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答您好，感情破裂的可以要求離婚。據(jù)您所述，丈夫在婚前有他所在公司股票(原始股)，現(xiàn)在還沒有套現(xiàn)，后婚內(nèi)又增發(fā)了股票，這種情況個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，均由你們雙方平均分配。至于雙限雙定房，要到今年年底拿房，可能要明年才能拿到房產(chǎn)證，這種財產(chǎn)是婚后所得，夫妻共同財產(chǎn)離婚可以分割，能否出售需要依據(jù)限定政策來確定。
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內(nèi)容：１、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領(lǐng)。２、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05359人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答婚前購買屬于婚前財產(chǎn)，婚后如果有貸款的話可以償還貸款
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未按期拿到房產(chǎn)證260業(yè)主獲賠200多萬
內(nèi)容：沒能按期拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，國際花園小區(qū)260余戶業(yè)主狀告開發(fā)商索要違約金，均獲勝訴。昨日記者獲悉，這是高新區(qū)首起審理和執(zhí)行的房屋開發(fā)商未按期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的違約賠償案。法院判決 260戶業(yè)主全勝訴“共有260多戶業(yè)主起訴，都贏了。由于執(zhí)行前，約有60戶業(yè)主與開發(fā)商調(diào)解成功，剩余的204戶業(yè)主申請執(zhí)行款項共計450萬元。拍賣房產(chǎn) 法院執(zhí)回228萬“對方不主動履行判決。隨后，在法院和相關(guān)部門的共同努力下，去年8月，國際花園小區(qū)終于成功辦理了大產(chǎn)權(quán)，并將未出售的5套房屋拍賣，共獲得款項228萬元。目前，高新法院正在進一步執(zhí)行此案余下的款項。那么未按期拿到房產(chǎn)證260業(yè)主獲賠200多萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31386人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答新房90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。房屋買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條
預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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沒有房產(chǎn)證做債務(wù)抵押怎么公證呢
內(nèi)容：抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產(chǎn)公證當事人應(yīng)該準備以下材料：房產(chǎn)公證當事人的身份證明，如房產(chǎn)公證當事人的身份證、房產(chǎn)公證當事人的戶口簿等；與房產(chǎn)公證約定內(nèi)容有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)公證當事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購房合同以及房屋付款等；雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
李孟陽律師2022.04.182911人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個人財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個人財產(chǎn)嗎依據(jù)我國《婚姻法司法解釋》的規(guī)定，男女雙方婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付款購買房屋的，并且登記在購房人名下的，是屬于個人財產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。那么婚前一方支付首付婚后拿到房產(chǎn)證的還屬于婚前個人財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11740人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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兩年未拿到房產(chǎn)證 開發(fā)商私改合同
內(nèi)容：購買的商鋪延遲兩年未辦房產(chǎn)證，開發(fā)商為了補辦房產(chǎn)證私改購房日期。購房者不認可，開發(fā)商只好退房被賠償損失。當時，王錫仁朋友提醒他，房產(chǎn)證應(yīng)及早拿到手。于是，王錫仁趕到椒江區(qū)房管局辦理商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)，被告知，因在規(guī)定時間內(nèi)，“中泰”未辦理預(yù)售合同備案登記，他買的商鋪無法辦理相關(guān)手續(xù)。”為補辦房產(chǎn)證，開發(fā)商私改合同日期在得知王錫仁還未辦理房產(chǎn)證后，開發(fā)商表示盡快補辦。“我第二次到房管處時，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所謂的補辦手續(xù)，竟然是擅自更改購房合同日期。王錫仁并不認可開發(fā)商的做法，認為開發(fā)商這樣做不符合規(guī)矩。多次辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)失敗后，王錫仁提出退商鋪的要求。那么兩年未拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31379人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答網(wǎng)簽?zāi)梅慨a(chǎn)證一般在90日內(nèi)。網(wǎng)簽合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；網(wǎng)簽合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條
預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：一般20－25天能拿到房產(chǎn)證。辦二手房產(chǎn)證的方法：１、雙方在房產(chǎn)交易后的一個月內(nèi)，賣家、買家?guī)戏课葙I賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么海城二手房房產(chǎn)證辦理時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05980人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：雙方之間沒有明確的協(xié)議的話，婚后的所貸款的部分，應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財產(chǎn)的啊。 婚前女方父母出的首付，屬于對該女方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚后父母還的貸款屬于對于夫妻二人的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示只贈與一方。 因為：依據(jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上加對方名字就是共同財產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。婚后在房本上加上夫、妻的名字，整個過程只需要大約100多元的手續(xù)費，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。那么房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11197人收看
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姚平律師
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答根據(jù)房管局的規(guī)定，辦理二手房過戶一般來說7到10個工作日拿到房產(chǎn)證，最長的也不過15個工作日。一站式服務(wù)的，當天過戶、當天就可以拿到房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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父母婚前出資買房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：2009年父母出資給我購買了一套期房，總價150萬，全額支付，沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結(jié)婚，我們相識才不到2個月，因為父母催的急。現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)我們性格不和，準備離婚。根據(jù)上海高院的解釋規(guī)定。一般情況下對于婚后取得房產(chǎn)證的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如何此套房子的房款是婚前支付，且總計在60%以上比例的，那么就屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)主張分割，不論產(chǎn)權(quán)證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.11216人收看
