄子女的撫養(yǎng)權(quán)聲明或者協(xié)議的,我們可以作如下思考:協(xié)議,作為一種最簡單的契約形式,應(yīng)該適用《合同法》的相關(guān)規(guī)定。對有可能發(fā)生的撫養(yǎng)權(quán)糾紛,可使父母一方另行向法院起訴解決。對于“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款,與法律規(guī)定相悖,對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù),不能被剝奪,但也不能放棄,因此該條款條款不具有法律效力。那么離異父母可不可以放棄對子女的撫養(yǎng)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:一、父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效1、父母代表未成年子女簽訂的房屋抵押合同,合同是否有產(chǎn),要依據(jù)實(shí)際情況而定:、如果抵押權(quán)人支付了與房屋價值相應(yīng)的價款,一般會認(rèn)定抵押合同有效,對未成年子女財產(chǎn)造成的損失,應(yīng)當(dāng)由其父母承擔(dān)責(zé)任;、如果抵押權(quán)人支付的價款與房屋價值不當(dāng),并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑,法院可能會判定抵押合同無效。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:子女贍養(yǎng)父母協(xié)議書被贍養(yǎng)人姓名母親:贍養(yǎng)人姓名大女兒:二女兒:三女兒:長子:次子:為維護(hù)被贍養(yǎng)人合法權(quán)益,切實(shí)保障被贍養(yǎng)人的晚年生活,贍養(yǎng)人和被贍養(yǎng)人簽訂如下養(yǎng)協(xié)議。被贍養(yǎng)人大病需住院治療的,應(yīng)就近治療。那么子女贍養(yǎng)父母合同書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:現(xiàn)在離婚是我們大家都很熟悉的,而且現(xiàn)在離婚一直都是大家值得去關(guān)注的事情,同時現(xiàn)在離婚還會涉及到很多東西,撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)費(fèi),但是房子是大家更關(guān)心的,那父母出資購買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,父母出資購買的房產(chǎn)的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產(chǎn)這種情況,應(yīng)該有一份明確的房產(chǎn)合同,這份合同需要準(zhǔn)確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下,法院將考慮房產(chǎn)合同的內(nèi)容以及父母出資的情況,并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下,父母和離婚的夫婦應(yīng)該盡量采取和解的態(tài)度,保護(hù)子女的權(quán)益,父母和離婚的夫婦應(yīng)該咨詢法律專業(yè)人士,以確定如何最好地處理這個問題。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。民法典的規(guī)定,未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。法定監(jiān)護(hù)人的順序有順序在前者優(yōu)先于在后者擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的效力。但法定順序可以依監(jiān)護(hù)人的協(xié)議而改變,前一順序監(jiān)護(hù)人無監(jiān)護(hù)能力或?qū)Ρ槐O(jiān)護(hù)人明顯不利的,人民法院有權(quán)從后一順序中擇優(yōu)確定監(jiān)護(hù)人。那么監(jiān)護(hù)協(xié)議適用于合同法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:父母離婚房子判給我可以賣嗎完全可以賣,只要房子房產(chǎn)證上的姓名是你的。夫妻雙方協(xié)議離婚,并且就房產(chǎn)的歸屬,在離婚協(xié)議書中明確的予以約定,通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力,雙方的約定生效。《合同法》第一百三十二條規(guī)定,出賣的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。根據(jù)上述法律規(guī)定,只有房子的所有權(quán)人才有權(quán)出售房子。根據(jù)上述法律規(guī)定,如果子女屬于未成年人,那么父母作為監(jiān)護(hù)人只有在為了子女的利益情況才能出售房屋。那么父母離婚房子判給我可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:父母替代未成年人簽合同是否有效父母代未成年簽合同有效。第三類是不滿10周歲的未成年人他們是無民事行為能力人只能由他的法定代理人代理民事活動。根據(jù)合同法第47條的規(guī)定限制民事行為能力人訂立的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后該合同有效但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。由此可見年滿16周歲以上不滿18周歲的末成年人以自己的勞動收人為主要生活來源的有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權(quán)訂立合同但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn)則合同有效。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:一般來說,離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)是確定歸屬于夫或妻一方所有的。