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離婚時(shí)未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋要如何分割
2022-04-02 05:26:51
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-04-02 05:26:51
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 15:54:02
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
內(nèi)容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11380人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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最新婚姻法婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
最新婚姻法婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割
內(nèi)容：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于最新婚姻法婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.111073人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚后婚約財(cái)產(chǎn)的房屋分割是怎樣的
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后婚約財(cái)產(chǎn)的房屋分割是怎樣的
內(nèi)容：離婚后婚約財(cái)產(chǎn)的房屋分割是怎樣的第一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可參考《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。那么離婚后婚約財(cái)產(chǎn)的房屋分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11664人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內(nèi)容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結(jié)婚。2003年時(shí)，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產(chǎn)權(quán)證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?因此，房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上所記載的權(quán)利人為準(zhǔn)，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)證，那么房屋的所有權(quán)自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產(chǎn)權(quán)婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11602人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí)，房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11474人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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律師答疑：子女享受產(chǎn)權(quán)的房屋在離婚時(shí)如何分割
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
律師答疑：子女享受產(chǎn)權(quán)的房屋在離婚時(shí)如何分割
內(nèi)容：在訴訟過程中，王某同意與劉某離婚，但要求對產(chǎn)權(quán)登記為劉某某的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。加之劉某某是未成年人.對房屋不能行使所有權(quán)，即不享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，顯然只有劉某與王某才能享有并行使所有權(quán)，因此劉某某只是名義上的房屋所有權(quán)人。那么律師答疑：子女享受產(chǎn)權(quán)的房屋在離婚時(shí)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29317人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎
內(nèi)容：婚姻登記之前雙方共同出資購買了房屋并辦理按揭手續(xù)，結(jié)婚以后雙方共同還貸的，產(chǎn)權(quán)雖然只登記在一方名下，但是該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有。那么婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11317人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎
內(nèi)容：離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎對于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理對于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的不予處理但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋如何過戶由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)法院對于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚同時(shí)解決財(cái)產(chǎn)分割爭議。小產(chǎn)權(quán)房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售是一類具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。那么離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.31147人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答私房拆遷，如果按房屋面積拆遷的，利益歸產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對同住人進(jìn)行補(bǔ)償；房屋為公有住房房屋拆遷的利益應(yīng)當(dāng)由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶口（只有三種情況是例外），沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上（截止時(shí)間是到作出房屋征收決定為止），如果沒有在房屋內(nèi)居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認(rèn)定為同住人的。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。上述房屋內(nèi)必須要有戶口的三種例外情形分別是：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人；2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人；3、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時(shí)當(dāng)事人還未成年（未滿十八周歲）則不能認(rèn)定具有同住人資格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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離婚后房屋財(cái)產(chǎn)如何分割
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚后房屋財(cái)產(chǎn)如何分割
內(nèi)容：離婚后房屋財(cái)產(chǎn)如何分割1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么離婚后房屋財(cái)產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11661人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)如何分割
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)如何分割
