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補充合同是否受主合同仲裁條款的約束

周春花律師2021.12.22371人閱讀
導讀:

仲裁庭經審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實質性影響了B公司的正常經營安排,造成B公司的損失,構成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補充合同是否受主合同仲裁條款的約束。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

仲裁庭經審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實質性影響了B公司的正常經營安排,造成B公司的損失,構成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。關于補充合同是否受主合同仲裁條款的約束的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1999年9月16日,A公司與C公司簽訂了《協(xié)議書》(以下簡稱“916”協(xié)議),約定C公司租賃A公司交易中心一層和地下約1220平方米,租期5年,租金每年120萬元;C公司作為合資一方與其他投資者共同成立一家中日合資或合作公司在租賃范圍內從事餐飲服務,協(xié)議由C公司代合營公司簽署,自合營公司成立之日起,合營公司自動取得C公司在協(xié)議項下全部權利和義務,協(xié)議由合營公司繼續(xù)履行,C公司不再履行;雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,由××仲裁委員會仲裁。該合同是B公司提請仲裁的合同。

2000年8月16日,北京星星有限公司(以下簡稱星星公司)成立,后更名為B公司。

2001年8月22日,A公司與星星公司簽署協(xié)議(以下簡稱822協(xié)議),重申雙方執(zhí)行原916協(xié)議,并約定星星公司要求與A公司簽訂為期十年的租房協(xié)議,A公司將予以協(xié)助。

2002年2月6日,B公司與A公司簽訂協(xié)議(下稱206協(xié)議),確認B公司即原星星公司,因“天一庭”火災殃及B公司,B公司于2002年2月9日前將人員及財產全部搬離租賃場地,A公司爭取在2002年7月1日之前將房屋重建完畢,交付B公司進行重新裝修、經營。A公司修繕和重建完房屋后,所提供給B公司的房屋應達到B公司的基本使用要求,確保新的租賃面積與原租賃面積基本相符,租金執(zhí)行原租賃協(xié)議。206協(xié)議簽署后,B公司搬離了經營場所并遣散了員工。

2002年7月,A公司房屋重建完畢,B公司要求入住時A公司予以拒絕。B公司認為A公司應當提供新建成的大樓的一層進行經營,A公司于仲裁過程中表示大樓一層已經出租給其他人使用,愿意將大樓第三層租賃給B公司使用,并要求B公司自行辦理消防手續(xù)。B公司認為,大樓第三層不具備經營條件,無法作為經營場所,A公司不履行協(xié)議將導致B公司的前期投資無法收回,并造成巨大損失。

為此,B公司提起仲裁,請求:解除雙方簽訂的協(xié)議書,A公司賠償因其違約造成的損失6883682元(包括后三年預期經營損失500萬元和其他損失1883682元)。

A公司認為,B公司根據(jù)協(xié)議自愿撤離原承租房屋,對可能發(fā)生的財產損失,由B公司負責。A公司在大樓竣工后將三層的部分房屋保留給B公司恢復經營,B公司未進行裝修并恢復經營,在客觀上已經致使雙方不可能再繼續(xù)租賃房屋。故B公司的兩項仲裁請求均不能成立。

仲裁庭經審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。206協(xié)議和822協(xié)議均為對916協(xié)議的補充,而不是新的、獨立的協(xié)議。206協(xié)議和822協(xié)議均未對916協(xié)議的仲裁條款進行修改,而是不斷地重申原合同(即916協(xié)議)的效力和不變性。因此,206協(xié)議項下的爭議也適用916協(xié)議的仲裁條款。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實質性影響了B公司的正常經營安排,造成B公司的損失,構成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。仲裁庭認為,2002年2月2日A公司通知B公司撤離承租房屋的行為嚴重影響到B公司的正常經營,導致經營期間大量的投資不能獲得回報,作為租賃協(xié)議的出租方應當對B公司遭受的直接損失和預期經營損失承擔賠償責任,共計2652344.19元。仲裁裁決:1、雙方之間簽訂的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議解除;2、A公司應向B公司賠償損失2652344.19元;3、B公司向A公司給付40萬元借款。

