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承租人解除合同的主要情形

楊一凡律師2021.12.30473人閱讀
導(dǎo)讀:

承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍執(zhí)意租賃該物的,雖然可以允許其解除合同,但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時,承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物,應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯,因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。那么承租人解除合同的主要情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍執(zhí)意租賃該物的,雖然可以允許其解除合同,但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時,承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物,應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯,因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。關(guān)于承租人解除合同的主要情形的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

[導(dǎo)讀]:合同的解除一般有法定解除和約定解除,約定解除是當(dāng)事人雙方合意的體現(xiàn),在雙方?jīng)]有約定的情況下,出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種:

1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴大解釋為包括承租人之共同居住人,共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。

在一般買賣合同中,若買受人明知標(biāo)的物存有瑕疵仍購買的,一般應(yīng)免除出賣人的責(zé)任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。

承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍執(zhí)意租賃該物的,雖然可以允許其解除合同,但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時,承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物,應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯,因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實現(xiàn),或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個合同目的的實現(xiàn)的,承租人不能據(jù)此解除合同。

3、承租人在租賃期間死亡,其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同,可以解除合同。

就該法律規(guī)定的目的而言,是為保護承租人生前共同居住人的利益,為了使承租人的生前共同居住人不因與承租人無法定繼承關(guān)系而在其死后驟然無所依靠。這既然是一種授權(quán),該同居人自然可以選擇。如其認(rèn)為其無須受此種保護和特別照顧,自得不繼續(xù)該租賃合同而解除之。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。

4、因第三人對租賃物主張權(quán)利,以致承租人無法對標(biāo)的物使用、收益,行使租賃權(quán)的。

按照《合同法》的規(guī)定,承租人在這種情況下可減少或不支付租金。那么,在這種情況下,承租人是否可解除合同?應(yīng)當(dāng)認(rèn)為,合同可否解除,關(guān)鍵不在于是否存在第三人主張權(quán)利的情形發(fā)生,而在于這種主張是否確實已經(jīng)使承租人不能對租賃物使用、收益,導(dǎo)致合同的目的無實現(xiàn)可能。如果出現(xiàn)租賃合同的目的不能實現(xiàn)的情況,承租人當(dāng)然可以解除合同。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    承租人能否支付損害賠償金以便提前解除合同,承租人可以解除合同嗎

    內(nèi)容:出租人違約、租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動解除房屋租賃合同,2、法律主觀:房屋租賃合同的解除條件 房屋 租賃合同 可以因為期間屆滿而終止,或者期限雖然沒有屆滿但是出現(xiàn)了法定或約定的事由而由當(dāng)事人雙方或一方解除合同的,租賃合同也會因此而終止,簡述租賃合同的法定解除情形1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

    周春花律師
    2023.12.18377人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房東提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房東提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:房屋租賃合同簽訂以后,雙方均不能隨意和擅自解除合同,但是,在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下,房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的,主要包括以下幾種情形,可以分為以下兩類:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。依據(jù)合同法的規(guī)定,在以下情形發(fā)生時,無論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定,出租人都可以提前解除合同。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30141人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 解除合同賠償?shù)闹饕獦?biāo)準(zhǔn)有:1、由雙方當(dāng)事人約定違約金的具體數(shù)額或者約定違約金的具體計算方式;2、以合同當(dāng)事人根據(jù)訂立合同時應(yīng)預(yù)見到的實際損失的百分之三十為上限。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  • 單方解除合同的法定條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    單方解除合同的法定條件

    內(nèi)容:單方解除合同的法定條件1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。主要債務(wù)是指根據(jù)合同的約定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或者根本性影響的部分。如借款人未按照約定的借款用途使用借款的貸款人可以停止發(fā)放借款提前回收或者解除合同承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物出租人可以解除合同等。那么單方解除合同的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10651人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 工程違法分包主要有以下四種情形:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件單位的、分包未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的、分包建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。法律依據(jù)《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
  • 民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同

    內(nèi)容:民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同施工單位要雙方協(xié)商致、約定解除條件出現(xiàn)、法定解除情形出現(xiàn)時有權(quán)解除合同。中華人民共和國民法典第百條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商致可以解除合同。第百條合同法定解除有下列情形之的當(dāng)事人可以解除合同()因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的()在履行期限屆滿前當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)()當(dāng)事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行()當(dāng)事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的()法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。那么民法典什么條件下施工方有權(quán)解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 承租人解除合同的主要情形

