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動產抵押的有效期

孔孟廷律師2021.12.101131人閱讀
導讀:

故動產抵押權的設立,必須以動產為其標的范圍,然而這并不意味著所有的動產都可以作為動產抵押權的標的物,而只有特定的動產才可成為動產抵押設定的標的物。這是動產抵押權設立的一個重要特征。那么動產抵押的有效期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

故動產抵押權的設立,必須以動產為其標的范圍,然而這并不意味著所有的動產都可以作為動產抵押權的標的物,而只有特定的動產才可成為動產抵押設定的標的物。這是動產抵押權設立的一個重要特征。關于動產抵押的有效期的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押期限是行政登記機關強行規定的期限,等同于主債務的履行期限。該期限是行政機關強制要求的,不能消滅抵押權。

抵押權期限是抵押權的有效期限,在該期限內行使抵押權可產生優先就抵押物變現所得受償的法律后果。根據《物權法》的相關規定,抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優先受償的法律后果。

1、動產抵押權是以動產為標的物的抵押權。故動產抵押權的設立,必須以動產為其標的范圍,然而這并不意味著所有的動產都可以作為動產抵押權的標的物,而只有特定的動產才可成為動產抵押設定的標的物。

2、動產抵押權的設立須以標的物不移轉占有為條件。這是動產抵押權設立的一個重要特征。動產抵押的成立與存續,不以債權人(抵押人)占有標的物為要件,所以無須將標的物移轉給債權人占有。換言之,即債務人或第三人雖以其動產提供擔保,但仍可保留其對抵押物的使用和收益權。這樣,動產抵押就與動產質押區別開來,因為動產質押的設立,因轉移占有才生效力,故動產抵押與動產質押最主要的區別就在于標的物是否轉移占有上。

3、動產抵押權的設立,須訂立書面抵押合同。由于設定動產抵押權的行為是一種要式行為,所以當事人應訂立書面抵押合同。該抵押合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主合同中的抵押條款。由于抵押合同是抵押人就抵押物設定處分權而與抵押權人達成的協議,所以抵押人應對抵押物享有所有權或有處分權,同時抵押人應具有完全的民事行為能力,對無民事行為能力人和限制民事行為能力人設定抵押權的,必須征得代理人的同意或追認,否則無效。

1、飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定,其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產,亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。

2、企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。因而,我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。且這幾類動產流動性小,采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是,可抵押之牲畜應僅限于生產性牲畜,而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者,則不應允許設立抵押。

3、企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。而采取登記制度,規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而,此類動產不應允許單獨設立抵押,但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。

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  • 不動產抵押未登記的效力和普通債權不一樣,如果以不動產抵押沒有辦理抵押登記的,則抵押權沒有設立,債務人不履行到期債務,債權人主張實現抵押權的,不應得到支持。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 不動產二次抵押的有效期限

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    不動產二次抵押的有效期限

    內容:所謂抵押期限是指根據當事人約定或法律規定,抵押權人能夠行使抵押權的有效期間,即抵押權有效存續期間。”《物權法》第十五條規定不動產抵押合同成立即生效,但不動產抵押權需登記后才生效。不動產抵押合同何時生效,《擔保法》實施之前有三種規定。一般來說,簽訂不動產抵押臺同要經過審查、估價等程序。因此,抵押財產的準確評估直接關系到抵押權人和抵押人的切身利益,評估過高則可能損害抵押權人利益,過低則可能損害抵押人利益。確定了抵押財產價值,還要確定抵押率。那么不動產二次抵押的有效期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 預抵押登記有效期三個月。根據國家相關法律法規當中規定的內容可知,辦理房屋抵押預告登記的,有期限要求的,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 不動產二次抵押的有效期限是多久

    陳宗瓊律師

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    不動產二次抵押的有效期限是多久

    內容:所謂抵押期限是指根據當事人約定或法律規定,抵押權人能夠行使抵押權的有效期間,即抵押權有效存續期間。一般來說,簽訂不動產抵押臺同要經過審查、估價等程序。如何確定抵押物的價值,是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題,如果抵押物價值小于或等于所擔保債權的數額,在處分抵押物時,抵押權人就可能不夠清償。那么不動產二次抵押的有效期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 是的。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(如留置權、質權或其他抵押權)時,那么未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 動產抵押的有效期

