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房產證辦轉移后多久能買賣
李孟陽律師2021.09.17321人閱讀
導讀：
房屋屬于不動產，房屋所有權是以登記為準的。房產證，證明這個房子的歸屬權，向不動產登記機構辦理產權登記后，房屋所有人就取得房產證，那么房產證辦轉移后多長時間能買賣?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、房產證辦轉移后多久能買賣
房屋辦理房屋產權轉移登記后，當事人取得房屋所有權的，當事人可以隨時對房屋進行買賣。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
二、房產過戶流程是怎樣的
1、在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。
3、需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
5、在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證，賣方交付房屋并結清物業費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
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