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補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間
王學(xué)瑞律師2022.03.241207人閱讀
導(dǎo)讀：
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
一、補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多久時(shí)間
1、補(bǔ)辦房產(chǎn)證一般需要六個(gè)月以上的時(shí)間。
2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證首先要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行掛失并公告，在公告期間內(nèi)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)公告時(shí)間是在6個(gè)月，等到過(guò)了公告期以后，當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)材料到房管局補(bǔ)辦房產(chǎn)證。
3、法律依據(jù)：《民法典》
第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
二、房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦
1、備件申請(qǐng)
(1)你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況.
(2)帶上戶口簿，你的身份證
(3)填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū).
(4)帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理.
2、備案查檔
(1)繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).
(2)對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
3、登報(bào)聲明
房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈.
4、勘丈入冊(cè)
(1).由測(cè)繪所勘丈，繪圖.
(2)檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè).
5、登記審查核準(zhǔn)
由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批.
6、繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
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