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2022.01.29 21:54:09
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正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要有其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。這里只是規定了開發商報送材料的時間，而沒有規定購房人取得房產證的時間期限。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：1、如果房子沒有房產證，但是有購房合同和發票等證據，可以證明該房子是夫妻共同財產，那么在離婚時，應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證，也沒有購房合同和發票等證據，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證，但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產，那么在離婚時，應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產，需要在離婚時進行分割。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通過以上案例分析，可以發現有房產證沒遷戶口的情況下，孩子能否入學取決于各地區、各學校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產中，但他的孩子在該城市上學時，學校根據陳先生的工作證明、社保證明等相關材料，同意其孩子在居住地入學,在孩子入學時，學校根據張女士的房產證和相關證明材料，允許孩子在該房產所在學區入學,三、總結與建議通過以上法律和實際案例的分析，我們可以得出以下結論和建議：1）了解當地政策：在購買房產后，如有子女即將入學的情況，務必提前了解所在地區的招生政策和要求。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：是以產權證登記為準根據《物權法》中房屋登記簿制度的規定，房屋登記簿的證據效力將高于房產證,房屋產權的歸屬一般是按房產證的為準，通常在買房之后購房者需要辦理房產證，其產權歸屬就是按產權登記人來算的,房產分割是以房產證為準嗎法律分析：房子的歸屬是以房產證的登記為準,如果有證據證明是婚前購房的，以購房日期為準，如果沒有其他證據證實的，以房產證為準,房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。
王學瑞律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：沒房產證能辦放棄繼承公證嗎這個一般是可以放棄的。放棄繼承，又稱“繼承的拋棄”。是單方法律行為。放棄繼承必須在繼承開始之后，遺產分割之前作出。放棄繼承的表示方式與接受繼承的表示方式相同。在遺贈中默示也是放棄受遺贈的一種表示方式。《中華人民共和國繼承法》第25條規定：“受遺贈人應當在知道受贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。”放棄繼承是無條件的，繼承人不得以轉讓繼承權為條件放棄繼承。被放棄的繼承份額應當在參加繼承的繼承人中分配。那么沒房產證能辦放棄繼承公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業管理條例的規定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產，則仍然屬于夫妻共同財產，可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的，應當視為對女方的贈與，該房產應認定為夫妻共同財產，離婚時有雙方協議處理，協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財產，離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析：房產證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
李維律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：婚前購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款。婚前購房雙方已經草擬好的協議書。那么婚前房產婚后辦房產證,能辦一個人的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，他項權證和房產證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔心銀行方面有他項權證就會對自己的房產怎樣，只要我們按時還月供就沒關系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產權,貸款還清后抵押注銷登記手續如下：1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結清證明，然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來,房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產解押手續,房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項權證就失效了。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割,法律客觀：根據我國《婚姻法》及相關司法解釋，結合司法實踐經驗：離婚時如何認定房屋的權屬，關鍵是從以下幾點因素判斷：一、結婚登記前購房、辦理房產證的1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，屬于夫妻個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。
林艷英律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：3、房產證滿五年的住宅過戶費這種情況下，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、房屋交易手續費、測繪費、房屋產權登記費，增值稅、個人所得稅免征,房產證滿兩年但是不滿五年的情況，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征,2.房產證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征。
陳明月律師擅長：交通事故
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內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：當需要更名或過戶時，他們需要特別小心，因為缺乏房產證可能會使這個過程更加困難,因此，無房產證的人無法直接進行過戶，只能選擇更名,那么，對于那些沒有房產證的人來說，他們如何才能更名或過戶呢,無房產證如何更名過戶對于很多人來說，擁有一套自己的房子是一個夢想,希望本文能夠幫助您更好地了解無房產證如何更名過戶這個問題，對您有所幫助,那么，無房產證的人如何更名呢。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：關于回遷房一般多長時間能辦房產證的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！
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老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料，順利調取房屋檔案！
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
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