.png)
如何實現建設工程價款優先受償權，工程價款優先受償權怎么實現？
龍珊律師2021.10.30462人閱讀
導讀：
如何實現建設工程價款優先受償權，工程價款優先受償權怎么實現？
我國建設工程領域拖欠工程款的問題較為突出，且很多承包人即使起訴要求支付工程款并且勝訴后，也會由于案涉工程存在太多債務而無法得到全部清償，其實我國法律賦予了承包人建設工程價款優先受償權，那么如何實現建設工程價款優先受償權，工程價款優先受償權怎么實現？
網友咨詢：
如何實現建設工程價款優先受償權，工程價款優先受償權怎么實現？
國浩律師（南京）事務所鞠醒柳律師解答：
1、施工方未放棄工程價款優先受償權是前提條件
《批復》規定人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照合同法第二百八十六條的規定，認定建設工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
2、工程價款已確定且開發商存在逾期付款事實是實質條件
工程款數額確定是計算工程款優先受償權行使的保證，如果工程款數額沒有確定，就不應認定工程價款的行使期限已經逾期。
3、工程竣工日期是優先受償權行使的核心，也是爭議焦點
4、訴訟保全措施不可少，拍賣程序是保障
拍賣不僅是一項重要的民事活動，也是人民法院民事執行中一項重要的執行措施。
5、其他條件
（1）建設工程價款優先權與轉讓權的沖突。
（2）建設工程價款優先權與請求權的沖突。
（3）按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的建設工程例外。
國浩律師（南京）事務所鞠醒柳律師解析：
私力救濟因為其便捷性、自治性而受到建筑市場參與主體的歡迎，但是，作為一項資金密集型的產業，實踐中以在建工程融資是發包人的常見做法，而不動產抵押生效的前提是進行抵押登記，在未獲得抵押權人同意的情況下，國土、房管等部門通常不會為承包人直接辦理過戶手續，可能會要求承包人先出示其抵債行為及建設工程價款優先受償權合法存在的依據，如此一來，當事人的協議折價方式仍無法得到快速實現，最終仍需回歸司法途徑解決。
為十余家中型、大型企業提供常年法律顧問服務，日常辦理各類合同糾紛、勞動爭議、機動車交通事故責任糾紛、身體權、健康權、生命權糾紛等多起民事糾紛訴訟案件。
友情提示：如有法律問題可以在線律師咨詢，3-5分鐘100%解答您的法律咨詢
點贊
收藏