根據(jù)我國法律的規(guī)定,夫妻離婚后的任何時間內(nèi),一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化,均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。此外,《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》還規(guī)定了一些特殊情形,在這些情形發(fā)生時當(dāng)事人起訴要求變更撫養(yǎng)關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。如果征得對方同意,則可以通過協(xié)議的方式來改變孩子的撫養(yǎng)關(guān)系。那么父母合同離婚被撫養(yǎng)人是否要求變更撫養(yǎng)關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:為了彌補(bǔ)對小孩造成的傷害,黃某夫婦倆協(xié)議將房屋贈與女兒小黃。然而,六年過去了,協(xié)議遲遲未兌現(xiàn),為了維護(hù)自己的贈與權(quán),小黃將父母告上了法庭。所約定的房屋系原告父母離婚前夫妻共同財產(chǎn)。按規(guī)定該房產(chǎn)已贈與原告,但被告黃某遲遲未辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)給原告,故原告訴至法院要求確認(rèn)該房產(chǎn)歸原告所有。締約之時的履行不能則影響贈與合同的效力。那么房屋贈與合同不履行,女兒將父母告上法庭合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:所以具有監(jiān)護(hù)資格的人協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人的,該協(xié)議屬于合同。協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年精神病人的法定監(jiān)護(hù)人的范圍和順序是:配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關(guān)系密切的親屬或朋友、精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會、民政部門。法定監(jiān)護(hù)人的順序有順序在前者優(yōu)先于在后者擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的效力。那么約定監(jiān)護(hù)人的協(xié)議算合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:但是如果在合同中明確說明贈送的財產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的,父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方,因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。共同共有的財產(chǎn)權(quán)利不分份額。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后,經(jīng)其同意才能被出售。子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同,子女簽字;提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
發(fā)現(xiàn)丈夫偷著給自己父母轉(zhuǎn)錢,妻子知道后能不能起訴?
喝酒后簽的合同有效嗎?
工程合同無效,約定的管理費(fèi)如何處理?收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險點(diǎn)有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費(fèi)問題?10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎: 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經(jīng)地義的行為,也深受社會廣泛認(rèn)可。但隨著現(xiàn)代社會法制的不斷完善,是否要“子償父債”,還要根據(jù)債務(wù)糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先,子女借錢是子女與債券人之間的行為,無法對父母產(chǎn)生約束。 我國《合同法》規(guī)定:依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。 可以看出,借款合同的約束力僅限于合同雙方,是誰的債務(wù)就該誰還,父母并無義務(wù)償還。 ●子女離世● 如果子女早逝,同時給父母留下一筆遺產(chǎn)被父母繼承,那么父母就需要在繼承財產(chǎn)價值范圍之內(nèi),對“兒子”的債務(wù)具有相應(yīng)償還責(zé)任。 子女成年后欠下的債,在沒有擔(dān)保人的情況下,債權(quán)人只能要求其個人償還,父母不具有連帶責(zé)任。 但現(xiàn)實(shí)中,一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛,對方欠錢不還就去找對方父母要錢,甚至使用極端手段,其實(shí)這種做法往往無法獲得法律支持,有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
登記在母親名下的房屋,在父親去世后,母親自行處理,通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒,贈與合同是否有效呢? 本案中,房屋雖然只登記在母親一人名下,但屬于父母夫妻共同財產(chǎn),在父親去世后,房屋屬于母親與所有子女共有,母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒,最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋,最好提前咨詢律師,避免出現(xiàn)此類情況,不僅過戶行為被認(rèn)定無效,最終還要浪費(fèi)高額的過戶稅費(fèi)。