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答合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當(dāng)事約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。那么，擔(dān)保合同的解除情形有：一、法定解除，二、合同協(xié)議解除，合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅?！吨腥A人民共和國民法典》 第五百六十二條 規(guī)定了當(dāng)事人可以協(xié)議解除，也可以約定解除合同的事由，第五百六十三條規(guī)定了可以解除合同的幾種法定情形，即便合同當(dāng)事人沒有約定解除事由，沒有達(dá)成解除合同協(xié)議，也可以在法定情形出現(xiàn)時解除合同。解除合同，一般通過上述三種方式，即協(xié)議解除，約定解除，法定解除。1、協(xié)議解除，是合同雙方在履行合同過程中達(dá)成一個新的協(xié)議，終止合同權(quán)利義務(wù)，代替原合同，此種方式是雙方意思表示，不涉及行使解除權(quán)。2、約定解除，是合同雙方在訂立合同時約定解除的條件，當(dāng)約定條件成就時，被賦予解除權(quán)的一方或雙方就可以行使解除權(quán)，以通知或其他方式解除合同。3、法定解除，是基于法律規(guī)定，只要符合法定解除的情形，任何一方均有權(quán)行使解除權(quán)，解除合同。法定解除，是合同糾紛中難以把握容易產(chǎn)生糾紛的方式，通常引發(fā)訴訟。
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內(nèi)容：解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。違約責(zé)任以可參閱相關(guān)法律的如下規(guī)定處理：當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
元甲交通律師律師2022.03.24503人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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合同未到期,債務(wù)人未還款,擔(dān)保人能中途退出,解除合同嗎
內(nèi)容：合同未到期,債務(wù)人未還款,擔(dān)保人能中途退出,解除合同嗎依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，如果保證合同是依法成立的，在未取得債權(quán)人同意的情況下，保證人是不能在保證期間解除保證合同的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國擔(dān)保法》第十三條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。第二十六條 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。那么合同未到期,債務(wù)人未還款,擔(dān)保人能中途退出,解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07925人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答抵押擔(dān)保合同的解除條件分別有：抵押擔(dān)保合同雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；當(dāng)事人在制定抵押擔(dān)保合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；抵押擔(dān)保合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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主合同解除后擔(dān)保人是否還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
內(nèi)容：合同無效后的法律責(zé)任與合同被解除后的法律責(zé)任不同。因此，合同解除不影響合同當(dāng)事人承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在司法實踐中，保證人申報的債權(quán)范圍很可能與債權(quán)人的債權(quán)范圍不一致，因為保證人是不得代債權(quán)人申報債權(quán)的，保證人應(yīng)該按照約定或法定應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍申報債權(quán)。當(dāng)借款人到期不能清償債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。擔(dān)保期限屆滿后擔(dān)保人將不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在法定或約定的保證期限內(nèi)，如果債權(quán)人沒有主張保證責(zé)任，那么擔(dān)保人可以免除保證責(zé)任。那么主合同解除后擔(dān)保人是否還承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09593人收看
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楊一凡律師
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主合同解除擔(dān)保人還用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎
內(nèi)容：這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。合同無效后的法律責(zé)任與合同被解除后的法律責(zé)任不同。合同法規(guī)定，合同解除后，尚未履行的合同部分，不再履行，已經(jīng)履行的部分可以根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)采取恢復(fù)原狀等補(bǔ)救措施，并可以要求損害賠償。因此，合同解除不影響合同當(dāng)事人承擔(dān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主合同尚未開始履行就解除的，擔(dān)保債權(quán)沒有發(fā)生，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。那么主合同解除擔(dān)保人還用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09380人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：因此，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求貴院判如所請。那么解除抵押擔(dān)保合同的訴訟模板是怎么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10870人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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出借人單方解除合同,擔(dān)保人承擔(dān)哪些責(zé)任
內(nèi)容：出借人單方解除合同,擔(dān)保人承擔(dān)哪些責(zé)任依據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保人只對擔(dān)保合同承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任，如果出借人解除合同的，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任解除。第二十三條 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。那么出借人單方解除合同,擔(dān)保人承擔(dān)哪些責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07511人收看
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龍珊律師
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開發(fā)商要求解除合同_開發(fā)商解除購房合同的條件有哪些
內(nèi)容：主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。購房者因受開發(fā)商的虛假宣傳而與開發(fā)商簽訂了購房合同，開發(fā)商當(dāng)然構(gòu)成欺詐，可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發(fā)商根本違約，可以要求開發(fā)商返還購房款和利息，并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
孔孟廷律師2022.05.07386人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：中華人民共和國民法典第五百六十六條合同解除的效力合同解除后尚未履行的終止履行已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施并有權(quán)請求賠償損失。主合同解除后擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第五百六十七條合同終止后有關(guān)結(jié)算和清理條款效力合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。中華人民共和國民法典第五百六十二條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。那么解除合同后合同效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.03.02682人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：3、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。
崔玉君律師2022.03.25578人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：主張解除擔(dān)保合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方;擔(dān)保合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)接觸擔(dān)保合同的效力。擔(dān)保人請求解除擔(dān)保合同，可以通過協(xié)商一致的方式訂立解除合同;協(xié)商不成的，可以通過仲裁、訴訟的方式實現(xiàn)。那么我國如何通過訴訟解除擔(dān)保合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10167人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：第五百六十六條合同解除的效力合同解除后尚未履行的終止履行已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施并有權(quán)請求賠償損失。主合同解除后擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任但是擔(dān)保合同另有約定的除外。那么合同被解除是否還有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.03.02343人收看
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于海明律師
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答主合同解除后。擔(dān)保合同一般是沒有法律效力的，法律另有規(guī)定的除外。而擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，需要按其過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第三百八十七條
債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第三百八十八條
設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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內(nèi)容：民法典合同解除后如何主張借款利息1、借款合同解除后如果是方違約而解除的出借人可以依據(jù)合同約定向借款人主張利息。主合同解除后擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任但是擔(dān)保合同另有約定的除外。借款合同對支付利息約定不明確當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息自然人之間借款的視為沒有利息。那么民法典合同解除后如何主張借款利息。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10594人收看
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從本案談主合同解除條件下?lián)：贤男Я?/h4>
周春花律師
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答合同的簽訂及履行均應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。費某與星光度假公司簽訂的《度假權(quán)益承購合同》雖合法有效，但因分時度假經(jīng)營形式目前缺乏相關(guān)的法律規(guī)范和行政監(jiān)管，對購買者存在較大風(fēng)險。且合同履行期限長達(dá)20年，星光度假公司稱其為某國際公寓度假權(quán)益的擁有人，但經(jīng)費某了解，該公司在某國際公寓只有四五套房屋，費某為避免履行風(fēng)險要求對方提供履行擔(dān)保屬于正當(dāng)合理的要求，星光度假公司應(yīng)遵循誠實信用原則履行該項義務(wù)。當(dāng)費某提出履行能力異議時，星光度假公司未提供任何擔(dān)保，從而導(dǎo)致雙方繼續(xù)履行合同的信任基礎(chǔ)已喪失，合同已無法繼續(xù)履行。費某要求解除合同，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。
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內(nèi)容：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，為了防止購房者逃避違約責(zé)任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
王學(xué)瑞律師2022.03.31147人收看
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許瑞林律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：或者出現(xiàn)法定情形，如不可抗力造成合同無法履行等，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
王學(xué)瑞律師
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2022-03-19 15:49:43
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