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建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

姚平律師2021.10.31509人閱讀
導讀:

建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

法律咨詢:建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

律師回答:

分為工料單價法和綜合單價法

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內(nèi)容的規(guī)定

第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。

第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程,由建設單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面,代表建設單位實施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求建筑施工企業(yè)改正。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的,應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前,建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

第三十四條工程監(jiān)理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 違反建設工程承包合同的法律責任有:承包方拖延工期;工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定;逾期交付等情形;有發(fā)包方未按合同規(guī)定提供原材料、設備、場地、資金等,不支付價款等情形。法律依據(jù):《民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。 建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。 《民法典》第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。 《民法典》第七百九十條 建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。 《民法典》第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
  • 建設工程的投標技巧與策略有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程的投標技巧與策略有哪些?

    內(nèi)容:以及在開標、評標中具體需要提供哪些證件,注意評審時對投標文件要進行哪些符合性鑒定,杜絕廢標的發(fā)生,避免投標文件的修正。對評標辦法及細則中的一般評標原則不用多看,但評標內(nèi)容及打分標準必須仔細閱讀和分析,并同步制定對應的投標、報價策略,這將直接影響投標文件的質(zhì)量和中標概率。那么建設工程的投標技巧與策略有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.10201人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 建設工程承包人的工作:(一)按期開工;(二)接受發(fā)包人的監(jiān)督;(三)確保建設工程質(zhì)量達到合同約定的標準;(四)發(fā)包人經(jīng)檢驗驗收未按期付款履行催告。法律依據(jù)《民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。第八百零二條因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的,承包人應當承擔賠償責任。第八百零三條發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
  • 建設工程工期計算方法是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建設工程工期計算方法是怎樣的

    內(nèi)容:實踐表明,供應條件是影響建設項目工期的關鍵因素之一。《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》第十七條工程竣工結(jié)算以合同工期為準,實際施工工期比合同工期提前或延后,發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。那么建設工程工期計算方法是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.27790人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程價款優(yōu)先受償權的行使主體有施工合同的承包人。發(fā)包人未付特定的建設工程價款、該建設工程價款確定且已屆清償期的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,就該折價優(yōu)先受償。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定

    內(nèi)容:實行招標發(fā)包的建筑工程,發(fā)包單位應當將工程發(fā)包給依法中標的承包單位。《建筑法》第24條規(guī)定:“提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包”;“不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位”。在工程建設過程中,建筑材料、建筑配件和設備的采購權一般由發(fā)包人行使,這是國際上的通行做法。但同時強調(diào),如果經(jīng)雙方協(xié)調(diào)由承包方負責材料采購的,則發(fā)包人不得干涉承包方的建材設備的采購權。《建筑法》第17條第1款規(guī)定,發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。那么建設工程承包與發(fā)包的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.27439人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍有承包人因承包工程實際支出的費用,適用于各種可以折價、拍賣的建設工程。權利主體僅限于建設工程施工合同的承包人,同時承包人只能就其承包的建設工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

    內(nèi)容:建設工程發(fā)包與承包價的計算方法有哪些

    劉曉紅律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 優(yōu)先受償建設工程價款的范圍是:承包人因承包工程實際支出的費用,適用于各種可以折價、拍賣的建設工程。權利主體僅限于建設工程施工合同的承包人,同時承包人只能就其承包的建設工程、發(fā)包人未支付的工程價款行使優(yōu)先受償權。法律依據(jù):《民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 建筑工程發(fā)包與承包的特征有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    建筑工程發(fā)包與承包的特征有哪些

    內(nèi)容:它是指發(fā)包人一般只要提出使用要求、竣工期限或?qū)ζ渌卮鬀Q策性問題做出決定,承包人就可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、材料設備采購、建筑安裝工程施工、職工培訓、竣工驗收,直到投產(chǎn)使用和建設后評估等全過程,實行全面總承包,并負責對各項分包任務和必要時被吸收參與工程建設有關工作的發(fā)包人的部分力量,進行統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)和管理。那么建筑工程發(fā)包與承包的特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設工程承包合同專用條款的內(nèi)容有:發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及支付、材料及設備供應、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責任、保修責任等。法律依據(jù):《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
  • 建設工程的發(fā)包形式有哪些

