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答可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
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內容:拆遷補償安置協(xié)議書范本拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么拆遷補償安置協(xié)議書范本示例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.01.02309人收看
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答遵守合理補償?shù)脑瓌t,拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低,長遠生計有保障才可以,如果出現(xiàn)不合理補償,拆遷戶就要第一時間提起行政復議或者行政訴訟程序維護自己合法權益。《中華人民共和國建筑法》 第八條 申請領取施工許可證,應當具備下列條件:1、已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);2、依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的,已經取得建設工程規(guī)劃許可證;3、需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;4、已經確定建筑施工企業(yè);5、有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;6、有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內,對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
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內容:房屋拆遷補償協(xié)議書范本房屋拆遷補償協(xié)議書甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。六、補償金額支付時間及方式甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。那么房屋拆遷補償協(xié)議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.01.03438人收看
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書只要具備法定生效情形的就有效。如果買賣協(xié)議存在標的房屋屬于違章建筑、買賣協(xié)議違反法律規(guī)定、出賣人對房屋不具備處分權、買賣協(xié)議雙方出于虛假意思表示而訂立等情況的,買賣房屋協(xié)議書無效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議書樣本
內容:拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議書甲 方:乙 方:漳州市房地產管理局丙 方:根據(jù)漳政[]地 號用地批文及其他文件,甲方擬實施“”建設項目的房屋拆遷。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。那么拆遷補償安置資金監(jiān)管協(xié)議書樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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房屋拆遷補償協(xié)議的內容 房屋拆除補償協(xié)議書范本
內容:房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。那么,房屋拆遷補償協(xié)議書能改嗎?關于房屋拆遷補償協(xié)議的內容的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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答處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭議進行協(xié)商溝通;2、協(xié)商不成可以找法院進行調解;3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據(jù):《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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內容:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。那么,房屋拆遷補償協(xié)議書能改嗎?關于村房屋拆遷補償安置操作實務的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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答您好,可以致電聯(lián)系我們具體溝通幫您撰寫
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內容:1. 協(xié)議書的基本要素無論是哪種形式的協(xié)議書,其基本要素都應當包含:合同雙方的名稱、身份證號碼、房屋的詳細情況、購買價格、付款方式、交房日期及其他有關規(guī)定等,2. 合同雙方的詳細信息房屋買賣協(xié)議書應該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等詳細信息,協(xié)議書應該詳細說明購買房屋的總價、首付款、貸款方式等相關信息,并注明因各種原因所產生的額外費用,總之,房屋買賣協(xié)議書的格式是非常重要的,本文將詳細介紹房屋買賣協(xié)議書的格式,以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過程,因此,房屋買賣協(xié)議書的格式非常關鍵。
任冰峰律師
2023.06.161002人收看
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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答農村宅基地拆遷補償標準中關于農村的宅基地有具體的規(guī)定。1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
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欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書怎么寫
內容:欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書怎么寫還款人:債權人:為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項,在平等自愿的基礎上,經協(xié)商,甲、乙雙方達成本協(xié)議:一、乙方出借用于我區(qū)___________“兩基”工程借款合計人民幣___________元。截至2005年12月31日已償還的本金__________元,已償還利息__________元。那么欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答可辦理房產證。需要持有滿五年,之后,憑你身份證,戶口本,婚姻狀況證明,安置協(xié)議,到本地房管局繳納契稅,維修基金等稅費,到土地局繳納土地出讓金,就可以辦理你的房產證,契稅證,土地證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權,從事房地產開發(fā)、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條 國家根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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黃東潔律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設立遺囑信托。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么拆遷安置房能立房屋遺囑嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.10356人收看
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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答您好,可以的2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
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內容:房屋拆遷補償安置協(xié)議內容房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協(xié)議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么房屋拆遷補償安置協(xié)議內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
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內容:結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫子女結婚的時候父母將房屋贈與子女的,贈與協(xié)議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權利義務等的內容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規(guī)定,如果說受贈人有下列情形之一的,贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,那么,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規(guī)定,贈與人所享有的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。那么結婚房屋贈與協(xié)議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.11934人收看
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答需要死者合法繼承人(配偶,子女,父母)到本地公證處辦理繼承公證,選舉繼承人繼承。得到繼承公證書,由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù),完畢之后,由繼承人和你辦理過戶住房。繼承人拒絕過戶,你可以憑買賣合同起訴繼承人。《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
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內容:無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。選擇什么還款方式,要看個人還款能力,不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法,實際操作中,不少人還是選擇等額本息還款法。關于婚前房屋財產公證協(xié)議書的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答約定房屋產權的協(xié)議內容有:甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、權利義務以及違約責任等,最后由甲乙雙方簽字蓋章,署明協(xié)議的時間。協(xié)議雙方應當主體適格,是精神、智力健全的完全民事行為能力人,意思表示真實,不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平的情形,協(xié)議內容不違背法律的強制性規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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內容:一民法典離婚協(xié)議書房屋財產如何分割依據(jù)婚姻法的規(guī)定夫妻感情破裂離婚時雙方可以共同協(xié)商財產的分割協(xié)商一致的簽訂離婚協(xié)議書協(xié)商不成的由法院依據(jù)一定原則判決。中華人民共和國民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零六十五條夫妻約定財產制男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有共同所有或者部分各自所有部分共同所有。那么民法典離婚協(xié)議書房屋財產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答可以依法申請農村安置房。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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是否可以撤銷離婚協(xié)議書中房屋歸孩子所有的條款
內容:是否可以撤銷離婚協(xié)議書中房屋歸孩子所有的條款不能撤銷贈與條款。在司法界存在以下2中觀點1一個觀點房屋過戶前可以撤銷贈與條款因為根據(jù)民法典第六百五十八條規(guī)定“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”除非公證過的離婚協(xié)議書否則一般的離婚協(xié)議書不具有救災扶貧等公益目的完全可以行使撤銷權。同意另一方可以依據(jù)合法有效的離婚協(xié)議書起訴要求對方辦理過戶手續(xù)。那么是否可以撤銷離婚協(xié)議書中房屋歸孩子所有的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.01495人收看
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李維律師
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擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有:補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協(xié)議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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李楠楠律師
主任律師
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