內(nèi)容：在離婚訴訟時(shí)人民法院有兩種處理辦法有的法院不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割待有產(chǎn)權(quán)證后再處理還有的法院會(huì)按著已經(jīng)交付的部和增值部分平均分割得房一方給予對方補(bǔ)償自己繼續(xù)還貸。離婚時(shí)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)人民法院按以下列形分別處理①雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許②一方主張房屋所有權(quán)的由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評(píng)估取得房屋所有的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償③雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)人的申請拍賣房屋就所得價(jià)款進(jìn)行分割。那么離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.02825人收看 -
周春花律師
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割
內(nèi)容：婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割婚前一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。那么婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11306人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前共同出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割
陳宗瓊律師
婚前共同出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割
內(nèi)容：在你們當(dāng)初購買房子的時(shí)候，本意就是雙方共同出資購買，屬于共同共有的意思表示，后來的出資也證明了合意轉(zhuǎn)為行動(dòng)，互相印證，充分證明雙方共有愿意出資購房，法律認(rèn)可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產(chǎn)權(quán)證登記在一個(gè)人名下，但是有充分的證據(jù)證明是共同意愿購房的，因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方基于結(jié)婚的目的，共同出資購房，法律推定此套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來對待，現(xiàn)在離婚，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。具體要參考夫妻出資比例，子女撫養(yǎng)情況，離婚過錯(cuò)原因等情況來綜合考慮，在一人一半的基礎(chǔ)上，法官進(jìn)行主動(dòng)調(diào)節(jié)份額大小。那么婚前共同出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.19731人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答房屋產(chǎn)權(quán)可以分割的，分割以后辦理新房產(chǎn)證。可以通過過戶方式分割產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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婚前房屋在離婚時(shí)如何分割
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前房屋在離婚時(shí)如何分割
內(nèi)容：對于離婚財(cái)產(chǎn)的分割，雙方當(dāng)事人應(yīng)先行協(xié)商，爭取達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；如無法達(dá)成的，法院在處理房屋分割問題時(shí)，可以綜合考慮購房目的、購房時(shí)間、出資情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等進(jìn)行判決。
元甲交通律師律師2023.05.0873人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答不可以訴訟分割。在沒有房產(chǎn)證的情況下，法院只會(huì)判“使用權(quán)”，而不會(huì)對房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時(shí)規(guī)定，當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分
內(nèi)容：部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋如果是確定為夫妻共同所有的，按共同財(cái)產(chǎn)分割。那么離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11113人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割
內(nèi)容：一年后，屠某與王某結(jié)婚，當(dāng)時(shí)這套住房已升值到40萬元，婚后雙方共同償還貸款。雙方談及房屋分割問題時(shí)，妻子認(rèn)為，該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外，其余部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即60萬-15萬-5萬=40萬元，并要求對這部分共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。屠某則認(rèn)為，該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍歸自己所有，因此不同意分割。根據(jù)物權(quán)的登記公示效力，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有變動(dòng)，屠某仍是該房產(chǎn)的合法所有人，不因婚姻關(guān)系的締結(jié)或解除而發(fā)生變化。那么婚前產(chǎn)權(quán)房婚后升值,離婚時(shí)能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11331人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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成年人的世界沒有容易二字，尤其是面對撫養(yǎng)費(fèi)和財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，是否可以用房屋折價(jià)款來抵扣一次性撫養(yǎng)費(fèi)？北京婚姻律師-姚平 575評(píng)論 -
男方婚前房產(chǎn)，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產(chǎn)分割，法院會(huì)根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯(cuò)、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現(xiàn)值等具體情況進(jìn)行分割。 本案中，房產(chǎn)現(xiàn)值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產(chǎn)份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈(zèng)與房屋的處理】立法原意。
姚平 80評(píng)論 -
老人去世后留有北京朝陽區(qū)房產(chǎn)一套，因?yàn)闆]留有遺囑，三個(gè)子女為此產(chǎn)生房產(chǎn)分割糾紛，在元甲律所婚姻家事部的專業(yè)談判下，三個(gè)子女達(dá)成和解，由法院出具調(diào)解書，既合理分割了房屋產(chǎn)權(quán)，又維護(hù)了兄妹間的親情，實(shí)現(xiàn)家庭成員的多贏！林艷英 741評(píng)論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補(bǔ)辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大，加急出具了起訴狀和財(cái)產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財(cái)產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 213評(píng)論 -
勝訴判決書來了，對方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 503評(píng)論 -
看到這頁法院的文書，估計(jì)大家都能猜到是調(diào)解書了??，針對探望權(quán)及其他約定得非常詳細(xì)，另外是雙方都無法支付對方房屋折價(jià)款時(shí)，先確定了雙方產(chǎn)權(quán)份額后再進(jìn)行出售分割折價(jià)款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會(huì)失去爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的機(jī)會(huì)以及其他想象不到的情況發(fā)生。
大律云律師團(tuán) 177評(píng)論 -
看到這頁法院的文書，估計(jì)大家都能猜到是調(diào)解書了??，針對探望權(quán)及其他約定得非常詳細(xì)，另外是雙方都無法支付對方房屋折價(jià)款時(shí)，先確定了雙方產(chǎn)權(quán)份額后再進(jìn)行出售分割折價(jià)款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會(huì)失去爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的機(jī)會(huì)以及其他想象不到的情況發(fā)生。
姚平 215評(píng)論
