建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢
所謂肢解發(fā)包,是指發(fā)包人將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同承包單位的行為。
法律咨詢:建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢
律師回答:
1、承包人與發(fā)包人協(xié)議行使,發(fā)包人直接將建設(shè)工程折價給承包人。
2、直接申請人民法院將建設(shè)工程依法拍賣行使優(yōu)先受償權(quán)。這是指發(fā)包人和承包人已經(jīng)共同確認的工程拖欠款和依合同約定委托審結(jié)的工程結(jié)算價款,工程拖欠款明確的建設(shè)工程,承包人可以直接申請人民法院拍賣建設(shè)工程,并就拍賣價款優(yōu)先受償,進入法院執(zhí)行程序。
3、通過訴訟或仲裁確認工程欠款,向人民法院請求確認優(yōu)先受償權(quán)或直接申請行使優(yōu)先受償權(quán)。
相關(guān)法律知識:
《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當具備下列條件:
有符合國家規(guī)定的注冊資本;
有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級,經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
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