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房產證掛失補辦要多久時間

2022-02-03 09:36:06
127人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 掛失補辦房產證一般至少需要15個工作日。補辦房產證應由房屋產權人及時持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書、復印檔案中的房屋圖紙文件,由檔案館開具房屋權屬查詢證明,在報紙上刊登遺失聲明后到房管局申請辦理補證手續。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十三條 不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。 第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:25:21
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 無房產證如何更名過戶

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    無房產證如何更名過戶

    內容:當需要更名或過戶時,他們需要特別小心,因為缺乏房產證可能會使這個過程更加困難,因此,無房產證的人無法直接進行過戶,只能選擇更名,那么,對于那些沒有房產證的人來說,他們如何才能更名或過戶呢,無房產證如何更名過戶對于很多人來說,擁有一套自己的房子是一個夢想,希望本文能夠幫助您更好地了解無房產證如何更名過戶這個問題,對您有所幫助,那么,無房產證的人如何更名呢。

    任冰峰律師
    2023.07.05301人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證可以寫三個人的名字嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房產證可以寫三個人的名字嗎

    內容:需要注意的是,三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等,因此在房產購買時需要謹慎考慮,并在確保自身權益的前提下,合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續,將第三個人名字加入房產證上,此外,三個人共有房產,也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說,房產證上可以寫三個人的名字,但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規,謹慎處理,以避免不必要的麻煩,其次,三個人名字寫在房產證上,也是依據公證處進行公證才能辦理的,公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益,因此在法律上無可厚非。

    馮清琴律師
    2023.06.25308人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產證上沒有自己名字,如何證明業主身份?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產證上沒有自己名字,如何證明業主身份?

    內容:雖然房產證上只有丈夫的名字,但根據婚姻法和物業管理條例的規定,徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字,但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買,根據婚姻法,除非有婚內財產約定,否則房屋將被推定為夫妻的共同財產,各占50%的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權,社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。

    于海明律師
    2023.07.07451人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證上有名字,房子不一定有份?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產證上有名字,房子不一定有份?

    內容:民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題:一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②:為啥說,結婚前,A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆。

    李楠楠律師
    2023.07.07488人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產證怎么辦理掛失_房產證要怎么掛失

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房產證怎么辦理掛失_房產證要怎么掛失

    內容:登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。房產證掛失補辦要多久時間房產證掛失補辦要至少15個工作日。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構?!冻鞘蟹康禺a管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

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    2022.05.075473人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證寫女方名字離婚怎么辦

    段建國律師

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    段建國

    房產證寫女方名字離婚怎么辦

    內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。

    段建國律師
    2023.10.25832人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房產糾紛是以房產證為依據嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產糾紛是以房產證為依據嗎

    內容:是以產權證登記為準根據《物權法》中房屋登記簿制度的規定,房屋登記簿的證據效力將高于房產證,房屋產權的歸屬一般是按房產證的為準,通常在買房之后購房者需要辦理房產證,其產權歸屬就是按產權登記人來算的,房產分割是以房產證為準嗎法律分析:房子的歸屬是以房產證的登記為準,如果有證據證明是婚前購房的,以購房日期為準,如果沒有其他證據證實的,以房產證為準,房子沒有房產證,即離婚時尚未取得所有權的房屋,雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權,雙方均無權請求房子歸自己。

    楊一凡律師
    2023.08.08377人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子沒有房產證離婚怎么判

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房子沒有房產證離婚怎么判

    內容:1、如果房子沒有房產證,但是有購房合同和發票等證據,可以證明該房子是夫妻共同財產,那么在離婚時,應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證,也沒有購房合同和發票等證據,那么在離婚時,法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產,因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證,但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產,那么在離婚時,應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素:購房時間:如果房子是在婚姻期間購買的,那么它通常會被視為夫妻的共同財產,需要在離婚時進行分割。

    邢穎律師
    2023.09.25742人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房產證的掛失流程是:房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書,復印檔案中的房屋圖紙文件,檔案館開具“房屋權屬查詢證明”,在報紙上刊登遺失聲明即可。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
  • 什么是他項權證,他項權證和房產證區別是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    什么是他項權證,他項權證和房產證區別是什么

    內容:綜上所述,他項權證和房產證有著概率、持有者、憑證等方面的不同,但是大家也不用擔心銀行方面有他項權證就會對自己的房產怎樣,只要我們按時還月供就沒關系,貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產權,貸款還清后抵押注銷登記手續如下:1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結清證明,然后將《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料拿回來,房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是抵押權利,他項權證由他項權人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產解押手續,房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務履行完畢,且辦理了抵押注銷登記后,他項權證就失效了。

    郭銘芝律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 購房合同沒妻子名字會怎樣,房產證上沒有妻子的名字房產怎么分

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    購房合同沒妻子名字會怎樣,房產證上沒有妻子的名字房產怎么分

    內容:3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產,5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

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    2023.08.16473人收看
  • 馮清琴律師

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  • 房產證過戶費怎么算?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房產證過戶費怎么算?

    內容:3、房產證滿五年的住宅過戶費這種情況下,如果是唯一住宅,房產過戶需要繳納契稅、房屋交易手續費、測繪費、房屋產權登記費,增值稅、個人所得稅免征,房產證滿兩年但是不滿五年的情況,如果是唯一住宅,房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費,增值稅免征,2.房產證滿兩年但是不滿五年,如果是唯一住宅,房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費,增值稅免征。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 有房產證沒遷戶口,孩子能入學嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    有房產證沒遷戶口,孩子能入學嗎

    內容:通過以上案例分析,可以發現有房產證沒遷戶口的情況下,孩子能否入學取決于各地區、各學校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產中,但他的孩子在該城市上學時,學校根據陳先生的工作證明、社保證明等相關材料,同意其孩子在居住地入學,在孩子入學時,學校根據張女士的房產證和相關證明材料,允許孩子在該房產所在學區入學,三、總結與建議通過以上法律和實際案例的分析,我們可以得出以下結論和建議:1)了解當地政策:在購買房產后,如有子女即將入學的情況,務必提前了解所在地區的招生政策和要求。

    翁玉素律師
    2023.09.121463人收看
  • 任冰峰律師

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  • 不動產權證和房產證的區別

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    不動產權證和房產證的區別

    內容:購買房屋時,可同時辦理不動產權證和房產證,以保證自身權益,因為購房者在辦理不動產權證時,需要到國土資源局進行辦理,程序相對較為繁瑣,但在辦理房產證時則沒有這樣的問題,其次,不動產權證和房產證在頒發機構上也存在一些差異,此外,在證明房屋所有權方面,不動產權證比房產證更有優勢,首先,不動產權證和房產證在定義上就存在一些差異,因為不動產權證所注明的內容更為詳細,包括權利人、抵押物等信息,可提供更為全面的證明,而房產證則只明確了房屋所有權人的基本信息。

    于海明律師
    2023.06.20226人收看
  • 張旭律師

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  • 房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字

    內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。

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    2023.07.11251人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產糾紛是以房產證為依據嗎(沒有房產證能起訴房產糾紛嗎)

    內容:3、結婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產權證上為一方名字的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行財產分割,法律客觀:根據我國《婚姻法》及相關司法解釋,結合司法實踐經驗:離婚時如何認定房屋的權屬,關鍵是從以下幾點因素判斷:一、結婚登記前購房、辦理房產證的1、結婚登記前簽訂購房合同,房款已經全額付清,則該套房產為個人婚前財產,屬于夫妻個人財產,離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。

    劉曉紅律師
    2024.01.24169人收看
  • 李孟陽律師

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