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承租人轉(zhuǎn)租房子時(shí)簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎
2022-03-18 15:32:47
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:32:47
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:08:37
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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酒醉時(shí)簽的借款合同能撤銷嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
酒醉時(shí)簽的借款合同能撤銷嗎
內(nèi)容：《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。那么酒醉時(shí)簽的借款合同能撤銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.07143人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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承租人解除合同要滿足哪些條件
陳宗瓊律師
承租人解除合同要滿足哪些條件
內(nèi)容：《合同法》第231條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》233條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。那么承租人解除合同要滿足哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30215人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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承租人的優(yōu)先購買權(quán)——二手房買賣合同糾紛案例
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人的優(yōu)先購買權(quán)——二手房買賣合同糾紛案例
內(nèi)容：原告劉潤成訴被告中國長城資產(chǎn)管理公司深圳辦事處以及第三人深圳市寶聯(lián)置業(yè)有限公司、張毅宏二手房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告以及第三人張毅宏的委托代理人到庭參加訴訟，第三人寶聯(lián)公司未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。2007年2月12日，被告方通過第三人寶聯(lián)公司告知原告，已將原告租賃之房屋出售給案外人張毅宏。綜上，原告認(rèn)為，原告是中南花園2棟B4-901房的合法租賃方，依法對該房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。第三人張毅宏對原告提供的上述證據(jù)真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均不予認(rèn)可。那么承租人的優(yōu)先購買權(quán)——二手房買賣合同糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29598人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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承租人提前中止租房合同要賠償嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人提前中止租房合同要賠償嗎
內(nèi)容：如果承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。第七百二十九條，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃合同如因正常的期限屆滿而終止、無其他爭議事項(xiàng)，雙方履行退房手續(xù)、無須補(bǔ)償。
姚平律師2022.04.08426人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
王熙律師2023.12.12810人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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承租人違約提前解除合同賠償
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人違約提前解除合同賠償
內(nèi)容：如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或?qū)嶋H損失賠償金，以彌補(bǔ)自己的損失,由于李女士提前解除合同導(dǎo)致張先生無法繼續(xù)租賃收益，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期計(jì)算租金差價(jià),具體而言，李女士應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期支付租金差價(jià)，并承擔(dān)因此給張先生帶來的其他損失,結(jié)論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風(fēng)險(xiǎn),承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
元甲交通律師律師2023.09.271144人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎
內(nèi)容：出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀：房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因?yàn)槠陂g屆滿而終止，或者期限雖然沒有屆滿但是出現(xiàn)了法定或約定的事由而由當(dāng)事人雙方或一方解除合同的，租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。
林艷英律師2023.12.18406人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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未經(jīng)承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否將房屋出售給第三人？房屋買賣合同是
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未經(jīng)承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否將房屋出售給第三人？房屋買賣合同是
內(nèi)容：原告周xx認(rèn)為，本人對出租的房屋享有所有權(quán)，有權(quán)處分出租的房屋。更何況，本人已將房屋出售給第三人何xx，并已辦理房屋過戶手續(xù)，其之間簽訂的房屋買賣合同符合法律的規(guī)定，理應(yīng)受到法律的保護(hù)。在房屋承租期間，原告在未經(jīng)本人同意、亦未通知本人的情況下，將本人承租的房屋擅自出售給第三人何xx，原告擅自出售房屋的行為已經(jīng)侵犯本人對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。故請求法院判決被告及時(shí)騰出房屋，維護(hù)本人的合法權(quán)益不受侵害。那么未經(jīng)承租人同意，亦未提前通知承租人，出租人能否將房屋出售給第三人？房屋買賣合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05822人收看 -
趙金保律師
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解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛
內(nèi)容：次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。相關(guān)法律法規(guī)第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.27666人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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出租人可以自由變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租人可以自由變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容嗎
內(nèi)容：出租人在變更買賣合同時(shí)，如果未經(jīng)承租人同意，不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。一般買賣合同，根據(jù)合同自由原則，只要出賣人與買受人雙方協(xié)商一致，就可以變更合同的內(nèi)容，第三人無權(quán)干涉。而融資租賃中的買賣合同，雖然是出租人以自己的名義與出賣人訂立的，但其出賣人、標(biāo)的物都是由承租人而非出租人選擇的，買賣的條件也是由承租人指定，出租人必須按照承租人的具體要求簽訂買賣合同，并由承租人對買賣合同予以確認(rèn)或者付簽。那么出租人可以自由變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31108人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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詳解山東承租人解除合同
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
詳解山東承租人解除合同
內(nèi)容：承租人之法定繼承人或指定繼承人，因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，合同可否解除，關(guān)鍵不在于是否存在第三人主張權(quán)利的情形發(fā)生，而在于這種主張是否確實(shí)已經(jīng)使承租人不能對租賃物使用、收益，導(dǎo)致合同的目的無實(shí)現(xiàn)可能。那么詳解山東承租人解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30843人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承認(rèn)自己有轉(zhuǎn)租行為，只要他實(shí)際上將租來的商鋪交給別人使用，就可以認(rèn)定其為轉(zhuǎn)租。你可以與之協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商不成的可以向法院起訴。
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承租人解除合同的主要情形
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
承租人解除合同的主要情形
內(nèi)容：承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險(xiǎn)所致?lián)p害時(shí)，承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)槌凶馊嗣髦@種危險(xiǎn)性的存在仍要租賃該物，應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯，因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人之法定繼承人或指定繼承人，因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。那么承租人解除合同的主要情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.30510人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10199人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：法律主觀：作為一項(xiàng)法定權(quán)利，承租人當(dāng)然可以選擇放棄優(yōu)先購買權(quán)，當(dāng)出租人告知出賣房屋的事實(shí)后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優(yōu)先購買權(quán)承諾書,若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù) 租賃合同 繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商,根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利,承租人的優(yōu)先購買權(quán)則是指承租人在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。
邢穎律師2023.11.09643人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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承租人擅自轉(zhuǎn)租,房東可以撤銷合同嗎
許瑞林律師
承租人擅自轉(zhuǎn)租,房東可以撤銷合同嗎
內(nèi)容：承租人如果沒有經(jīng)過房東的同意擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以要求與承租人解除租賃合同，并在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)，可以要求撤銷該轉(zhuǎn)租合同。那么承租人擅自轉(zhuǎn)租,房東可以撤銷合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28984人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 很有耐心
- 放心律師
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天用建工律師-張嘉娛 511評論 -
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天用建工律師-張嘉娛 15評論 -
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天用建工律師-張嘉娛 612評論 -
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 19評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 313評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 171評論 -
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務(wù)所 661評論
