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違約會導致喪失合同意外補償嗎
張蕓律師2021.12.29924人閱讀
導讀：
2007年11月，洪某承租魚塘被國家征用，小組攔截洪某的青苗費，故洪某起訴小組屬于自己應該得到的魚塘青苗費。[分歧] 就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費的補償，存在兩種不同意見：第一種意見：魚塘所有權歸16組，洪某沒有繳納租金，故致使合同終止，因此不能獲取魚塘青苗費的補償。第二種意見：租賃合同有效期間為3年，洪某沒有按期繳納租金，屬于其違約，合同仍然有效，洪某依法得到補償費。絕不允許以其違約而剝奪法律所賦予承包者的合法權益。那么違約會導致喪失合同意外補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
2007年11月，洪某承租魚塘被國家征用，小組攔截洪某的青苗費，故洪某起訴小組屬于自己應該得到的魚塘青苗費。[分歧] 就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費的補償，存在兩種不同意見：第一種意見：魚塘所有權歸16組，洪某沒有繳納租金，故致使合同終止，因此不能獲取魚塘青苗費的補償。第二種意見：租賃合同有效期間為3年，洪某沒有按期繳納租金，屬于其違約，合同仍然有效，洪某依法得到補償費。絕不允許以其違約而剝奪法律所賦予承包者的合法權益。關于違約會導致喪失合同意外補償嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
[案情] 洪某于2006年12月承租九江縣某村16組的魚塘養魚，洪某與村組長簽訂了3年的承租協議，約定每年底向小組給付塘租500元。2007年16組村民選小組組長時，原組長離任，新組長沒有收取500元租金。2007年11月，洪某承租魚塘被國家征用，小組攔截洪某的青苗費，故洪某起訴小組屬于自己應該得到的魚塘青苗費。
[分歧] 就合同是否有效，洪某能否獲得魚塘青苗費的補償，存在兩種不同意見：
第一種意見：魚塘所有權歸16組，洪某沒有繳納租金，故致使合同終止，因此不能獲取魚塘青苗費的補償。
第二種意見：租賃合同有效期間為3年，洪某沒有按期繳納租金，屬于其違約，合同仍然有效，洪某依法得到補償費。
[管析] 筆者同意第二種意見。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定“承包方享有下列權利：(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;”洪某沒有履行按期繳納租金的行為是屬于其違約行為，并不影響其與小組所簽訂的租賃合同的效力，小組可根據洪某的違約責任程度，要求其承擔違約責任。絕不允許以其違約而剝奪法律所賦予承包者的合法權益。
江西省九江縣人民法院：曹茂幸
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