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房屋產權約定協議書怎樣寫才有效

2022-02-10 23:22:29
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 約定房屋產權的協議內容有:甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、權利義務以及違約責任等,最后由甲乙雙方簽字蓋章,署明協議的時間。協議雙方應當主體適格,是精神、智力健全的完全民事行為能力人,意思表示真實,不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平的情形,協議內容不違背法律的強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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大律云律師團
2024-07-26 19:58:09
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 離婚協議書須約定的事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚協議書須約定的事項

    內容:一、離婚原因;二、子女撫養;三、共同財產的分割;四、共同債權、債務的享有和清償責任。那么離婚協議書須約定的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.12468人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議書中關于父母對子女探望權怎么約定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚協議書中關于父母對子女探望權怎么約定

    內容:離婚協議書中關于父母對子女探望權怎么約定以下是一份離婚協議中的關于子女探望權的約定:雙方婚生女小華(2001年9月10日出生離婚協議書中隨女方生活,男方每月支付撫養費2500元,直到獨立生活止。男方每月享有兩次探望權,在每個月的單周六上午九點到女方處接小華,在次日周日下午七點前將小華送回。如要避免這種情況發生,最好在離婚協議書中再約定一方將子女帶出另一方所在地的條件和程序,如果一方違反了,自然可以通過相關救濟途徑解決,甚至追究一方的違約責任。那么離婚協議書中關于父母對子女探望權怎么約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.12950人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻財產約定協議書對夫妻雙方有法律效力,對知道該協議的人有法律效力,對不知道該協議的人沒有法律效力。我國法律規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 婚前財產約定協議書有法律效應嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產約定協議書有法律效應嗎

    內容:如果進行婚前財產公證,其法律效力會更高。這里的“申請公證的文書”,是指你們簽訂的婚前財產協議;這里的“有關財產權利證明”,是指你的戰友房產的《房屋所有權證》、汽車的《行駛證》等權屬證書。關于婚前財產約定協議書有法律效應嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.1195人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 雙方可以在離婚協議書中約定違約金。在離婚協議中,雙方對共有財產分割、共同債務和子女的撫養做約定,為了保證雙方能如實履行協議約定的義務,往往選擇約定違約條款來制約對方,以求得離婚后協議的內容得以保障。法律依據:《民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。 《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
  • 離婚協議書中股票的約定和處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚協議書中股票的約定和處理

    內容:離婚協議中,當事人一般只會籠統地約定一方名下股票的總市值,這樣,如果一方不履行給付義務,而另一方再起訴到法院,由于不知對方的具體股市信息,查詢起來就會比較麻煩和困難。因此,在離婚協議時,如果寫明股東代碼、賬號,以及在何證券交易所開戶,將會大大省去不必要的麻煩。很多當事人在離婚協議中注意到這一點,并明確約定這部分股金為共同財產。那么離婚協議書中股票的約定和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.12632人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 也談離婚協議書上債務約定能否對抗債權人

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    也談離婚協議書上債務約定能否對抗債權人

    內容:2010年8月23日,馬某與謝某在縣民政局協議離婚,對債務作了約定,謝某應償還的債務未包括馬某借熊某的1萬元。雖然馬某與謝某協議離婚,對協議書上債務的分擔,未經債權人同意,不能對抗債權人。馬某與謝某之間簽訂的離婚協議中雙方關于夫妻關系存續期間的債務承擔的內容不得對抗善意第三人,謝某應當對借款承擔連帶清償責任,其承擔連帶清償責任后,可基于離婚協議向馬某進行追償。那么也談離婚協議書上債務約定能否對抗債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12148人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 協議書約定孩子撫養權協議書是否有效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    協議書約定孩子撫養權協議書是否有效

    內容:律師解讀根據我國《婚姻法》第三十六條的規定,父母離婚后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決;離婚后,父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。至于夫妻在離婚前所簽協議,只要協議內容是雙方真實意思表示,且內容沒有違背法律規定,該協議可以作為離婚訴訟過程中處理子女、財產問題參照的依據。關于共同債務的問題,根據我國《婚姻法》第四十一條的規定:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。那么協議書約定孩子撫養權協議書是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.12795人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽離婚協議書后反悔的情況下,約定財產分割一般是無效的。根據相關規定,離婚協議已經生效后,發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,當事人向人民法院請求撤銷財產分割協議的,該約定自人民法院作出判決后無效。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條 當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議,如果雙方離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效,并根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。 當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款,對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。 第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔,請求撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。 人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。
  • 如何在離婚協議書中約定股權分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何在離婚協議書中約定股權分割

    內容:現在,因丈夫有外遇加上丈夫恨我炒股損失過多,兩人決定分開。經協商,丈夫同意將小房子股票歸我,大房子歸他,他再支付30萬元現金給我。因此,在草擬離婚協議時,如果寫明股東代碼賬號,以及在何證券交易所開戶,將會大大省去不必要的麻煩。如果是請人代為炒股,最好制定一個關于股票情況的三方協議,并讓代炒人簽字。還有,在離婚協議中,僅對給付另一方的數額和給付期限做了約定,比如,男方在辦理完離婚手續后的一個月內向女方支付30萬元。那么如何在離婚協議書中約定股權分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.12306人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議書中給付金錢義務約定和處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    離婚協議書中給付金錢義務約定和處理

