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答保障建設工程價款優(yōu)先受償權的依據是：發(fā)包人未付特定的建設工程價款，該建設工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，就該折價優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權，行使優(yōu)先受償權的范圍僅為承包人因承包工程實際支出的費用。法律依據：《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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最高院：建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優(yōu)先受償權的實現？
內容：最高院：建設工程施工合同無效時是否影響工程價款優(yōu)先受償權的實現？
馮清琴律師2021.11.02169人收看
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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建設工程價款優(yōu)先權和擔保債權沖突怎么解決
內容：建設工程價款優(yōu)先權和擔保債權沖突怎么解決實踐經常出現一個建筑物竣工驗收后產生優(yōu)先權和擔保債權的同時存在如何適用，那個更優(yōu)先。按照民法典的相關規(guī)定，擔保債權基本按規(guī)定履行一定程序，具有社會公信力，比其他債權有優(yōu)先受償權。解決優(yōu)先權與擔保債權沖突的辦法主要有：1.優(yōu)先權的法律效力低于擔保債權?；蛘咭?guī)定已設定擔保債權，優(yōu)先權在擔保債權之后行使。優(yōu)先權變成留置權，名正言順成為擔保債權，享有最高的物權。那么建設工程價款優(yōu)先權和擔保債權沖突怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。 二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
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內容：拆遷戶可優(yōu)先獲得保障房昨天，市住建委正式發(fā)布《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優(yōu)先配租配售管理辦法》，從即日起，本市國有土地上的拆遷家庭如果符合保障房的申請條件，并通過審核，可以優(yōu)先配租、配售保障房，不用參加搖號。第三條各區(qū)、縣政府應根據房屋征收補償計劃和保障性住房建設計劃，優(yōu)先安排建設保障性住房，滿足符合住房保障條件的被征收人使用。區(qū)縣住房保障管理部門在5個工作日內完成復審工作，并報市住房保障管理部門備案。第七條被征收人符合保障性住房申請條件，通過資格審核的，區(qū)、縣住房保障管理部門應及時組織申請家庭選房，同時被征收家庭須將原住房騰退。那么拆遷戶可優(yōu)先獲得保障房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：在這樣秩序失范的背景下，國家為了平衡發(fā)包者也承包者利益，解決拖欠工程款的頑疾，工程價款優(yōu)先權制度因應而生。那么建筑價款優(yōu)先權是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.15577人收看
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論建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限起算點的變更
內容：論建設工程價款優(yōu)先受償權行使期限起算點的變更
李孟陽律師2021.11.02663人收看
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最高院裁判觀點：建設工程價款優(yōu)先受償權并不足以排除強制執(zhí)行
內容：最高院裁判觀點：建設工程價款優(yōu)先受償權并不足以排除強制執(zhí)行
陳明月律師2021.11.02719人收看
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：保障建設工程價款優(yōu)先受償權的依據是：發(fā)包人未付特定的建設工程價款，該建設工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，就該折價優(yōu)先受償。
黃東潔律師2022.04.2484人收看
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：《民法典》第807條對建設工程價款優(yōu)先受償權作出了規(guī)定。
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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承包人行使優(yōu)先受償權期限為六個月，自發(fā)包人應當給付工程價款之日起算
內容：承包人行使優(yōu)先受償權期限為六個月，自發(fā)包人應當給付工程價款之日起算
翁玉素律師2021.11.02321人收看
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：在法律對工程價款優(yōu)先受償權規(guī)定不明確保護不力的情況下，縱使法院判決勝訴，待到執(zhí)行完畢，施工單位也收不回多少錢。為了解決這一老大難問題，最高法院于2002年6月27日出臺了《最高人民法院關于建筑工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的司法解釋。根據這一規(guī)定，B公司要求A公司償付的工程價款具有最優(yōu)先受償權，而違約損失部分不具有優(yōu)先受償權。《最高人民法院關于建筑工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第二條規(guī)定，消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。那么建筑工程價款優(yōu)先受償權的適用實例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.16341人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：建設工程價款優(yōu)先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。因此，在原建設工程施工合同糾紛司法解釋（二）中規(guī)定，承包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權的期限為六個月。
孔孟廷律師2022.03.211183人收看
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非涉案工程承包人，是否享有工程價款優(yōu)先受償權？
內容：非涉案工程承包人，是否享有工程價款優(yōu)先受償權？
姚平律師2021.11.02474人收看
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內容：建設工程價款優(yōu)先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。因此，工程款優(yōu)先受償權行使權6個月期限的起算時間應為以承發(fā)包雙方當事人之間的“竣工交付工程”之日為準，而不是完成全部行政程序上的“竣工驗收合格”之后。工程處于無法完工的情形時，工程價款優(yōu)先受償權的行使時間就轉化為建設工程合同約定的竣工之日。
張嘉娛律師2022.03.21338人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：行使工程價款優(yōu)先受償權的法律權利需要遵守合同法相關的法律規(guī)章。那么怎樣行使工程價款優(yōu)先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.02179人收看
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李孟陽律師
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2022-04-09 19:49:32
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