.png)
怎樣行使工程價款優先受償權
李孟陽律師2021.12.02189人閱讀
導讀：
行使工程價款優先受償權的法律權利需要遵守合同法相關的法律規章。那么怎樣行使工程價款優先受償權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
行使工程價款優先受償權的法律權利需要遵守合同法相關的法律規章。關于怎樣行使工程價款優先受償權的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
工程價款優先受償簡單的來說就是以某種方式提前獲得實施工程的勞動報酬或者其他經濟報酬。但是并不是隨意的行使該權利的，那么，怎樣行使工程價款優先受償權呢？我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天大律網的小編就帶你詳細了解有關于此的問題。下面，請看詳細介紹。
一、怎樣行使工程價款優先受償權根據相關法律可知，行使工程價款優先受償權的方法如下：
1、根據《合同法》286條規定，行使法定優先權有兩種方式：①發包人和承包人協議折價；②申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現。途徑有兩種：①直接向人民法院申請拍賣，并提供證明法定優先權存在和具備行使條件的證據；②向法院提起確認之訴，并通過強制執行程序執行。
2、對于工程價款優先受償權是由一定期限的，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
二、工程價款包括哪些項目1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。
2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70％，進度款有三種支付方式：
（1）按形象進度分階段支付；
（2）是按照已完工程量分期間支付；
（3）是按照階段及期間混合支付。
3、結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算后發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款?？⒐そY算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額?？⒐そY算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
三、建設工程合同承包人行使優先權應具備的條件1、當事人之間產生的法律關系應是因建設工程合同所生之債權。
2、涉案的標的物應為發包人所有的建設工程。
3、承包人必須按照合同的約定全部適當地履行了義務，即工程按期完工，質量合格且經過竣工驗收，如承包人存在違約行為，發包人拒付工程款的，承包人不得行使優先權。
4、承包人在發包人未按照合同約定給付價款的，一般應先行催告，在催告期限屆滿后不支付的，承包人可行使優先權。
5、優先權的實現方式分為協議和拍賣兩種方式，行使優先權時應充分考慮建設工程價款法定優先權的法定性、從減少訟累和節約司法資源的前提出發，當事人盡量通過協商解決，只有在協商未果時，準予債權人直接向人民法院申請依法拍賣；優先權的行使是有限制的，對不宜拍賣、折價的工程不得行使。換言之，并非所有的建設工程項目都享有優先受償權。
行使工程價款優先受償權的法律權利需要遵守合同法相關的法律規章。以上就是大律網小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解怎樣行使工程價款優先受償權這個問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢大律網，我們會有專業的律師為您提供幫助。
點贊
收藏
