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不動產登記要自己去登記嗎
2022.08.12 15:49:03
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
房地產登記一般需要自己登記，我不能親自辦理，可以委托他人辦理，需要提供原身份證、戶籍簿、身份證、戶籍簿、委托書等材料。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
陳明月律師2022.04.121398人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答去房產交易中心過戶之后，添加名字。完成變更后，更換房產證。新的房產證就會有您的名字。
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未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力？
內容：擔保法第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。也就是說合同法第四十四條第二款、擔保法第四十一條、第四十二條第一項對于不動產抵押擔保合同生效要件規定為“抵押合同自登記之日起生效”，就屬于物權法第十五條規定的“除法律另有規定或者合同另有約定外”情形，二者并不發生法律沖突。那么未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10396人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答不動產登記應按下列方式來辦理：1、一般由當事人雙方共同申請登記；2、存在特殊情況的，可以由一人獨自申請；3、經不動產登記機構審查申請材料后，對符合條件的，予以登記并發給不動產登記簿。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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個人不動產抵押的登記程序是什么
崔玉君律師
北京天用律師事務所
個人不動產抵押的登記程序是什么
內容：房地產交易在我國處于活躍狀態，一部分是剛性需求導致大量購房，另一部分是資金短缺，需要出售房屋抵押，我們的住房抵押貸款也可以理解為房地產抵押貸款，那么個人不動產抵押的登記程序是什么呢？駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。那么個人不動產抵押的登記程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09384人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答房地產登記一般需要自己登記，我不能親自辦理，可以委托他人辦理，需要提供原身份證、戶籍簿、身份證、戶籍簿、委托書等材料。
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不動產擔保物抵押登記的程序是什么？
許瑞林律師
不動產擔保物抵押登記的程序是什么？
內容：抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。那么不動產擔保物抵押登記的程序是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10272人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答辦理不動產登記需要提交當事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產發票、房產證、房屋核檔證明、完稅證明；不動產登記申請書與其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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不動產抵押登記生效的要件
楊一凡律師
北京天用律師事務所
不動產抵押登記生效的要件
內容：下面，大家和小編一起來看看不動產抵押的生效要件有哪些吧?不動產抵押定義：其實就是把不動產當做抵押標的物來設立的一種抵押。還要了解一下《擔保法》和《物權法》對不動產抵押合同生效的一些規定。那么不動產抵押登記生效的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10695人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答可以起訴要求對方履行協議，我說如果判決，可以申請執行就能過戶了
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偽造不動產登記證擔保貸款的會構成什么罪名？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
偽造不動產登記證擔保貸款的會構成什么罪名？
內容：利用不動產登記證擔保貸款提供抵押從而騙取他人借款的行為，如果借款數額較大，構成詐騙罪。本法另有規定的，依照規定。詐騙近親屬的財物，確有追究刑事責任必要的，具體處理也應酌情從寬。第五條詐騙未遂，以數額巨大的財物為詐騙目標的，或者具有其他嚴重情節的，應當定罪處罰。第六條詐騙既有既遂，又有未遂，分別達到不同量刑幅度的，依照處罰較重的規定處罰;達到同一量刑幅度的，以詐騙罪既遂處罰。第八條冒充國家機關工作人員進行詐騙，同時構成詐騙罪和招搖撞騙罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。那么偽造不動產登記證擔保貸款的會構成什么罪名？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10633人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問關于房產抵押問題1.北京的經濟適用房，滿5年 2.實際產權人和房產登記的產權人不符 3.已抵押作為擔保物，在不動產登記中心已登記 4.貸款到期，貸款機構請求執行法院強制 5.房產抵押是否能判定無效？答律師回復中...
