優先受償建設工程價款的范圍是：承包人因承包工程實際支出的費用，適用于各種可以折價、拍賣的建設工程。權利主體僅限于建設工程施工合同的承包人，同時承包人只能就其承包的建設工程、發包人未支付的工程價款行使優先受償權。法律依據：《民法典》第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。