A公司認為該仲裁裁決有《仲裁法》第五十八條規(guī)定的情形,向法院申請撤銷。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。

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  • 補充協(xié)議與主合同的效力是,補充協(xié)議的效力高于主合同效力,簽訂時間在后的協(xié)議效力高于簽訂時間在前的協(xié)議效力。合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。第五百一十條合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 僅就擔保合同提起的訴訟管轄如何界定

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    僅就擔保合同提起的訴訟管轄如何界定

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    擅長:交通事故

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  • 合同的補充協(xié)議并不是優(yōu)于主合同的,而是依附于主合同。補充協(xié)議又稱為協(xié)議補充,是指合同雙方就主合同中合同條款沒有約定或者約定不明確的,協(xié)商一致而達成的協(xié)議。故可以判斷出,補充合同與原合同是主從關系。原的合同是主合同,補充協(xié)議是從合同。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
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  • 主合同訴訟期限屆滿擔保合同是否受影響?

    許瑞林律師

    許瑞林

    主合同訴訟期限屆滿擔保合同是否受影響?

    內容:首先,按照合同當事人平等的原則,在主合同與保證合同之間,三方當事人的地位是平等的。因此主合同訴訟時效中斷并不必然導致保證合同保證時效。第二十六條規(guī)定:“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款約定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任?!币虼耍景副WC人林某的保證債務已經超過保證期間,主債務訴訟時效雖發(fā)生中斷,但保證期間并沒有發(fā)生中斷,保證人林某可免除保證責任,法院應當判決駁回原告要求保證人林某承擔保證責任的訴訟請求。那么主合同訴訟期限屆滿擔保合同是否受影響?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101040人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 補充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束

    姚平律師

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    姚平

    補充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束

    內容:A公司認為,B公司根據(jù)協(xié)議自愿撤離原承租房屋,對可能發(fā)生的財產損失,由B公司負責。仲裁庭經審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。206協(xié)議和822協(xié)議均未對916協(xié)議的仲裁條款進行修改,而是不斷地重申原合同的效力和不變性。因此,206協(xié)議項下的爭議也適用916協(xié)議的仲裁條款。鑒于本案合同在客觀上已經不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補充協(xié)議是否受主合同仲裁條款的約束。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 補充合同結算單價與主合同結算單價不一致的應由發(fā)、承包雙方應依照規(guī)定與文件協(xié)商處理。法律規(guī)定,工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,發(fā)、承包雙方應依照規(guī)定與文件協(xié)商處理。法律依據(jù):《建設工程價款結算暫行辦法》第十條 (一)施工中發(fā)生工程變更,承包人按照經發(fā)包人認可的變更設計文件,進行變更施工,其中,政府投資項目重大變更,需按基本建設程序報批后方可施工。 (二)在工程設計變更確定后14天內,設計變更涉及工程價款調整的,由承包人向發(fā)包人提出,經發(fā)包人審核同意后調整合同價款。 (三)工程設計變更確定后14天內,如承包人未提出變更工程價款報告,則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調整合同價款和調整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。
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    孔孟廷

    合同已履行再簽的補充協(xié)議是否有效

    內容:如果主合同已經實際履行,主合同及補充協(xié)議均有效。主合同尚未生效,補充協(xié)議內容可獨立履行的,補充協(xié)議有效;不能獨立履行的,效力待定。所以,補充合同是主合同的從屬合同,補充合同依附于主合同而成立,沒有主合同,就不會產生補充合同,這是主合同與補充合同基本關系。當然,主合同因為有了補充合同,所以使得主合同原意更準確、更完善、更具有可操作性。在日常合同管理過程中,正因為有了補充合同這種特殊形式,所以能夠保證雙方履約順利,合同糾紛減少。那么合同已履行再簽的補充協(xié)議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 主合同無效的違約條款在通常情況下是沒有效的。違約條款屬于合同的一部分,合同被確認無效的,除有關解決爭議方法的條款以外,剩余條款無效。合同無效后,有過錯的一方應當承擔賠償責任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
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    建設工程合同補充協(xié)議是否有效

