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回遷房一般多長(zhǎng)時(shí)間能辦房產(chǎn)證
崔玉君律師2021.11.22219人閱讀
導(dǎo)讀：
關(guān)于回遷房一般多長(zhǎng)時(shí)間能辦房產(chǎn)證的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
一、回遷房一般多長(zhǎng)時(shí)間能辦房產(chǎn)證？
回遷的安置房不是商品房，所屬的土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。
需要房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可申請(qǐng)過(guò)戶。
二、房產(chǎn)證改名字在哪里辦？
到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。改名字應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;
5、其他必要材料。
房產(chǎn)糾紛法律法規(guī)
一、《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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