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2022.08.17 14:59:44
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在實踐中，常常會出現(xiàn)侵權(quán)的事件，比如說，損害他人的財產(chǎn)或者侵害他人的身體，這些都是侵權(quán)的行為，那么，民法典業(yè)主委員會可以侵犯業(yè)主權(quán)利嗎?對于該問題的解答，大律網(wǎng)小編今日就來告訴大家，一起來了解一下吧。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主委員會認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)有限公司的行為侵犯了其的名譽(yù)權(quán)，于是向法院起訴。而業(yè)主委員會并不屬于法人組織，不享有名譽(yù)權(quán)，于是裁定駁回起訴。盡管業(yè)主委員會需到當(dāng)?shù)匦姓块T備案，但仍不屬于法人，而應(yīng)屬于“其他組織”，而公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。特約律師表示，名譽(yù)權(quán)受到侵害主要體現(xiàn)為對個人或法人的社會評價的降低，作為受害者，可以要求對方停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉等。而侵害名譽(yù)權(quán)嚴(yán)重者，則可能觸及誹謗罪等罪名。那么業(yè)主委員會的名譽(yù)權(quán)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：采光權(quán)的法律規(guī)定本文介紹采光權(quán)的法律規(guī)定，所謂采光權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析...侵犯采光權(quán)該如何賠償《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。那么采光權(quán)的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供對公共部分的服務(wù)，理應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)此部分的物業(yè)管理費(fèi)用。4，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)侵犯的是物業(yè)公司和全體業(yè)主的利益物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，個別業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。第四十二條明確指出業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六十七條規(guī)定違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。由此可見，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是法規(guī)賦予的責(zé)任和義務(wù)，沒有正當(dāng)理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬違法行為。那么業(yè)主為什么應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拖欠物業(yè)管理費(fèi)的現(xiàn)象在目前物業(yè)管理小區(qū)中并不鮮見，除極少數(shù)業(yè)主惡意欠費(fèi)外，絕大多數(shù)都事出有因。但是無論什么原因，采取拖欠物業(yè)費(fèi)的極端方式表達(dá)不滿都是不可取的，既得不到法律的支持，也無助于問題的解決。下面為大家詳細(xì)介紹：如何應(yīng)對拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主!為此，各方都應(yīng)當(dāng)慎重簽訂物業(yè)服務(wù)合同。再比如，物業(yè)管理實踐中，業(yè)主委員會違法侵犯業(yè)主利益現(xiàn)象頻發(fā)，就需要制定業(yè)主委員會工作規(guī)范或管理辦法之類的政策法規(guī)。那么如何應(yīng)對拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2005年1月26 日，易鑫花園小區(qū)業(yè)主大會決議，授權(quán)易鑫花園業(yè)委會就開發(fā)商未按約定向全體業(yè)主移交“公用停車庫”等設(shè)施事項起訴。綜上，易鑫花園業(yè)委會認(rèn)為，二被告將本應(yīng)屬于全體業(yè)主共有的“公用停車庫”改建為私家車庫予以發(fā)售，屬于擅自處分屬于易鑫花園業(yè)委會的財產(chǎn)，既構(gòu)成違約又侵犯了易鑫花園業(yè)委會的財產(chǎn)所有權(quán)。據(jù)此，易鑫花園業(yè)委會有權(quán)要求二被告賠償損失。為保護(hù)全體業(yè)主的共同利益免受不法侵害，易鑫花園業(yè)委會現(xiàn)依法提起訴訟，懇請人民法院依法判決二被告向原告易鑫花園業(yè)委會賠償損失609050元。那么業(yè)主委員會能否代替業(yè)主維權(quán)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：案件回放 亮堂新房變“昏房”今年66歲的劉通在2002年搬進(jìn)新買的高層住宅后，還沒來得及享受生活的愜意，便被一連串的問題所困擾。2008年，劉通以房屋采光、日照權(quán)受侵犯為由，一紙訴狀將開發(fā)商告上法庭，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時停止侵害，排除妨礙，并賠償損失1萬元。負(fù)責(zé)審理此案的人民法院認(rèn)為，開發(fā)商雖持有合法的建筑等相關(guān)手續(xù)，但兩棟建筑物建成后，事實上已經(jīng)對劉通所住房屋的正常采光、日照造成影響，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。李律師認(rèn)為，相關(guān)部門應(yīng)從源頭上將這一問題解決在萌芽狀態(tài)，防止訴訟的尷尬。那么新房變“昏房”業(yè)主討說法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的民事糾紛是非常多的。有些物業(yè)服務(wù)公司會損害小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，而出現(xiàn)這種情況時，業(yè)主可以維權(quán)，那么民法典小區(qū)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)是不是侵犯業(yè)主權(quán)利?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有意見認(rèn)為，業(yè)主不可以直接起訴業(yè)主委員會，業(yè)主委員會是業(yè)主的自治性管理機(jī)構(gòu)，業(yè)主與業(yè)主委員會的糾紛是其內(nèi)部問題，而且，民事訴訟法規(guī)定，法院受理平等主體之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，本案業(yè)主委員會并未侵犯業(yè)主的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)，因此，法院不應(yīng)也不宜受理。