.png)
民法典安置房買賣后怎么辦理房產(chǎn)證
任冰峰律師2021.11.03255人閱讀
導(dǎo)讀：
安置房是給予被征收人的拆遷安置補(bǔ)償，而被拆遷人取得安置房后，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，取得房屋的所有權(quán)。房屋所有人可以買賣房屋的，那么民法典安置房買賣后如何辦理房產(chǎn)證?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
一、民法典安置房買賣后怎么辦理房產(chǎn)證
買賣安置房的，買受人需要向稅務(wù)部門繳納契稅，取得完稅憑證后，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶登記。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。
發(fā)生安置房買賣糾紛的時候，主要可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個方式來解決：
1、協(xié)商解決，這對雙方當(dāng)事人來說最快捷也是最常用的方式;
2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進(jìn)行調(diào)解;
3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無法解決糾紛，通過法律來維護(hù)自身的合法權(quán)益。但如果是適用簡易程序，那么審理期限為三個月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個月。
點(diǎn)贊
收藏
