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動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記是怎么樣的
姚平律師2021.12.10518人閱讀
導(dǎo)讀：
”2、該條規(guī)定表明，除依法必須辦理抵押物登記的動(dòng)產(chǎn)外，動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。因此，動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后，若未登記，抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者處分，對(duì)于善意取得該物之人，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)行使追及權(quán)，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保或要求及時(shí)履行債務(wù);反之，若已登記，抵押權(quán)人可對(duì)第三人就該抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)或排除第三人的善意取得，第三人僅能向債務(wù)人請(qǐng)求損害賠償。那么動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
”2、該條規(guī)定表明，除依法必須辦理抵押物登記的動(dòng)產(chǎn)外，動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。因此，動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后，若未登記，抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者處分，對(duì)于善意取得該物之人，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)行使追及權(quán)，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保或要求及時(shí)履行債務(wù);反之，若已登記，抵押權(quán)人可對(duì)第三人就該抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)或排除第三人的善意取得，第三人僅能向債務(wù)人請(qǐng)求損害賠償。關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記是怎么樣的的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記是怎么樣的
1、《物權(quán)法》第188條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”
2、該條規(guī)定表明，除依法必須辦理抵押物登記的動(dòng)產(chǎn)外，動(dòng)產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對(duì)于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無(wú)論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力。但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對(duì)抗善意第三人。所謂不得對(duì)抗善意第三人，包括兩方面含義：一方面，合同簽訂后，如果抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，對(duì)于善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)追償，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保，或者要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù);另一方面，抵押合同簽訂后，如果抵押人以該財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押，而后位抵押權(quán)人進(jìn)行了抵押登記，那么，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，后位抵押權(quán)人可以優(yōu)先于前位未進(jìn)行抵押登記的抵押胛人受償。而辦理抵押登記的，抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的法律效力，也即抵押財(cái)產(chǎn)登記后，不論抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)手中，只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒有履行債務(wù)，抵押權(quán)人都可以就該抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。由此可見，為了切實(shí)保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人最好辦理抵押登記
3、我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書面成立—登記對(duì)抗主義，即，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書面合同成立，但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。因此，動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后，若未登記，抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者處分，對(duì)于善意取得該物之人，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)行使追及權(quán)，而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)?；蛞蠹皶r(shí)履行債務(wù);反之，若已登記，抵押權(quán)人可對(duì)第三人就該抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)或排除第三人的善意取得，第三人僅能向債務(wù)人請(qǐng)求損害賠償。具體來(lái)說(shuō)：該法條所稱的“第三人”，指的是對(duì)同一標(biāo)的物享有物權(quán)的人，不包括債務(wù)人的一般債權(quán)人;二是該法條所稱的第三人“善意”，指的是主觀上不知情，即根本不知道動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的存在，也就是說(shuō)只要第三人不知有動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的存在，即為“善意”。
二、不動(dòng)產(chǎn)抵押：沒辦理登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同是無(wú)效的
根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對(duì)抗第三人。
同時(shí)，第五十九條也規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。
三、抵押權(quán)登記需提交材料
申請(qǐng)登記時(shí)需提交的書證材料
1.登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人）
3.房屋所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證
4.抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）
5.主債權(quán)合同（最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料）
6.其他必要材料
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