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2022-04-11 09:25:19
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實現建設工程價款優先受償權需要承包人先行發出催告，在合理期限內仍未支付價款的可以與發包人協議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
法律依據：
《民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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實際施工人的建設工程價款優先受償權實證研究
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
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