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房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎

周春花律師2022.01.311011人閱讀
導讀:

在婚姻法領域,房產證上標注的單獨所有,并不代表是夫妻一方的個人財產,放心好了。不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎的法律依據:《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那么房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在婚姻法領域,房產證上標注的單獨所有,并不代表是夫妻一方的個人財產,放心好了。不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎的法律依據:《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。關于房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎

不會啊,因為我國婚姻法實行的是婚后所得共同制,最簡單的理解就是,結婚之后新取得的財產,無論是誰掙來的,也無論放在哪一方名下,都屬于夫妻共同財產(法定的特殊情況除外啊,因為那畢竟是少數)。

對于房子這個問題,我來解釋下,房屋的產權證上的產權人,是根據購房合同中填寫的購房人,以及辦理產權證時的申請,來確定最后房產證上寫誰的名字的。如果就是一個人,那房產證上產權人一欄,標注的,就是單獨所有,如果合同或者申請辦理房產證時填寫的是多人,那產權人一欄標注出來的就是共同共有或者按份共同。在婚姻法領域,房產證上標注的單獨所有,并不代表是夫妻一方的個人財產,放心好了。

如果還是不放心,那可以去申請夫妻加名,辦個共有權證,就沒問題了。

二、離婚房產怎么分

1、婚后共同買房

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割?

不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。也就是說,離婚時候一人一半,如果還有剩余貸款未償還則由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

2、一方婚前全款買房

夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋如何分割?

按《婚姻法》規定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。

3、一方婚前貸款買房,婚后共同還貸

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

4、婚后取得房產證,共同還款型

夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

5、閃婚閃離型

夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋的市場價值大大提高,離婚時,尚未取得房產證的房屋如何分割?

根據規定,離婚時,雙方對尚未取得產權或者尚未完全取得產權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的產權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋產權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房產權直接判決。

6、父母出資買房

父母參與出資購買的房屋,子女離婚后,房屋如何分割?

父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。一般來說,如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與;子女向父母借錢并打借條,視為借貸關系,婚后視為夫妻共同債務。

在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。

房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎的法律依據:

《婚姻法司法解釋三》

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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  • 房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財產

    劉曉紅律師

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    房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財產

    內容:如果沒有特別約定的,根據我國婚姻法的有關規定,無論誰出資購買的房產,都是夫妻共同財產,也不因為產權證上寫誰的名字,就是誰的財產,產權的所有人都是夫妻雙方。但對于屬于其子女的那一部分房產,不能視為夫妻共同財產,應作為其子女的個人財產。為此,《婚姻法》第17條明確規定:“夫妻對共同所有財產有平等的處理權。平等協商,取得一致意見夫妻非因日常生活需要對共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。夫妻為共同生活或為履行撫養義務所負債務,由共同財產清償;不足時,則由個人財產負連帶責任。那么房子只寫一方名字怎么證明是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎

    內容:在婚姻法領域,房產證上標注的單獨所有,并不代表是夫妻一方的個人財產,放心好了。不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎的法律依據:《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。那么房子只寫夫婦一方的名字有風險嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

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    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產

    內容:4、法律分析:沒有離婚的情況下是可以單獨買房的,不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產,所以說如果自己單獨購買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財產,以后離婚的話,這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財產,夫妻倆有平等處置權。

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  • 房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎

    內容:對于房子這個問題,我來解釋下,房屋的產權證上的產權人,是根據購房合同中填寫的購房人,以及辦理產權證時的申請,來確定最后房產證上寫誰的名字的。在婚姻法領域,房產證上標注的“單獨所有”,并不代表是夫妻一方的個人財產,放心好了。那么房子只寫夫妻一方的名字有風險嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 龍珊律師

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  • 只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產

    內容:只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產夫妻雙方婚后用共同財產購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產,根據婚姻登記時間及房屋產權登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產。在離婚時,夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產,在離婚時可按有關規定進程分割。那么只寫一方名字的房子如何證明是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名,不動產證怎么寫兩個人名字

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名,不動產證怎么寫兩個人名字

    內容:實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場,而真正的歸屬,并不是寫誰的名字就歸誰,大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱,法律規定在夫妻關系期間,所購買的房產屬于共同財產,與是誰的名字無關,,不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的,這是他們辦理二手房交易手續時才這樣,寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以,寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候,出現了這樣的一個問題,辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續,叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執,還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋,并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。

    龍珊律師
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  • 婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎

    內容:大多數人認為,對于一方婚前個人購買的產權房屋,另一方加上名字,可理所當然地享有二分之一的產權。但是,基于在實際購房時將產權登記在夫妻兩人名下,男方父母對此并無異議,因此,房屋應認定為男女雙方和男方父母四人共同所有,女方只能分得房產的15%。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚后買房只寫一方名字屬于夫婦共有財產嗎

    內容:雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子的產權屬于父母,離婚時不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。那么婚后買房只寫一方名字屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.30234人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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周春花律師

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