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  • 林艷英律師

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  • 主合同解除后。擔保合同一般是沒有法律效力的,法律另有規(guī)定的除外。而擔保合同被確認無效后,債務人、債權人、擔保人有過錯的,需要按其過錯程度各自承擔相應的民事責任。法律依據(jù):《民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。 第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。 擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
  • 補充合同是否受主合同仲裁條款的約束

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    補充合同是否受主合同仲裁條款的約束

    內容:仲裁庭經審理認為雙方簽署的916協(xié)議、822協(xié)議和206協(xié)議合法有效,當事人應當依約履行。A公司提供的新建大樓不符合206協(xié)議第六條的約定,實質性影響了B公司的正常經營安排,造成B公司的損失,構成了對本案合同的根本性違約。鑒于本案合同在客觀上已經不能履行,B公司已提出解除合同的請求,A公司對此未表示異議,因此,本案合同應當依法予以解除。A公司申請撤銷仲裁裁決的理由為:1、“206協(xié)議”中無仲裁條款,裁決對“206協(xié)議”項下事宜的處理超出了仲裁協(xié)議的范圍。那么補充合同是否受主合同仲裁條款的約束。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.22371人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 主合同無效一般而言從合同也是無效的,法律另有規(guī)定的除外。由于從合同是附屬于主合同的,不能獨立存在,所以一般情形下主合同無效的會導致從合同也無效。法律依據(jù):《民法典》第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。 《民法典》第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。 保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。 《民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
  • 主合同與從合同爭議解決方式不一致怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    主合同與從合同爭議解決方式不一致怎么處理

    內容:第一種沖突類型雖然主合同與從合同均約定通過訴訟方式解決合同爭議但主合同與從合同約定選擇管轄的法院不一致即約定管轄法院存在沖突。第二種沖突類型主合同與從合同中部分合同辦理具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證而其余合同卻約定由法院進行訴訟。若對于經公證的合同內容有爭議直接向人民法院提起民事訴訟的人民法院不予受理只能先向公證處申請執(zhí)行證書然后依據(jù)執(zhí)行證書向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行。此種情況應分別按照主合同與從合同約定的爭議解決辦法進行訴訟或仲裁。反之如果合同中未訂立仲裁條款的合同當事人亦不應受其主合同或從合同中的仲裁條款約束。

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    2022.02.22617人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 主合同作廢后補充協(xié)議有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    主合同作廢后補充協(xié)議有效嗎

    內容:從合同的主要特點在于其附屬性,即它不能獨立存在,必須以主合同的存在并生效為前提。主合同不能成立,從合同就不能有效成立;主合同轉讓,從合同也不能單獨存在;主合同被宣告無效或被撤銷,從合同也將失去效力;主合同終止,從合同亦隨之終止。擔保法規(guī)定,擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。主合同是債權人與債務人之間訂立的經濟合同。主合同無效,根據(jù)民法通則的規(guī)定,無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說,當事人在主合同中約定的權利義務關系等于不存在,在這種情況下,擔保失去了前提,因此擔保合同也歸于無效。那么主合同作廢后補充協(xié)議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28426人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 從合同效力是否影響主合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    從合同效力是否影響主合同

    內容:中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同與主合同的關系設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后債務人、擔保人、債權人有過錯的應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。由于從合同要依賴主合同的存在而存在所以從合同又被稱為附屬合同。從合同的主要特點在于其從屬性即它不能獨立存在必須以主合同的存在并生效為前提。那么從合同效力是否影響主合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.03.021009人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購房合同中的補充協(xié)議是否有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    購房合同中的補充協(xié)議是否有效

    內容:但是前提必須是存在合法有效的購房合同,也就是存在主合同,如果沒有主合同情況之下,那么補充協(xié)議自然而然是沒有法律效力的。

    林艷英律師
    2022.04.153122人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 施工合同補充協(xié)議是否有效

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    施工合同補充協(xié)議是否有效

    內容:合同,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。變更勞動合同,應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。補充協(xié)議的效力,當補充協(xié)議的約定與主協(xié)議的約定發(fā)生矛盾時,應該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。

    龍珊律師
    2022.03.24356人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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周春花律師

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