    陳凱旋律師

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    陳凱旋

    建設工程的發(fā)包形式有哪些

    內(nèi)容:建筑工程的發(fā)包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規(guī)律和競爭機制。二)直接發(fā)包:1、直接發(fā)包是指由發(fā)包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協(xié)商談判,對工程建設達成一致協(xié)議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。那么建設工程的發(fā)包形式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳凱旋律師
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  • 毋磊穎律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修,則不符合優(yōu)先受償權的要求。優(yōu)先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優(yōu)先實現(xiàn)。優(yōu)先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質(zhì)仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質(zhì)。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形,債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條,在同一財產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質(zhì)權,該動產(chǎn)又被抵押的,留置權優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn),因為不動產(chǎn)不能用于留置。《擔保法解釋》規(guī)定,抵押權與質(zhì)權并存時,抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償
  • 承攬合同與建設工程合同的區(qū)別有哪些?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    承攬合同與建設工程合同的區(qū)別有哪些?

    內(nèi)容:我國《合同法》中的建設工程合同是指承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。而《合同法》第287條“本章沒有規(guī)定的,適用承攬合同的有關規(guī)定,”的這一規(guī)定則說明了這兩種合同之間具有相通性。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定和司法實踐,建設工程合同與承攬合同的主要區(qū)別如下:1、主體不同。法律對建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格均有要求。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,建設工程合同應當采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而承攬合同中的價款條款較為固定,除經(jīng)雙方協(xié)商變更外,一般應當按照合同中約定的價款計算。那么承攬合同與建設工程合同的區(qū)別有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27422人收看
  • 張蕓律師

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  • 建設工程監(jiān)理費的計算方法主要有哪些的咨詢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建設工程監(jiān)理費的計算方法主要有哪些的咨詢

    內(nèi)容:建設工程監(jiān)理費的計算方法主要有哪些的咨詢

    趙金保律師
    2021.10.2590人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 在法律上,對于建設工程發(fā)包有哪些相應的具體規(guī)定?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    在法律上,對于建設工程發(fā)包有哪些相應的具體規(guī)定?

    內(nèi)容:我國《合同法》規(guī)定:發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人。我國《建筑法》規(guī)定:建筑工程實行招標發(fā)包的,發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。那么在法律上,對于建設工程發(fā)包有哪些相應的具體規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27611人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 雇員在從事雇傭活動中因安全生產(chǎn)事故遭受人身損害,發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質(zhì)的,應當與雇主承擔連帶賠償責任
  • 承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些

    崔玉君律師

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    崔玉君

    承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些

    內(nèi)容:建設工程施工合同,同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙,為滿足發(fā)包人建設一項與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。建設工程施工合同無效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。承攬合同因一方行使解除權而終止承攬合同在一方當事人嚴重違約致使合同不能繼續(xù)履行時,另一方有權解除合同。承攬合同因當事人協(xié)議而終止承攬合同因當事人雙方的合意而成立,也可以因雙方的合意而解除。承攬合同的法定終止根據(jù)承攬合同的性質(zhì),承攬合同可因下列事由而終止:1、承攬人死亡或者失去工作能力。那么承攬合同與建設工程合同的相同點有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.27840人收看
  • 李維律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 承包人違法分包建設工程時發(fā)包人的救濟方法是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    承包人違法分包建設工程時發(fā)包人的救濟方法是什么

    內(nèi)容:承包人違法分包建設工程時發(fā)包人的救濟方法是什么

    楊一凡律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些

    內(nèi)容:建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的發(fā)包人應當及時采取彌補措施以減少損失并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失和費用。隱蔽工程在隱蔽以前發(fā)包人接到通知后應對及時檢查沒有及時檢查造成工期拖延的承包人可以順延工期并有權要求賠償停工、窩工的損失。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后方可交付使用未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得交付使用。建筑工程完成并經(jīng)驗收合格發(fā)包人應當及時接受并支付工程價款。那么建設工程合同中發(fā)包人的義務有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方法有哪些的咨詢

    李楠楠律師

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    建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方法有哪些的咨詢

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程承包合同的內(nèi)容有哪些?

    于海明律師

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    于海明

    建設工程承包合同的內(nèi)容有哪些?

    內(nèi)容:總承包人就整個工程向發(fā)包人負責,分承包人就其所承包工程向總承包人負責。那么建設工程承包合同的內(nèi)容有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 關于發(fā)包與承包中的違法行為處罰 建設工程發(fā)包與承包的方式

    林艷英律師

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    林艷英

    關于發(fā)包與承包中的違法行為處罰 建設工程發(fā)包與承包的方式

    內(nèi)容:在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;不構(gòu)成犯罪的,分別處以罰款,沒收賄賂的財物,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。關于發(fā)包與承包中違法行為的規(guī)定,大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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姚平律師

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