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質疑業委會選舉結果 開發商驗票打傷業主
黃東潔律師2021.12.28278人閱讀
導讀：
去年9月份，該住宅區業主開始籌辦業委會，經過3個月的籌備，去年12月26日晚投票通過成立，并選舉出11名業委會委員，投票現場有東莞市房管局、創業社區和派出所等相關部門協助。開發商：房管局口頭要求驗票業委會成員表示投票后房管局和創業社區開箱唱票：實發480張選票，回收400張，3張廢票，397票贊同，選舉有效。銘可達小區開發商負責人鄭先生表示，由于懷疑票數有誤，于是在1月13日和14日兩天晚上派電工去核查選票。業委會成立后，開發商曾經向管理局提交兩份“認為業委會有作弊行為”的材料，不過房管局讀了材料后，認為開發商只是存疑，并沒有證據，于是駁回開發商的要求。那么質疑業委會選舉結果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
去年9月份，該住宅區業主開始籌辦業委會，經過3個月的籌備，去年12月26日晚投票通過成立，并選舉出11名業委會委員，投票現場有東莞市房管局、創業社區和派出所等相關部門協助。開發商：房管局口頭要求驗票業委會成員表示投票后房管局和創業社區開箱唱票：實發480張選票，回收400張，3張廢票，397票贊同，選舉有效。銘可達小區開發商負責人鄭先生表示，由于懷疑票數有誤，于是在1月13日和14日兩天晚上派電工去核查選票。業委會成立后，開發商曾經向管理局提交兩份“認為業委會有作弊行為”的材料，不過房管局讀了材料后，認為開發商只是存疑，并沒有證據，于是駁回開發商的要求。關于質疑業委會選舉結果的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
選票復查引發群架
銘可達是2003年開發建設的。部分業主曾因購房發票和住房面積與開發商打過兩場官司。去年9月份，該住宅區業主開始籌辦業委會，經過3個月的籌備，去年12月26日晚投票通過成立，并選舉出11名業委會委員，投票現場有東莞市房管局、創業社區和派出所等相關部門協助。本來備受開發商支持的業委會，卻突然被開發商質疑投票作假。
據多名業委會委員和住戶回憶，1月14日晚，兩名物業管理處電工到小區3期的7樓挨家挨戶敲門，要求業主重新確認投票結果，重新選擇填寫“贊同、反對或者棄權”。業委會委員鮮智接到業主的電話，詢問電工：“誰讓你們來的，你們有什么權力重新查票？”接著雙方發生口角并推搡起來，鮮智被電工從電梯大堂推到一家住戶門前，并被對講機砸中頭部。
之后在不到2分鐘的沖突時間里，銘可達除了保安員外的所有物管人員從樓下涌到7樓。一名住戶告訴記者，當時物管人員情緒比較激動，上來就要動手打人，物管手里有螺絲刀或電工刀。
開發商：房管局口頭要求驗票
業委會成員表示投票后房管局和創業社區開箱唱票：實發480張選票，回收400張，3張廢票，397票贊同，選舉有效。唱票后，選票被創業社區封存存檔。
銘可達小區開發商負責人鄭先生表示，由于懷疑票數有誤，于是在1月13日和14日兩天晚上派電工去核查選票。他說當晚到現場投票的業主最多只有200人，不可能投出400張票，另外有投票箱可能接受重復投票，存在作弊。鄭先生說，他讓電工挨家逐戶查票，是要驗證出當晚沒有397張贊同票。
有業主反映，有電工曾告訴主業，如果業委會成立了，又更換物業管理公司，并且要提高物管費用，希望業主重新考慮投票。鮮智說，其實電工的這些話屬于惡意中傷，業委會未講過這些話。
既然選票有效開發商為何要查票？鄭先生解釋：“是房管局的工作人員讓我們重新查票。”
記者問：“房管局是下文件還是口頭上讓查票？”“是在電話里說的。這個(細節)你不用記得那么詳細。”鄭先生回答。
房管局：從未委托開發商查票
昨日，協助當晚投票的東莞市房產管理局房管股工作人員回應，不存在房管股某位工作人員口頭委托開發商查票的事情，如果需要調查，房管局必要時會下發核查文件，而不是“委托開發商或電工進行”。該工作人員還肯定，目前房管局沒有發文件查票。
房管局的工作人員還說，銘可達業委會的申請、籌辦、投票和成立經過了申請和批復，程序是合法公開的。業委會成立后，開發商曾經向管理局提交兩份“認為業委會有作弊行為”的材料，不過房管局讀了材料后，認為開發商只是存疑，并沒有證據，于是駁回開發商的要求。
另外，工作人員還說，當晚有3個投票箱，一個固定在投票現場，業主陸續來投票；兩個在小區的1、2期樓盤間流動，有警務室、社區和業主代表共同持箱收票。兩個流動箱貼著封條出去，收完票回來也貼著封條。
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