可見，按業(yè)主大會的議事規(guī)則召集業(yè)主大會是具有強(qiáng)制力的行政法規(guī)規(guī)定的業(yè)主委員會的法定職責(zé)。《條例》第6條規(guī)定，業(yè)主享有參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)的權(quán)利。那么業(yè)主是否有權(quán)起訴業(yè)主委員會不作為。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，在未經(jīng)允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農(nóng)藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權(quán)利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，應(yīng)該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，很多住宅小區(qū)的房屋都是帶電梯的，有些物業(yè)服務(wù)公司，會在小區(qū)的電梯內(nèi)投放廣告，從而收取一定數(shù)額的廣告費(fèi)，那么民法典電梯貼廣告是不是侵犯了業(yè)主的權(quán)利?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國刑法第二百三十二條規(guī)定故意殺人是指故意非法剝奪他人生命的行為。屬于侵犯公民人身民主權(quán)利罪的一種。是中國刑法中少數(shù)性質(zhì)最惡劣的犯罪行為之一。那么業(yè)主割斷裝修工的安全繩是否涉嫌故意殺人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：人住后不久，王某發(fā)現(xiàn)被告房地產(chǎn)開發(fā)公司在己方樓房的東側(cè)繼續(xù)修建隸屬同一小區(qū)的5號樓.該幢樓的建造將會給自己房屋的采光造成嚴(yán)重妨害。為此，王某和其他業(yè)主多次找開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商停止侵害其采光權(quán)。王某認(rèn)為，被告的建設(shè)行為致使其應(yīng)有的采光權(quán)受到嚴(yán)重?fù)p害。原告提出的房屋貶值等損失因無法提供證據(jù)予以證實其受損害程度.法院不予支持。據(jù)此.法院判決如下：一、本判決生效之日起10日內(nèi).被告某房地產(chǎn)開發(fā)公司一次性賠償原告王某經(jīng)濟(jì)損失32230元。案件訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。那么以案說法：業(yè)主如何維護(hù)自身享有的采光權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。作為業(yè)主，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)盡量找物業(yè)公司協(xié)商解決，不能隨意拿不交物業(yè)費(fèi)作擋箭牌，否則可能造成惡性循環(huán)。在這里特別提醒廣大業(yè)主注意的是，不管出于什么原因，拒交物業(yè)費(fèi)非但不利于業(yè)主維權(quán)，相反在侵犯當(dāng)事人利益的同時，也侵犯了其他按時足額交納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的利益。如果業(yè)主一味地要求物業(yè)費(fèi)下降或者拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無法收到預(yù)期的物業(yè)費(fèi)，其運(yùn)營資金得不到保障。如何有效提高業(yè)主滿意度，順利進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)的收繳，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾，是當(dāng)前物業(yè)管理公司需要迫切解決的問題。那么業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間，是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，當(dāng)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該按時繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。那么業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司如何處理呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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【物】拿多年欠費(fèi)業(yè)主沒辦法 【業(yè)】物業(yè)人必學(xué)的催收絕殺技 【費(fèi)】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團(tuán)隊現(xiàn)場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達(dá)成kpi～
企業(yè)傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業(yè)主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優(yōu)渥的環(huán)境中，價值觀、人生觀、事業(yè)觀常與其父輩發(fā)生嚴(yán)重分歧，他們無心經(jīng)商，有的偏愛藝術(shù)，有的偏愛醫(yī)學(xué)，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業(yè)交給“外人”，企業(yè)的未來在哪？
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認(rèn)合同關(guān)系？ 天用天團(tuán)：證據(jù)糊臉，請開始你的表演！?? 戰(zhàn)報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業(yè)主單位連帶責(zé)任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認(rèn)賬”到“秒簽調(diào)解”，只需一場天用暴擊！ 對方內(nèi)心OS： “這律所是開了‘證據(jù)外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
【??清繳攻堅 智解糾紛】 第61期《供暖費(fèi)高效收繳》講座成功舉辦~ 20+供暖企業(yè)齊聚，張旭老師領(lǐng)銜開講！ ?現(xiàn)場詳細(xì)剖析多類欠費(fèi)場景分組應(yīng)對 ?高效和解話術(shù)怎樣推動業(yè)主主動繳費(fèi) ?真實案例拆解，多年欠款如何成功入賬 ?智能催繳系統(tǒng)科技助力，便捷高效 專業(yè)的事情，專家做～ 500+供暖客戶，2億元追繳金額的成功經(jīng)驗，元甲為您定制清繳方案~
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