    內容:離婚協議,是指雙方均表示離婚,以及離婚后財產如何處理、子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示。也就是說,離婚協議中的“協議”是附條件的,即以“離婚”為生效條件,若離了婚,協議內容有效;若還沒有離婚,條件不成就,協議當然不能生效。一般在離婚協議中,夫妻雙方僅對給付另一方的數額和給付期限做了約定,比如,男方在辦理完后的一個月內向女方支付人民幣十萬元。那么離婚協議書中給付金錢義務約定和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12903人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 離婚協議書約定好撫養權還能更改嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議書約定好撫養權還能更改嗎

    內容:離婚協議書約定好撫養權還能更改嗎根據我國相關的法律規定,夫妻離婚后的任何時間內,孩子撫養權都是可以變更的。可見,無論是協議離婚還是訴訟離婚后,要求變更子女撫養關系的,并非一定要向法院起訴,只要已離婚的雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議,而且沒有違反法律規定及對子女成長不利的問題,應予準許。離婚后,經雙方協商一致達成的變更子女撫養協議,屬于協議離婚的應向辦理離婚登記機關備案,屬于法院訴訟離婚的,應向原審法院備案。那么離婚協議書約定好撫養權還能更改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.12528人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚協議書中探視權的約定和處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚協議書中探視權的約定和處理

    內容:規定,離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權利,帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協議中,探視權往往不被當事人所重視,只是在離婚協議中簡單寫上孩子歸某方撫養,對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多,導致離婚后一旦產生爭議,還要再次通過法院確認,增加了當事人的經濟成本和時間成本。我們婚姻律師在為當事人起草離婚協議時,對于探視權往往這樣書寫:雙方婚生女/子隨女方生活,男方每月支付撫養費X元,直到獨立生活止。男方每月享有兩次探視權,在每個月的單周五,根據女兒的意愿,在協議的地點探視女兒。那么離婚協議書中探視權的約定和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11204人收看
  • 王熙律師

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  • 離婚協議書上可以約定孩子撫養權歸屬嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚協議書上可以約定孩子撫養權歸屬嗎

    內容:離婚協議書上可以約定孩子撫養權歸屬嗎依據民法典的規定,離婚協議是可以約定孩子撫養權歸屬的,而孩子撫養權歸屬應該是離婚協議的重要組成部分。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。離婚協議中如何約定孩子的撫養權一般而言,每月探視的次數不宜過多,若探視過度頻繁,會給雙方帶來很多不便,并會影響孩子的正常生活和學習。那么離婚協議書上可以約定孩子撫養權歸屬嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.15346人收看
  • 陳明月律師

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  • 離婚協議書中公司股權的約定和處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚協議書中公司股權的約定和處理

    內容:越來越多的婚姻糾紛涉及到公司股權的分割。如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時,通常的作法是,夫妻共同約定一方持股,給予另一方對價補償。如果這樣約定,只需雙方協議并收面明確價款及支付方式即可。但是,如果夫妻雙方經過約定,決定將一方擁有的公司股權部分或全部給付另一方的,還必須符合《公司法》的相關規定。過半數股東不同意轉讓,也不愿意以同等價格購買該出資額的,視為其同意轉讓,該股東的配偶可以成為該公司股東。那么離婚協議書中公司股權的約定和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 如何在離婚協議書中對財產作出約定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何在離婚協議書中對財產作出約定

    內容:因此,離婚協議中應該明確一方沒有履行義務的懲罰措施,這樣,才能促使義務人履行義務。如果給付義務方在離婚后不履行義務,另一方也好及時到法院起訴,根據離婚協議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向。在很多離婚協議中,對于銀行存款的處理往往這樣約定:“各自名下的存款歸各自所有”。因此,為達到公正公平的目的,我們還是建議夫妻在離婚協議中,將截止到離婚協議簽訂之時,雙方名下的銀行存款情況詳細列出,包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。那么如何在離婚協議書中對財產作出約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 離婚協議書中孩子撫養費的約定和處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚協議書中孩子撫養費的約定和處理

    內容:我們認為,在父母對撫養期限沒有約定的情況下,父母撫養期限適用法定的高中教育階段完畢后;在父母對撫養期限有明確約定的情況下,適用父母的約定。實踐中很多當事人特別是女方希望一次性支付孩子的撫養費用,根據有關司法解釋和司法實踐來看,當事人的這種要求往往得不到法院的支持。法院判決或調解一次性支付孩子的撫養費的情況往往具備以下幾個條件: 一方要求一次性支付;另一方同意一次性支付;另一方完全有一次性支付的能力;不損害他人權益。也就是說,如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養費,法院很難支持一方一次性支付撫養費的訴訟請求。那么離婚協議書中孩子撫養費的約定和處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張嘉娛律師

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    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    續談離婚協議書上債務約定能否對抗債權人

    內容:2010年8月23日,馬某與謝某在縣民政局協議離婚,對債務作了約定,謝某應償還的債務未包括馬某借熊某的1萬元。雖然馬某與謝某協議離婚,對協議書上債務的分擔,未經債權人同意,不能對抗債權人。從該條款可知,夫妻任何一方在婚姻關系存續期間所負的個人債務,應認定為夫妻共同債務,由夫妻共同財產清償,除非夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或存在婚姻法第十九條第三款情形。因此,該債務應認定為夫妻共同債務,由夫妻共同財產清償。那么續談離婚協議書上債務約定能否對抗債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12187人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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