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

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    動產抵押的有效期

    內容:故動產抵押權的設立,必須以動產為其標的范圍,然而這并不意味著所有的動產都可以作為動產抵押權的標的物,而只有特定的動產才可成為動產抵押設定的標的物。這是動產抵押權設立的一個重要特征。那么動產抵押的有效期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.101131人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債務人為擔保債務的履行,債務人或第三人不轉移財產的占有,將財產抵押給債權人,當債務人不履行到期債務的,債權人有權就抵押的財產優先受償。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。第四百零四條 以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
  • 不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的

    內容:這種情況的規定是便于查明不動產抵押合同糾紛的事實,并且有利于對不動產采取保全措施的限制,便于事后的執行。那么不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10448人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押房產需要到房地產中心辦理不動產抵押登記。當事人應向銀行提出貸款申請;銀行受理后對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人,發放房屋他項權證。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
  • 動產抵押標的物的范圍有哪些

    于海明律師

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    于海明

    動產抵押標的物的范圍有哪些

    內容:我們設計動產抵押目的是在于為了讓他的交換價值來作用融資的一個擔保需求。那么,動產的一個抵押的標的物的范圍是非常廣泛的。動產抵押具體指的是債權人對于債務人又或者是第三人不轉移的占有而去提供了作為債務所履行的擔保的動產。而動產的抵押基本上具備了所有的不動產抵押不具備的一切的屬性。或者也應該說,對于這種動產來進行一個專門的抵押登記,并且規定第三人的一個查詢方面的一個義務。這一類的動產相對來說的話,流動性會比較大,所以,如果允許抵押設立的話,顯然是不太有利的,于是,對于這類的動產的抵押權人以及第三人的一個利益的保護。那么動產抵押標的物的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10700人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 申請動產抵押登記的具體流程:1、申請人準備相關資料,如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等;2、材料齊全的,由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 動產抵押登記辦法具體是什么

    周春花律師

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    周春花

    動產抵押登記辦法具體是什么

    內容:5、第五條:動產抵押的登記機關在受理了登記的申請文件之后,會在《動產抵押登記書》這個申請上面加蓋一個動產抵押登記的專用章,而且會注明蓋章的日期以及申請動產抵押的時間。那么動產抵押登記辦法具體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10366人收看
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 不動產抵押生效要件是什么

    李孟陽律師

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    李孟陽

    不動產抵押生效要件是什么

    內容:將不動產進行抵押的時候,除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外,事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效,登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10277人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 動產抵押貸款的有效期限

    黃東潔律師

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    黃東潔

    動產抵押貸款的有效期限

    內容:理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。動產抵押登記機關受理登記申請文件后,應當當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。合同變更《動產抵押登記書》內容變更的,抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理變更登記。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。那么動產抵押貸款的有效期限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力

    內容:③在擔保法實施以前,民法通則等法律未將債權與物權作明確區分,抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中,抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    邢穎律師

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    邢穎

    動產抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權效力

    內容:對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定,動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉讓抵押財產,受讓人占有抵押財產后,抵押權人向受讓人請求行使抵押權的,人民法院不予支持。

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 因為是涉及抵押權人第三方,所以需要銀行配合開具證明才可以補辦。《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:1、尚未登記的不動產首次申請登記的;2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的;3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;6、申請更正登記或者異議登記的;7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
  • 民間借貸中的不動產債權的有效期多久?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民間借貸中的不動產債權的有效期多久?

    內容:主張不動產債權的,債權有效期一般是3年,從債權到期時開始計算。如果主張返還不動產物權的,不受訴訟時效限制。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。下列請求權不適用訴訟時效的規定:(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;(二)不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產;(三)請求支付撫養費、贍養費或者扶養費;(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權。這條規定的就是浮動抵押。那么民間借貸中的不動產債權的有效期多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 如果不動產抵押未登記效力怎樣

    崔玉君律師

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    崔玉君

    如果不動產抵押未登記效力怎樣

    內容:不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那么,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那么抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.101072人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的

    李楠楠律師

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    李楠楠

    不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的

    內容:在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。我國民事訴訟法當中對不動產抵押合同訴訟管轄的規定是合情合理的。那么不動產抵押合同訴訟管轄是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.101085人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 不動產抵押擔保人責任

    于海明律師

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    于海明

    不動產抵押擔保人責任

    內容:不動產抵押擔保人責任:不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實,抵押權自登記時生效,但抵押擔保合同自合同成立時生效,不以辦理抵押登記為生效要件,應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。

    于海明律師
    2023.05.04109人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。

    陳明月律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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孔孟廷律師

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