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孔孟廷律師
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答商品房一般在90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條
預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前的老房是屬于個人的財產(chǎn)，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產(chǎn)證的，是屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.11297人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：只有當購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證，但是記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，事實常常是“千呼萬喚辦不來”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，開發(fā)商可能會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證、并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。當開發(fā)商具備了向購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，購房者辦理房產(chǎn)證的手續(xù)其實非常簡單。那么購房后怎樣能快速拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31607人收看
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郭銘芝律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：雙方之間沒有明確的協(xié)議的話，婚后的所貸款的部分，應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財產(chǎn)的啊。婚前女方父母出的首付，屬于對該女方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚后父母還的貸款屬于對于夫妻二人的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示只贈與一方。因為：依據(jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：房產(chǎn)證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證,沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名沒有結(jié)婚或者沒有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣,房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件,房產(chǎn)證上加名字新政策房產(chǎn)權(quán)贈予指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。
王學(xué)瑞律師
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李楠楠律師
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婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎在結(jié)婚前已經(jīng)簽訂購房合同，表示買賣雙方的交易已經(jīng)基本達成，婚后取得產(chǎn)權(quán)證只是對產(chǎn)權(quán)的自然移交，并不影響房子的歸屬。只是在領(lǐng)取結(jié)婚證后，用于償還貸款的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，A的配偶可以要求分割還貸部分。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。婚前一方支付全部房款,婚前取得房產(chǎn)證網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子，婚前就取得了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。婚后雙方共同出資購房,離婚時還未取得房產(chǎn)證網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購買房產(chǎn)，但是離婚時還沒有拿到房產(chǎn)證。那么婚前一方支付首付,婚后取得房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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吳夢云律師
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答按揭房可以依法拿到房產(chǎn)證。按揭是指房屋購買人向房產(chǎn)商支付首付，拿到購房合同向向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個月償還銀行款項。房產(chǎn)商會為辦理按揭的購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，可以拿到房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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婚后拿到證的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前買房婚后拿證柳先生于2003年9月通過一次性付款方式購買了一套預(yù)售商品房。2004年1月柳先生和江女士結(jié)婚，同年11月柳先生取得了所購房屋的房產(chǎn)證。婚后拿到證的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎該套房產(chǎn)是柳先生婚前用其個人財產(chǎn)購買的，雖然房產(chǎn)證的取得是在其和江女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間，但該房產(chǎn)不過是柳先生個人婚前財產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，因此，該套房產(chǎn)仍屬于柳先生的個人婚前財產(chǎn)，故不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。否則，如果柳先生對此舉證不能，則法院很可能會通過比較結(jié)婚證的時間和取得房產(chǎn)證的時間，來直接認定該房產(chǎn)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的夫妻共同財產(chǎn)。那么婚后拿到證的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11190人收看
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元甲交通律師律師
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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到
內(nèi)容：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。那么農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.01412人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：手房買賣多長時間拿到房產(chǎn)證手房從買賣到拿到房產(chǎn)證時間是不固定的。簽訂買賣合同后要在10天內(nèi)繳納契稅取得完稅憑證后要申請過戶登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到材料后要在30日內(nèi)完成登記發(fā)給房產(chǎn)證。中華人民共和國契稅暫行條例第條納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人未出具契稅完稅憑證的土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記暫行條例第條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)法律另有規(guī)定的除外。那么手房買賣多長時間拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10114人收看
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崔玉君律師
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2022-01-10 20:25:51
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