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不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？
內容：即借款人向金融機構借款，為了表示能夠按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續。如果抵押物確屬抵押人合法擁有，并且不存在任何法律上的瑕疵，應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估，并作出評估報告。那么不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10350人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答不動產登記證的辦理程序是：首先需要開發商辦理初始登記，管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，領取測繪圖以及其他相關文件，隨后繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料并對申請材料的真實性負責，最后按照規定時間領取不動產登記證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
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不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的？
內容：被擔保的主合同終止，抵押合同也終止。他們認為，既然法律規定不動產物權的登記由行政機關辦理，那么行政機關實施的登記行為當然是行政行為。三是主張登記行為是一種司法行為，此為當今德國學術界的主流觀點。依此觀點，物權的合意與登記是兩個不同的法律行為，合意為物權契約，登記為契約外的法律事實，因而，兩者無須同時為之。登記以登記申請人與受理登記的登記機關的登記承諾相一致為要件，至于物權當事人之間是否有物權變動的合意，則在所不問。那么不動產證擔保注銷登記的辦事流程是怎么樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10749人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答進行不動產登記需要依法頒證。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查，屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核，市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿即可領取不動產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
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如果不動產抵押未登記效力怎樣
任冰峰律師
北京天用律師事務所
如果不動產抵押未登記效力怎樣
內容：不動產是我們重要的資產，例如房產，即使自己居住，但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產，那么，如果不動產抵押未登記效力怎樣，依據有關的法律規定如果不進行登記，那么抵押不動產就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣，是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.101132人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答抵押房產需要到房地產中心辦理不動產抵押登記。當事人應向銀行提出貸款申請；銀行受理后對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人，發放房屋他項權證。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
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房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
內容：房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間，房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記，房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定：以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10990人收看 -
陳明月律師
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不動產抵押合同登記基本程序是什么
李維律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同登記基本程序是什么
內容：可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產抵押合同登記的程序，下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。在辦理抵押合同登記時，要注意所抵押的不動產的權屬問題，因為有權屬糾紛的不動產是不能抵押登記的。那么不動產抵押合同登記基本程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10276人收看 -
姚平律師
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什么是不動產登記
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么是不動產登記
內容：作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規則，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。
李維律師2022.03.24719人收看 -
許瑞林律師
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答不動產抵押未登記的效力和普通債權不一樣，如果以不動產抵押沒有辦理抵押登記的，則抵押權沒有設立，債務人不履行到期債務，債權人主張實現抵押權的，不應得到支持。法律依據：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益
王熙律師
北京天用律師事務所
不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益
內容：對于不動產抵押，抵押權要生效的話，必須辦理相應的登記手續。如果沒有辦理登記的，合同是有效的，但是不產生抵押權。(抵押權人處開，若在市區房管局辦理則開兩份，辦理抵押登記時用一份，拿取他項權證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份，抵押登記時用。那么不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10973人收看 -
黃東潔律師
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不動產登記證明中擔保債權數額指的什么
王熙律師
北京天用律師事務所
不動產登記證明中擔保債權數額指的什么
內容：被擔保債權數額的計算：擔保法第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。損害賠償金損害賠償金是當事人因不履行債務給另一方當事人造成的損失，損害賠償金是違約行為發生后依法確定的。綜上所述，在不動產的登記證明當中擔保債權的數額，其實對于銀行來說是非常重要的，這畢竟也可以降低自身的風險，而且當事人如果沒有按照合同的約定來履行對應的義務的，那么銀行就可以用抵押的東西來進行抵債。那么不動產登記證明中擔保債權數額指的什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10646人收看 -
周春花律師
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不動產抵押登記擔保期限是多久？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押登記擔保期限是多久？
內容：在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。第二十六條規定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么不動產抵押登記擔保期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10547人收看 -
龍珊律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 504評論 -
朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
姚平 561評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 430評論 -
利害關系人主張登記簿記載錯誤，提交證明材料申請異議登記，但需要在15日內提交相應起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財產保全，不具有限制處分的強制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動產權利。
姚平 378評論 -
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 58評論 -
【純公積金貸款房產加名新姿勢，不用還清貸款也能辦】 只需微信關注??「住房融擔」小程序，選擇“公積金貸款產權變更”，按提示上傳： ?雙方身份證 ?戶口本 ?結婚證 ?房本 提交后當天受理，電話回訪超貼心！?? 審核通過后領紙質文件→銀行蓋章→不動產登記中心加名，全程有專人陪同，不用自己跑斷腿！?? ??APP里還有「變更產權人申請操作指引」手把手教學，小白也能輕松搞定！ 有房本加名需求的趕緊～??
北京婚姻律師-姚平 208評論 -
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