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內容：小區里辦托管合法，但是要依法辦理相關手續，取得許可。托管機構的管理人除了要遵守法律法規以及相關管理規定外，還必須要經過有利害關系的業主同意。根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。那么小區物業能辦托管嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27202人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：因認為開發商銷售時存在虛假宣傳，昨天上午，海淀區南馬坊東路，100余名“北岸布魯斯二期”業主提出以拒領房屋鑰匙表達不滿，并自發組織維權與開發商進行談判。開發商稱，所售樓盤各項手續合法且有據可查，不存在虛假宣傳問題。一位售樓中心的工作人員說，目前應有近200名業主已經領取了鑰匙。業主何先生說，10月25日，部分業主收到開發商發來的短信，通知可前來驗房。隨后，當天來看房的業主現場決定與開發商面談以解決房屋存在的問題。何先生說，業主們現在拒絕收房，并委派了10名代表與開發商交涉，“我們要求看房屋建設審驗的相關文件”。那么近百業主指責開發商虛假宣傳。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28593人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答一般是縣交付鑰匙，后辦理房產登記手續。并且最重要的還是辦理好登記手續。房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
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內容：法律有明文規定，業主必須履行繳納物業費的義務。物業拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權益，是欠妥的。在這一法律關系中，業主與物業服務企業雙方各有多種權利、義務，但是對于開發商而言，最根本的權利是收取業主的購房款，最根本的義務是向業主交付房屋。從法律角度講，商品房買賣關系與物業管理關系是兩種獨立的法律關系，不應該相互混淆。如果開發商以業主完成物業管理關系中的義務作為交付商品房的條件，則是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合商品房買賣合同約定和相關法律規定的。那么物業有權扣留業主鑰匙嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28218人收看
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內容：《民法典》第二十六條父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。未成年人不得隨意離開監護人指定的住所和居所。當未成年人或精神病人被人劫掠、誘騙、拐賣、隱藏時，監護權享有請求交還被監護人的權利。未成年人或精神病人，不能獨立行使身份行為和獨立決定身上事項，必須經監護人同意，方能行使。監護人對被監護人監督不力，被監護人侵害他人財產權利和人身權利的，監護人應承擔賠償的義務。應根據具體情況，對被監護人進行醫治，促使其康復。那么民法典中未婚單親能辦監護權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11257人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：沒房產證能辦放棄繼承公證嗎這個一般是可以放棄的。放棄繼承，又稱“繼承的拋棄”。是單方法律行為。放棄繼承必須在繼承開始之后，遺產分割之前作出。放棄繼承的表示方式與接受繼承的表示方式相同。在遺贈中默示也是放棄受遺贈的一種表示方式。《中華人民共和國繼承法》第25條規定：“受遺贈人應當在知道受贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。”放棄繼承是無條件的，繼承人不得以轉讓繼承權為條件放棄繼承。被放棄的繼承份額應當在參加繼承的繼承人中分配。那么沒房產證能辦放棄繼承公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31391人收看
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內容：12月12日下午5時30分許，青西新區海南路499號附近發生一起寶馬車被搶事件，事發時車主正在吃飯，一名男子上前搶走放在餐桌上的車鑰匙，并扔給樓下三名同伙，三名同伙駕車離開，而男子被車主控制并移交警方。13日，記者從警方獲悉，寶馬車已被找回并交給車主，事件雙方疑有債務糾紛。到達目的地后，她將寶馬車停在樓下，然后和家人來到三樓的一家餐廳。因追不上車，相女士和家人只得將搶鑰匙的男子控制并報警。12月13日下午，記者從處理此事的隱珠派出所獲悉，被搶走的寶馬車已被找回交還給車主，事發疑因相女士與購買寶馬車時辦理貸款的擔保公司產生糾紛，目前此事正在進一步調查處理中。那么餐桌上奪鑰匙"搶走"寶馬車。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.08106人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：李女士是又生氣又著急…… 簽了新房合同拿不到新房鑰匙 現在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小區的一間小閣樓里，屋子狹小，物品凌亂，他們一度以為此處不會呆太久，到2009年12月31日，他們就會搬進位于同德路的新僑花園小區。售樓處說拿不到錢就不給鑰匙 直到2010年1月4日，李女士撥打本報熱線80889088時，仍然搞不明白自己憑什么拿不到新房的鑰匙。那么拆遷戶簽定新房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28800人收看
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內容：網上能辦離婚手續嗎依據我國相關法律的規定目前我國還不能通過網絡辦理離婚手續夫妻雙方要離婚的只能到婚姻登記機關辦理離婚手續,中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的內地居民同香港居民澳門居民臺灣居民華僑在中國內地自愿離婚的男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記,中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的內地居民同香港居民澳門居民臺灣居民華僑在中國內地自愿離婚的男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
