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工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使?

孔孟廷律師2021.11.02196人閱讀
導讀:

工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使?

工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使建筑工程進行投標時,必須要求單位無犯罪記錄嗎?建筑工程無證施工,應該怎么處罰?建筑工程施工監理合同,應該怎么正確簽訂?建筑工程施工合同中,竣工日期的變更條件是怎樣的?建筑工程中,投標保證金的形式有什么?建筑工程質量出現問題,由誰承擔責任?建筑工程分包中,分包的合法要件主要包括什么?建筑工程徹底施工完成后,結算程序是怎樣的?建筑工程未按照約定時間完成,違約金賠償上限是多少?

在實踐中,工程承包的現象是非常普遍的,發包人支付價款,承包人負責建設工程。但是在工程建設完成后,發包人并不能如期付款,那么就可該工程進行折價或拍賣,承包方享有工程款優先權。那么工程款優先權是什么意思呢?

網友咨詢:

建筑工程價款優先權是怎么回事,怎樣行使?

四川雄泰律師事務所楊鷗律師解答:

建筑工程價款優先權是指發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

依據合同的規定,建設單位不按合同的約定支付工程價款的,承包方可以進行催告,經過催告仍然不支付的,承包人可以請求拍賣工程償還工程價款。

楊鷗律師補充:

工程款優先權的相關法律規定

《合同法》

第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

第二百八十六條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

楊鷗律師總結:

建設工程價款優先受償的范圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用,不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。律師認為,該部分費用若在合同中有明確的約定,則按約定,如無特別約定,應當具有優先權?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第6條第2款》規定:當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。

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  • 建筑工程款優先權如何行使

    周春花律師

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    周春花

    建筑工程款優先權如何行使

    內容:工程價款優先受償權因具備法定條件而發生。但優先權的行使還需符合法定程序和方式。在施工過程中,工程結算的依據之一就是按照已完的工程進行結算,根據累計已結算的工程價款占合同總價款的比例,能夠近似反映出工程的進度情況;2、工程結算是加速資金周轉的重要環節。施工單位盡快盡早地結算工程款,有利于償還債務,有利于資金回籠,降低內部運營成本。通過加速資金周轉,提高資金的使用效率;3、工程結算是考核經濟效益的重要指標。那么建筑工程款優先權如何行使。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使?

    李廣榮律師

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    李廣榮

    工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使?

    內容:工程款優先權是什么意思?建筑工程價款優先權怎樣行使?

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    工程款優先受償權是什么,優先受償權有哪些條件?

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  • 工程款的優先權是指發包人未付特定的建設工程價款、該建設工程價款確定且已屆清償期的,承包人履行催告義務后可以與發包人協議將該工程折價,就該折價優先受償。法律依據《民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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  • 工程款優先權是什么,工程款優先權的法律規定是怎樣的?

    林艷英律師

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    工程款優先權是什么,工程款優先權的法律規定是怎樣的?

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  • 享受建筑工程款的優先清償的是誰?

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  • 掛靠人是否享有工程款優先權,工程款優先權法律規定是怎樣的?

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    掛靠人是否享有工程款優先權,工程款優先權法律規定是怎樣的?

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  • 承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?

    崔玉君律師

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    承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?

    內容:承包人對建筑工程行使優先受償權的條件1、工程款數額已經確定;2、承包人已經給付發包人合理期限的催告;3、優先受償權未過6個月的除斥期。那么承包人對建筑工程行使優先受償權有什么條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程價款優先受償權的行使是怎樣的,怎么規定的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程價款優先受償權的行使是怎樣的,怎么規定的?

    內容:建設工程價款優先受償權的行使是怎樣的,怎么規定的?

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  • 建筑工程發包方是什么意思,發包方的主體資格有哪些?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建筑工程發包方是什么意思,發包方的主體資格有哪些?

    內容:建筑工程發包方是什么意思,發包方的主體資格有哪些?

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程款的優先受償權是怎樣的,有何規定?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程款的優先受償權是怎樣的,有何規定?

    內容:建設工程款的優先受償權是怎樣的,有何規定?

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  • 建筑工程有什么發包方式,是怎樣的?

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    建筑工程有什么發包方式,是怎樣的?

    內容:建筑工程有什么發包方式,是怎樣的?

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  • 實際施工人是否享有工程款優先權,實際施工人工程款優先權的維權途徑

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    張嘉娛

    實際施工人是否享有工程款優先權,實際施工人工程款優先權的維權途徑

    內容:綜上所述,實際施工人在工程款支付中享有工程款優先權是被法律明確規定和保障的,一、工程款優先權的概念和法律依據工程款優先權,即實際施工人在工程款支付中享有的優先受償權利,具體包括:1. 業主支付工程款時,應當將一定比例的款項用于預留實際施工人的工資和福利,確保實際施工人在工程款支付中獲得應有的受償權利,4. 實際施工人必須符合相關法律法規關于工程款優先權受償的規定,2. 支付工程款的銀行應當與實際施工人簽訂銀行賬戶支付協議,確保實際施工人在工程款支付過程中獲得應有的優先受償權利,3. 監理單位應當對工程款支付過程進行監督,并及時向相關部門報告和投訴實際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。

    張嘉娛律師
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  • 在我國房款工程款誰有優先權?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在我國房款工程款誰有優先權?

    內容:工程款優先權優先于抵押權和當事人申請保全后針對該財產的債權。承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利益,發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的,人民法院不予支持。建筑工程款優先受償權是指發包人未按照約定支付工程款時,相對于其他債權,承包人具有優先受償的權利。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利,法律沒有明確規定。

    李孟陽律師
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