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房屋租賃登記指南

陳明月律師2022.01.03997人閱讀
導(dǎo)讀:

二、 應(yīng)提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、 房屋所有權(quán)證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。那么房屋租賃登記指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二、 應(yīng)提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、 房屋所有權(quán)證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。關(guān)于房屋租賃登記指南的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度,對租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
一、 登記范圍: 凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。
二、 應(yīng)提交證件
1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表
3、 房屋所有權(quán)證、國土證
4、 房屋租賃合同
三、 辦理程序
1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記
2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見
3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見
4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》
5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完
四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同,具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi),房東將租賃房屋向銀行抵押貸款,系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn),承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可,而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況,承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:1、建筑物和其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內(nèi)容:原則上,需要房東到場,與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù);但是,若房東確實有正當(dāng)理由無法到場時,可以委托他人進(jìn)行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03499人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機(jī)關(guān),比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;4、其他需要記載的內(nèi)容。
  • 天津市房屋租賃登記鑒證辦事指南

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    天津市房屋租賃登記鑒證辦事指南

    內(nèi)容:單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的,到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù);其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。2、辦理租賃登記鑒證應(yīng)交驗下列證件: (1)租賃雙方協(xié)商議定的房屋租賃協(xié)議。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證,頒發(fā)《房屋租賃證》。那么天津市房屋租賃登記鑒證辦事指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03169人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃登記備案程序指南

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋租賃登記備案程序指南

    內(nèi)容:(三)提交資料:1)肇慶市房屋租賃合同登記備案申請表;2)房屋租賃合同;3)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明。(五)辦事依據(jù)和期限:1、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《肇慶市城區(qū)居住房屋租賃管理暫行辦法》等法律、法規(guī)開展房屋租賃登記備案工作;2、租賃所自受理申請之日起3個工作日內(nèi)完成房屋租賃合同備案登記手續(xù)。那么房屋租賃登記備案程序指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.03883人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。3、公有住房轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同,轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件《商品房屋租賃管理辦法》 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋租賃合同二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
  • 房屋租賃的登記指南知識介紹

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房屋租賃的登記指南知識介紹

    內(nèi)容:二、應(yīng)提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、房屋所有權(quán)證、國土證4、房屋租賃合同三、辦理程序1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.那么房屋租賃的登記指南知識介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.031044人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃房屋時交納的登記費(fèi)是:當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項,房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個重要的組成部分。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
  • 房屋租賃登記指南

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋租賃登記指南

    內(nèi)容:二、 應(yīng)提交證件1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、 房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、 房屋所有權(quán)證、國土證4、 房屋租賃合同三、 辦理程序1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記2、 租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見3、 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、 在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完四、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi),租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。那么房屋租賃登記指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03997人收看
  • 李楠楠律師

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。 備案號,是備案機(jī)關(guān)(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 辦理房屋租賃登記辦文指南

    楊一凡律師

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    楊一凡

    辦理房屋租賃登記辦文指南

    內(nèi)容:經(jīng)查符合出租標(biāo)準(zhǔn)的,填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請審批表》中的第四欄及初審意見欄連同有關(guān)文件、資料報送主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,填寫《廣州市房地產(chǎn)租賃契約》中的“租賃登記證書”,加蓋“租賃登記專用章”并按一契約一證的形式填制“房屋租賃證”并頒發(fā)給 ...那么辦理房屋租賃登記辦文指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03218人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃需要辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內(nèi)容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi),攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的,房管部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.03593人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃不辦理備案登記依然有效,我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案,當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不得對抗善意第三人。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。
  • 房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記

    內(nèi)容:出租房屋沒有經(jīng)過公安機(jī)關(guān)登記,是違反公安部門《租賃房屋治安管理規(guī)定》的違法行為,會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng),給租賃當(dāng)事人造成損失的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 天津房屋租賃登記辦事指南

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    天津房屋租賃登記辦事指南

    內(nèi)容:天津房屋租賃登記辦事指南一、辦事須知1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證,頒發(fā)《房屋租賃證》。那么天津房屋租賃登記辦事指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃房屋時需要依法辦理登記備案手續(xù)。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記;租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見;進(jìn)行二交審查,簽署二審意見;交納規(guī)定稅費(fèi),發(fā)放《房屋租賃登記證》。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。 第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
  • 房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

    于海明律師
    2022.03.25351人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋租賃合同登記備案申請書

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋租賃合同登記備案申請書

    內(nèi)容:因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。那么房屋租賃合同登記備案申請書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03361人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃登記備案證編號就是No.開頭的號碼。備案號是備案機(jī)關(guān),比如房屋租賃管理處對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人和承租人的姓名、有效身份證件種類和號碼等信息。《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng),逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案,并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1、出租人的姓名(名稱)、住所;2、承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;3、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;4、其他需要記載的內(nèi)容。
  • 房屋租賃登記備案委托書

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋租賃登記備案委托書

    內(nèi)容:房屋租賃合同登記備案委托書茲委托XXX代為辦理XXX的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。那么房屋租賃登記備案委托書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03520人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 租賃合同是否有效,主要取決于合同的內(nèi)容,與是否辦理登記備案沒有太大關(guān)系,但是,房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂合同后,應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃未辦理登記備案手續(xù)的,由房屋租賃管理部門責(zé)令限期辦理。逾期仍未辦理的,可以對住宅租賃當(dāng)事人處以100元以上1000元以下的罰款;對非住宅租賃當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 房屋租賃登記辦事指南

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房屋租賃登記辦事指南

    內(nèi)容:房屋租賃登記辦事指南,本文提供房屋租賃登記辦理對象資格,辦理材料,辦理程序,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及辦事依據(jù)等內(nèi)容,全面指導(dǎo)如何辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的,《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。那么房屋租賃登記辦事指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03517人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋租賃合同備案號就是合同書上面右上角No.開頭的號碼。備案號,是備案機(jī)關(guān)(比如房屋租賃管理處)對該合同備案的備案號碼房屋編碼,是對租賃房屋的唯一編碼,就像人的身份證號碼一樣。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  • 北京市房屋租賃合同登記審批

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    北京市房屋租賃合同登記審批

    內(nèi)容:審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù):本備案項目不收費(fèi)審批時限:7個工作日審批步驟:一、 受理條件:申辦人需要提交如下材料:1、房屋租賃合同登記備案申請書。;2、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、其他產(chǎn)權(quán)證明的文件。;3、中文本房屋租賃合同。;8、駐華外交使團(tuán)租房按有關(guān)規(guī)定辦理。一次性告知單:涉外、軍產(chǎn)房屋租賃合同登記備案(備案類)一次性告知單申辦需提交材料:1、房屋租賃合同登記備案申請書。那么北京市房屋租賃合同登記審批。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03534人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的,各方均應(yīng)到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理,但是有的時候委托書需要進(jìn)行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎

    內(nèi)容:房屋租賃合同登記備案證明委托書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權(quán)限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03236人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評: 573
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評: 482
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 1
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 444
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 113
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
陳明月律師

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