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物業費是按年交清嗎？
楊一凡律師2022.02.09452人閱讀
導讀：
一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。從業主的角度來說，物業費并不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。那么物業費是按年交清嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。從業主的角度來說，物業費并不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。關于物業費是按年交清嗎？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、物業費要按年交清嗎？
小區交房時，要先交一年的物業費，是否合理需要看購房者與開發商在《購房合同》中的約定：
１、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；
２、如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那么購房者就應該按照合同履行自己的責任。
一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
從業主的角度來說，物業費并不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。
然而，實際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同，物業公司向業主提出的繳納一年的物業費只是一個邀約，業主可以拒絕，轉而同物業公司協商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。
業主辦理入住手續后長期（六個月以上）不入住的空置物業及入住后長期（六個月以上）不使用的空置物業，業主應事先書面向物業管理企業說明備案，按規定（約定）公共服務費標準的50%交納空置物業管理費。
以上就是物業費是按年交清嗎？物業知識介紹！生活中經常會因為物業費而發生糾紛，合和社區計劃借用大數據、高科技手段為物業公司賦能，致力于打造和諧社區，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。
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