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房產(chǎn)證辦轉(zhuǎn)移后多久能買賣
李孟陽(yáng)律師2021.09.17321人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。房產(chǎn)證，證明這個(gè)房子的歸屬權(quán)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記后，房屋所有人就取得房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)證辦轉(zhuǎn)移后多長(zhǎng)時(shí)間能買賣?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
一、房產(chǎn)證辦轉(zhuǎn)移后多久能買賣
房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，當(dāng)事人取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人可以隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行買賣。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
1、在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過戶，查驗(yàn)證件無誤后方可進(jìn)行交易。
3、需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
4、需要我們雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
5、在上述步驟全部完成后購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
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