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辦理房屋贈(zèng)與登記指南
于海明律師2021.12.31806人閱讀
導(dǎo)讀：
當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料1、贈(zèng)與公證書贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證，領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。那么辦理房屋贈(zèng)與登記指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料1、贈(zèng)與公證書贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證，領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。關(guān)于辦理房屋贈(zèng)與登記指南的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
已經(jīng)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
當(dāng)房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)與給他人，他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)與登記。
申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與登記的步驟和繳交的資料
1、贈(zèng)與公證書
贈(zèng)與雙方應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地的公證處辦理贈(zèng)與合同公證，領(lǐng)取贈(zèng)與合同公證書。
2、房屋面積測(cè)試?yán)L成果報(bào)告書
申請(qǐng)人先到測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。
3、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書
如果該房屋尚未繳交土地出讓金的，申請(qǐng)人申辦前必須先到估價(jià)所評(píng)估需要繳交的地價(jià)，領(lǐng)取評(píng)估地價(jià)答復(fù)書。
4、繳交贈(zèng)與契稅的完稅證明
申辦前，申請(qǐng)人必須先到征收契稅窗口辦理繳交贈(zèng)與契稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。
5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書
申辦前，申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，認(rèn)真填寫（辦證大廳已公示樣版）。所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名。
6、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）。
7、委托書
所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理，不能親自前往辦理的，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書。
8、申請(qǐng)人及代理人的身份證明
申請(qǐng)人及代理人在申辦時(shí)，必須提交其本人的身份證明，如居民身份證、護(hù)照、軍官證、警官證等；受贈(zèng)方是單位的，必須提交單位資格證明及法定代表人身份證明的。提交原件及復(fù)印件核對(duì)后，繳交復(fù)印件。
9、市政府或我局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)與或受贈(zèng)房屋的文件
當(dāng)贈(zèng)與雙方中有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)同意，因此，必須提交該項(xiàng)文件。
10、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其它資料
如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
流程圖：
贈(zèng)與雙方到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)與公證書。
申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果。
申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。
申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)與登記。
收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證。
申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
辦理期限：
自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》之日計(jì)算：1個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
費(fèi)用名稱
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)依據(jù)
房屋所有權(quán)登記費(fèi)
每宗80元
穗價(jià)[1999]217號(hào)、[2000]58號(hào)、[2000]123號(hào)、粵價(jià)[1999]532號(hào)、[2000]163號(hào)、計(jì)價(jià)格[2000]595號(hào)
工本費(fèi)
每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)；權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費(fèi)每本10元。
權(quán)證印花稅
5元/本
測(cè)繪費(fèi)
住宅用房：1.36元/平方米
商業(yè)樓用房：2.04元/平方米
多功能綜合樓用房：2.72元/平方米
國測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)
房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪
按房屋面積測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%
領(lǐng)證須知：
權(quán)利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費(fèi)收據(jù)（原件）及《房地產(chǎn)申請(qǐng)
登記回執(zhí)》（原件）到發(fā)件窗口領(lǐng)證。
領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件
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