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建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢
王熙律師2021.10.25325人閱讀
導(dǎo)讀：
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢
所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同承包單位的行為。
法律咨詢：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢
律師回答：
1、承包人與發(fā)包人協(xié)議行使，發(fā)包人直接將建設(shè)工程折價(jià)給承包人。
2、直接申請(qǐng)人民法院將建設(shè)工程依法拍賣行使優(yōu)先受償權(quán)。這是指發(fā)包人和承包人已經(jīng)共同確認(rèn)的工程拖欠款和依合同約定委托審結(jié)的工程結(jié)算價(jià)款，工程拖欠款明確的建設(shè)工程，承包人可以直接申請(qǐng)人民法院拍賣建設(shè)工程，并就拍賣價(jià)款優(yōu)先受償，進(jìn)入法院執(zhí)行程序。
3、通過訴訟或仲裁確認(rèn)工程欠款，向人民法院請(qǐng)求確認(rèn)優(yōu)先受償權(quán)或直接申請(qǐng)行使優(yōu)先受償權(quán)。
相關(guān)法律知識(shí)：
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;
有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
第十四條從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
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