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實際施工人有工程價款優先受償權嗎？
孔孟廷律師2023.04.1353人閱讀
導讀：
《民法典》第807條對建設工程價款優先受償權作出了規定。
實際施工人指的是承包商在工程施工過程中直接進行工作的人員，包括工程師、技術人員、技術工人等。在建筑工程的施工過程中，通常會發生許多不可預見的情況，例如工期延誤、質量不達標、竣工驗收存在問題等，這些情況會導致各方在工程竣工時出現糾紛，而實際施工人的優先受償權則也是爭議較大的一項。
在我國，實際施工人的工程價款優先受償權得以確立是依據《民法總則》法律規定和相關司法解釋的解釋精神得出的結論。根據相關規定，作為直接參與到建筑工程施工中的實際施工人，應當優先受償，可以獲得屬于自己的工程價款的支付優先權，但前提條件是這些實際施工人存在合法權益。
要獲得實際施工人的優先受償權，需要在合同中明確具體的約定，如合同的簽訂、權益范圍的明確、工程價款的保證等。實際施工人不能依據自己的單方認定獲得優先受償權，需要通過法律手段來維護自己的利益。
但是，實際施工人的優先受償權也存在一些限制和局限性。首先，優先受償權只能針對直接參與施工的實際施工人，不包括其他工程相關單位和供應商。此外，優先受償權適用條件比較苛刻，必須符合法律規定的條件才能獲得優先受償權。此外，實際施工人的優先受償權也有對其他權益存在侵犯的風險。
綜上所述，實際施工人在某些情況下擁有工程價款優先受償權。但是，與其他相關單位和供應商的利益之間會存在一定的競爭和沖突，因此在合同簽訂時，需要明確約定具體責任和權益范圍，確保各方的利益能夠保障。雙方在工作中應該互相尊重，協商解決相關問題，避免因為利益的爭奪而導致不必要的法律糾紛和社會風險。
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