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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢

王熙律師2021.10.25325人閱讀
導(dǎo)讀:

建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢

所謂肢解發(fā)包,是指發(fā)包人將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同承包單位的行為。

法律咨詢:建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方法有哪些的咨詢

律師回答:

1、承包人與發(fā)包人協(xié)議行使,發(fā)包人直接將建設(shè)工程折價給承包人。

2、直接申請人民法院將建設(shè)工程依法拍賣行使優(yōu)先受償權(quán)。這是指發(fā)包人和承包人已經(jīng)共同確認的工程拖欠款和依合同約定委托審結(jié)的工程結(jié)算價款,工程拖欠款明確的建設(shè)工程,承包人可以直接申請人民法院拍賣建設(shè)工程,并就拍賣價款優(yōu)先受償,進入法院執(zhí)行程序。

3、通過訴訟或仲裁確認工程欠款,向人民法院請求確認優(yōu)先受償權(quán)或直接申請行使優(yōu)先受償權(quán)。

相關(guān)法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第十二條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當具備下列條件:

有符合國家規(guī)定的注冊資本;

有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十三條從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級,經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

第十四條從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

工程建筑

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍有承包人因承包工程實際支出的費用,適用于各種可以折價、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人,同時承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 建設(shè)工程監(jiān)理費的計算方法主要有哪些的咨詢

    王學瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學瑞

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    王學瑞律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體有施工合同的承包人。發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價款、該建設(shè)工程價款確定且已屆清償期的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,就該折價優(yōu)先受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 建設(shè)工程價款結(jié)算及其優(yōu)先受償權(quán)的若干實務(wù)問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

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    于海明律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告,在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,或者請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 對無效建設(shè)工程合同處理的總原則有哪些的咨詢

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

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    張嘉娛律師
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  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使是怎樣的,怎么規(guī)定的?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

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    建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使是怎樣的,怎么規(guī)定的?

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    李孟陽律師
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  • 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價款,該建設(shè)工程價款確定且已屆清償期的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,就該折價優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán),行使優(yōu)先受償權(quán)的范圍僅為承包人因承包工程實際支出的費用。
  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使

    趙金保律師

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    建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使

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    趙金保律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 優(yōu)先受償建設(shè)工程價款的范圍是:承包人因承包工程實際支出的費用,適用于各種可以折價、拍賣的建設(shè)工程。權(quán)利主體僅限于建設(shè)工程施工合同的承包人,同時承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù):《民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 論建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)行使期限起算點的變更

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

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  • 如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修,則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨存在的一類權(quán)利,而僅是對某些權(quán)利的法律效力的加強,其性質(zhì)仍未完全脫離其所強化的權(quán)利本身的性質(zhì)。《物權(quán)法》第一百七十九條為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條,在同一財產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被抵押的,留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn),因為不動產(chǎn)不能用于留置。《擔保法解釋》規(guī)定,抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
  • 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)

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    崔玉君律師
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  • 什么是建設(shè)工程價款,優(yōu)先權(quán)行使的條件是什么?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    什么是建設(shè)工程價款,優(yōu)先權(quán)行使的條件是什么?

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  • 建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有何規(guī)定,有哪些法律要件?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有何規(guī)定,有哪些法律要件?

    內(nèi)容:建設(shè)工程款的優(yōu)先受償權(quán)有何規(guī)定,有哪些法律要件?

    林艷英律師
    2021.10.29886人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 馬曉萍律師:施工合同無效,是否影響建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使?

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    榮靜月

    馬曉萍律師:施工合同無效,是否影響建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使?

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    榮靜月律師
    2021.10.27131人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 241
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 910
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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王熙律師

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