馮清琴律師2022.01.15106人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：結婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。關于有法院的調解書能辦結婚證嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.111073人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：結婚證不見了一個能辦離婚嗎結婚證丟了一本可以先補辦結婚證再進行離婚登記。協議離婚的程序是怎樣的夫妻雙方自愿離婚的在達成一致的離婚協議后必須到婚姻登記機關辦理離婚登記。男女雙方就自愿協議離婚提出申請申請雙方應當持戶口證明居民身份證所在單位村民委員會或者居民委員會出具的介紹信離婚協議書和結婚證親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚。對于符合民法典規定雙方自愿離婚條件的登記機關應在自受理申請之日起一個月內準予登記并發給離婚證注銷結婚證。其中協議離婚需要雙方的結婚證因此要是一方的丟失了就需要先補辦。那么結婚證不見了一個能辦離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.01232人收看
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元甲交通律師律師
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內容：寧波市鄞州區法院認為，房產商不應該以業主不支付物業管理費的原因而拒絕交付房屋，并于近日作出判決，判處房產商賠償黃女士合同違約金21588元。黃女士不同意，要求先交房，日后再交物業費，但被拒絕。后經有關部門協調，2006年2月16日，華龍公司才將新房鑰匙交給黃女士，實際逾期達647天。“黃女士不愿預交物管費，是根本就不想交，因為她不打算自己入住，是炒房行為。不過，他認為，業主買了房就理應拿到新房鑰匙，物管公司以不預交物業費為由不給鑰題的做法是既不合理也不合法的。那么不交物業費不給房鑰匙。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28518人收看
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馮清琴律師
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物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？
內容：物業管理公司讓業主填表、簽訂物業管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關系當事人的開發商，必須向業主交付房屋，而不能把物業管理法律關系中的內容再強加到房屋買賣關系中來。如果開發商以業主完成物業管理法律關系中的義務作為交付房屋的條件，這就是變相增加業主的合同義務與責任，是不符合《合同法》等法律的規定的。總的說來，無論是開發商也好，物業管理公司也好，都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等，這種行為構成開發商對業主的違約，也是對業主權益的侵害。那么物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28581人收看
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崔玉君律師
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內容：2005年6月1日，經開發商通知，張先生一家去物業公司辦理房屋的入戶交接手續，在物業公司簽了記載著物業管理費標準的備忘錄，但物業公司沒有將房屋鑰匙交給張先生一家。后來，物業公司再也沒有通知張先生一家去領取房屋鑰匙，致使他們至今未取得該商業用房的占有、使用權。之后，物業公司通知張先生一家繳納物業管理費，而張先生一家以房屋未交付而不愿支付。由此，物業公司訴至法院，要求張先生支付物業管理費7710元和滯納金5412.42元。張先生一家辯稱，他們雖然簽了“備忘錄”和“聯絡單”，但房屋鑰匙仍在物業公司處，房屋在物業公司的控制下，他們沒有實際取得房屋。那么沒拿到鑰匙不必繳物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.30407人收看
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內容：婚前購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款。婚前購房雙方已經草擬好的協議書。那么婚前房產婚后辦房產證,能辦一個人的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
2022.01.01819人收看
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林艷英律師
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內容：一民法典中單方去民政局能辦離婚證嗎民法典規定協議離婚需要男女雙方共同向民政部門提出所以協議離婚不能單方提出。中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。前款規定期限屆滿后三十日內雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證未申請的視為撤回離婚登記申請。第一千零七十八條離婚登記婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚并已經對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的予以登記發給離婚證。二家庭暴力單方起訴離婚程序是什么我國民法典規定如果夫妻雙方感情確已破裂調解無效應準予離婚。那么民法典中單方去民政局能辦離婚證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.01191人收看
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張旭律師
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2021-12-07 10:48:34
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