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1995年購買的頂層房產，當時開發商在補充合同上贈送了頂樓平臺的使用權，請問該補充合同是否生效，頂樓平臺使用權是否歸頂層該業主所有
2023.07.14 16:22:11
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2023.07.14 16:22:11
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建設用地使用權到期之后怎么辦
陳宗瓊律師
建設用地使用權到期之后怎么辦
內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規,另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定，權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。
陳宗瓊律師2023.07.11507人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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商鋪產權和使用權是一個意思嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
商鋪產權和使用權是一個意思嗎
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
崔玉君律師2023.07.10380人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定
王學瑞律師
北京天用律師事務所
網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定
內容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中，提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的，網站負有民法典所規定的居間人的義務，如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務，網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網站無關，當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的，網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺，在第三方商品交易中，若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者，則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系，網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力，取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益，并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛，錯標金額差距較大的情況構成顯失公平，網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中，雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同，在沒有明確約定管轄權時，可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。
王學瑞律師2023.04.11377人收看 -
龍珊律師
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借貸平臺倒閉了借的錢要還嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
借貸平臺倒閉了借的錢要還嗎
內容：借貸平臺倒閉了借的錢要還嗎
吳夢云律師2023.04.1437人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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宅基地使用權是否屬于遺產
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
宅基地使用權是否屬于遺產
內容：在一些農村地區，取得了宅基地之后，往往村集體會發給宅基證，也就是證明該農戶對某一塊宅基地享有使用權，同時也標明了該塊宅基地的具體情況，以免日后相鄰的農戶之間因為宅基地問題產生爭議。然而這個宅基地具有很強的人身依附性，一般是不能算作遺產，自然也就不能繼承。
陳明月律師2022.05.107781人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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國有建設用地使用權是什么意思
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
國有建設用地使用權是什么意思
內容：此外，取得國有建設用地使用權后，還需要依照國家相關法律法規、土地出讓合同及附條件的規定行使土地使用權，承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設用地使用權是指在一定期限內，國家或集體授予企業或個人使用土地進行建設項目,因此，在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中，特別需要遵守相關法律法規和土地出讓合同的規定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權，可以在規定的時間內合法地使用土地，建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
李孟陽律師2023.06.26897人收看 -
李楠楠律師
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正規靠譜的借貸平臺
龍珊律師
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正規靠譜的借貸平臺
內容：正規靠譜的借貸平臺
龍珊律師2023.04.1342人收看 -
張蕓律師
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脛骨平臺粉碎性骨折算幾級傷殘
王熙律師
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脛骨平臺粉碎性骨折算幾級傷殘
內容：脛骨平臺粉碎性骨折算幾級傷殘： 職工的脛骨平臺粉碎性骨折，如果愈合后無功能障礙或存在輕度功能障礙的，一般可以定為十級傷殘。患者術后膝關節功能和踝關節功能差，甚至會出現骨不連，骨不愈合的情況，評級的時候可以達到7級或者8級。
王熙律師2023.05.19167人收看 -
許瑞林律師
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婚姻登記網上預約平臺
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚姻登記網上預約平臺
內容：信息安全婚姻登記網上預約平臺通常采用各種安全措施來保護用戶的個人信息,總體來說，婚姻登記網上預約平臺是一個非常實用的工具，可以讓結婚流程更加便利、高效、安全,服務質量婚姻登記網上預約平臺不僅提供預約服務，還提供了各種增值服務，如婚姻登記證書快遞、照片拍攝等,婚姻登記網上預約平臺：讓結婚更加便利婚姻登記是每個人生命中的重要時刻，因此需要一個便利、高效、可靠的預約平臺,這些平臺通常包括以下幾個優點：便利快捷使用婚姻登記網上預約平臺可以避免在現場排隊等待的煩惱,此外，平臺還會對用戶進行身份驗證，以確保預約信息的準確性和安全性。
邢穎律師2023.06.19882人收看 -
馮清琴律師
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什么是違法轉讓土地使用權
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么是違法轉讓土地使用權
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
李維律師2023.10.11306人收看 -
李維律師
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P2P平臺爆雷老板跑路投資者怎么辦,p2p爆雷了投資者資金怎么辦
段建國律師
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P2P平臺爆雷老板跑路投資者怎么辦,p2p爆雷了投資者資金怎么辦
內容：p2p平臺跑路了怎么辦一、p2p平臺跑路了怎么辦1、在確認平臺沒有任何反應后，投資人應該第一時間到平臺所在地公安局經偵大隊進行報案，同時聘請律師和平臺的法務接觸,一、被套路受害人遇到套路貸，首先要做的就是撥打電話110進行報警或去就近的公安局進行報案,套路貸一般在事實上其實已經構成刑事犯罪行為，套路貸是通過同走流水的形成，表面達成合法的借款事實，進而財，該行為實則已經構成罪,在這短短十天的時間里，連續四家平臺跑路，帶來了巨大的影響，利益受損的包括業主和租客。
段建國律師2024.01.23365人收看 -
楊一凡律師
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在直播平臺購物遇到質量問題如何維權
劉曉紅律師
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在直播平臺購物遇到質量問題如何維權
內容：在直播平臺購物遇到質量問題如何維權
劉曉紅律師2023.04.1958人收看 -
于海明律師
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段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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吳夢云律師
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北京通州交通事故，對方駕駛三輪摩托車逆行將我方當事人撞傷，傷者脛骨平臺骨折等多處傷情，評為十級傷殘，法院判決獲得23萬余元賠償款，對方不服上訴，二審維持原判！元甲交通律師 126評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 374評論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
北京市元甲律師事務所 847評論 -
代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者，為用戶和服務方提供信息服務，勞務公司為代駕服務提供方，根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此，某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者，答辯人僅為第三方交易平臺經營者，并非適格被告，亦非侵權人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體，主要起到交易撮合、信息發布等服務，具有對平臺內經營者資質進行審核的義務，在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境，故無證據證明某科技公司未盡到審核義務，某科技公司也無法預知事故的發生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
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元甲堅守“以人為本，打造員工共同成長的平臺”，具有元甲特色的阿米巴經營管理模式的引進，培養每個人具有老板思維意識的公司管理理念，激勵員工，發揮員工個人的最大價值。 用最優化的管理模式，提高工作效率 培養人才。 用最優質的專業服務好每一位當事人
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當事人為了交通事故在北京和河北老家找了多家律師事務所，同時也咨詢了多個律師，但他們大都不能確定傷殘和案件的結果，起初傷者家屬也陷入到一種絕望當中。然而不幸中有著萬幸，傷者家屬在抖音平臺偶然看到了我們律所的一些辦案案例和公司簡介，在到實地看過公司的環境更讓他堅定了我們律所的專業水平！最終在我們的努力下成功評殘，最后經過出庭律師的努力拿到二十一萬余元的賠償款，當事人非常滿意。
元甲交通律師 762評論 -
當事人為了交通事故在北京和河北老家找了多家律師事務所，同時也咨詢了多個律師，但他們大都不能確定傷殘和案件的結果，起初傷者家屬也陷入到一種絕望當中。然而不幸中有著萬幸，傷者家屬在抖音平臺偶然看到了我們律所的一些辦案案例和公司簡介，在到實地看過公司的環境更讓他堅定了我們律所的專業水平！最終在我們的努力下成功評殘，最后經過出庭律師的努力拿到二十一萬余元的賠償款，當事人非常滿意。
元甲交通律師 471評論
