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建設工程的發包形式有哪些

張旭律師2021.12.10995人閱讀
導讀:

建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。那么建設工程的發包形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。關于建設工程的發包形式有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建筑工程施工的發包方式有兩種:招標發包、直接發包。

一)招標發包:

1、招標發包是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優選擇,達成合意并簽訂合同。

2、招標發包是建筑工程發包的主要形式。建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。在正常情況下通過招投標可以發揮兩個積極作用:建設單位可以避免或減輕發包工程的風險,有效地控制工程工期、質量與投資;可以促使承包人不斷采用先進技術,提高經營管理水平,努力降低工程成本。建設工程的發包承包主要采用招標投標方式來進行,只有那些不宜于招標投標的保密工程、特殊專業工程或施工條件特殊的工程,才采用直接發包(即委托)的方式。

3、具體的適用招標發包的工程范圍。根據《招標投標法》附則的有關規定,涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑,需要使用農民工等特殊情況,不適宜進行招標投標的項目,按照國家有關規定可以不進行招標。

二)直接發包:

1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。

2、這種方式簡便易行,節省發包費用,但缺乏競爭機制,易滋生腐敗。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。這些特殊性體現在兩個方面:

(1)工程項目本身的性質不適宜進行發包,如某些保密工程或有特殊專業要求的房屋建筑工程等;

(2)從建筑工程的投資主體上看,對私人投資建設的工程,采用何種方式發包,法律一般沒有必要加以限制,投資人可以自行選擇發包方式。但無論選擇何種方式發包,發包人應將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

(1)它要確定企業是否承包以及采取什么方式發包;它還要根據企業的內部條件和外部環境的變化來決定承包形式、承包期限和發包對象,并對企業的資產進行評估。

(2)它要直接或組織專門的機構考評和選拔承包經營者。

(3)它要簽訂承包合同,簽發經營證書,并直接或授權某些專門機構對承包經營者的經營活動進行監督,以及對承包經營者的承包經營效果進行評價。

建設工程的發包是很常見的,很多大型建筑單位可能都有指定的承包單位,雙方建立的是長久合作關系,法律也沒有規定必須要采用哪種發包形式,采用哪種發包形式,要根據建筑工程的具體情況確定,有些不適合進行招標投標的項目,可以直接發包。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程合同中發包人的義務有哪些

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    翁玉素

    建設工程合同中發包人的義務有哪些

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    李楠楠

    【合同法】建設工程合同

    內容:第二百六十九條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的 合同。發包人不得將應當由一個承包人 完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。第二百七十六條 建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式 訂立委托監理合同。第二百七十九條 建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國 家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支 付價款,并接收該建設工程。第二百八十一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人 有 權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。那么【合同法】建設工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程合同擔保形式有哪幾種

    林艷英律師

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    林艷英

    建設工程合同擔保形式有哪幾種

    內容:建筑施工單位和發包方之間簽訂的建設工程合同須有建設工期、工程質量、驗收要求、工程的范圍和價款以及違約責任等個方面的內容,雙方之間的約定需要具體明確,有確定的標準和要求,方能明確雙方的義務。那么建設工程合同擔保形式有哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 訂立合同必須采用書面形式嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    訂立合同必須采用書面形式嗎

    內容:按照合同法的規定,當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。所以,除即時清結的合同以外,最好采用簽訂合同書的形式。書面形式是指當事人以文字方式表達協議內容所訂立合同的形式。關于書面形式的采用,《中華人民共和國合同法》第十條第二款規定,法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式。第二百七十六條:建設工程實行監理的,發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。定金合同從實際交付定金之日起生效。《信托法》第八條規定,設立信托,應當采取書面形式。那么訂立合同必須采用書面形式嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    王熙律師

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    王熙

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定:“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包

    邢穎律師

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    邢穎

    直接發包是什么意思,建設工程什么情況下可直接發包

    內容:建設工程直接發包1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式,建筑工程發包是什么意思建筑工程發包方式是什么建設工程發包,是指建設單位采用一定的方式,在政府管理部門的監督下,遵循公開、公正、公平的原則,擇優選定設計、施工等單位的活動,建筑工程發包與承包是指建設單位(或總承包單位)委托具有從事建筑活動的法定從業資格的單位為其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行為。

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  • 什么是建設工程發包人?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    什么是建設工程發包人?

    內容:發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。建設工程竣工后,發包人應及時組織驗收。建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準進行驗收。那么什么是建設工程發包人?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任

    于海明律師

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    于海明

    建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任

    內容:一般來講,承包人的主要合同義務就是按照合同約定和國家標準施工,將合格的建設工程交付發包人,如果工程質量有缺陷,應由承包人承擔責任。因此,《解釋》第12條規定,發包人提供的設計有缺陷,提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準,直接指定分包人分包專業工程的,應當承擔責任。那么建設工程發包人須對工程質量缺陷承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    馮清琴律師

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    馮清琴

    建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    內容:建設工程發包人簽訂建筑工程合同應具備的條件:1、必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定,登記主管機關對申請籌建登記的企業,在核準登記后核發《籌建許可證》。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么建設工程發包人必須具備的主體資格有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 建設工程合同的發包和承包

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    王學瑞

    建設工程合同的發包和承包

    內容:為此應當提倡對建設工程實行總承包,發包人可以將全部工程發包給一個總承包人完成,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責。與總承包方式相對應的,是單項任務的承包,即發包人將建設工程中的勘察、設計、施工等不同工作任務,分別發包給勘察人、設計人、施工人,與其簽訂相應的承包合同。建設工程的發包是采取總承包方式還是單項工程承包方式,可以由發包人根據實際情況自行確定。因此本條第一款中明確規定:“發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。那么建設工程合同的發包和承包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程的發包形式有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    建設工程的發包形式有哪些

    內容:建筑工程的發包采用招標投標的方式,可以充分利用供求關系、價值規律和競爭機制。二)直接發包:1、直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。那么建設工程的發包形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款

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    周春花

    建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款

    內容:發包人在工程建設完成后,對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算,支付價款,在向承包人支付價款后接受工程。發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款并承擔逾期付款的違約責任。承包人因與發包人達不成折價協議而采取拍賣方式的,應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。那么建設工程竣工后,發包人怎樣支付價款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程合同的訂立形式

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    張旭

    建設工程合同的訂立形式

    內容:建設工程合同除雙方當事人意思表示達成一致外,還應當采用書面形式明確雙方的權利義務。合同按照其訂立方式可分為口頭合同、書面合同以及采用其他方式訂立合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點,是實際生活中大量存在的合同形式,如消費者在市場購物時與商店營業員之間產生的貨物買賣合同關系,就是典型的口頭合同。建設工程合同一般具有合同標的額大,合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應當采用書面形式。那么建設工程合同的訂立形式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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