    崔玉君律師

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    崔玉君

    承租人解除合同的主要情形

    內(nèi)容:承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍執(zhí)意租賃該物的,雖然可以允許其解除合同,但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險所致?lián)p害時,承租人需要對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物,應(yīng)認(rèn)為主觀上對損害的發(fā)生也有過錯,因此對損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。那么承租人解除合同的主要情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 詳解山東承租人解除合同

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    詳解山東承租人解除合同

    內(nèi)容:承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為,合同可否解除,關(guān)鍵不在于是否存在第三人主張權(quán)利的情形發(fā)生,而在于這種主張是否確實已經(jīng)使承租人不能對租賃物使用、收益,導(dǎo)致合同的目的無實現(xiàn)可能。那么詳解山東承租人解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 可以法定解除合同的情形主要包括:1、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的情形;2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的情形等。法律依據(jù):《民法典》五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 符合什么情形勞動者可以解除合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    符合什么情形勞動者可以解除合同

    內(nèi)容:法律還規(guī)定了法定解除:當(dāng)事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同。在履行期限屆滿以前,當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時另一方可以解除合同。當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行是可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形,當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

    吳夢云律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 人民調(diào)解中主要包括下列調(diào)解不成的情形:1、當(dāng)事人不愿意調(diào)解的;2、調(diào)解后,不愿意在調(diào)解協(xié)議上簽字的;3、或者調(diào)解協(xié)議有下列情形的:行為人以合法形式掩蓋非法目的的人民調(diào)解協(xié)議;損害社會公共利益的人民調(diào)解協(xié)議;違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的人民調(diào)解協(xié)議等。法律依據(jù):《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二十六條 人民調(diào)解員調(diào)解糾紛,調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)終止調(diào)解,并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,告知當(dāng)事人可以依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權(quán)利。
  • 合同期限內(nèi)沒有履行可以解除合同嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    合同期限內(nèi)沒有履行可以解除合同嗎

    內(nèi)容:合同期限內(nèi)沒有履行可以解除合同嗎依法成立并生效的合同其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。民法典第百條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商致可以解除合同。()法定解除無法協(xié)議解除的具有民法典第百條合同法定解除有下列情形之的當(dāng)事人可以解除合同()因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的()在履行期限屆滿前當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)()當(dāng)事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行()當(dāng)事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的()法律規(guī)定的其他情形。如果雙方無法協(xié)議解除又不存在法定解除情形的任何方不得擅自變更或解除合同。那么合同期限內(nèi)沒有履行可以解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.101081人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 出租人可以解除合同的情形

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    出租人可以解除合同的情形

    內(nèi)容:出租人主張解除合同的,主要有這幾種情形:1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。前述種種解除理由為法定理由,出租人事先不必另行通知或定出延緩期限,即可直接解除合同,不論是定期合同還是不定期合同,對此均無影響。而且這種解除對出租人一方而言,是一種權(quán)利,出租人既可以解除也可以不解除,承租人無權(quán)干涉和主張。那么出租人可以解除合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30414人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 承租人違約提前解除合同賠償

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    承租人違約提前解除合同賠償

    內(nèi)容:如果發(fā)生承租人違約提前解除合同的情況,出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或?qū)嶋H損失賠償金,以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導(dǎo)致張先生無法繼續(xù)租賃收益,因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期計算租金差價,具體而言,李女士應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和未履行的租期支付租金差價,并承擔(dān)因此給張先生帶來的其他損失,結(jié)論在租賃合同履行過程中,承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風(fēng)險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中,如果承租人違約提前解除合同,出租人的直接損失主要為租金收入的損失。

    張蕓律師
    2023.09.271091人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 承租人享有自由解除權(quán)的情形 租賃房屋關(guān)系中次承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    承租人享有自由解除權(quán)的情形 租賃房屋關(guān)系中次承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)

    內(nèi)容:如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。關(guān)于承租人享有自由解除權(quán)的情形,承租人解除合同要滿足哪些條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同解除相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.30862人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)

    內(nèi)容:房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)1、出租人未按照租賃合同約定的時間內(nèi)向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10571人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 屬于《物權(quán)法》規(guī)定情形的權(quán)利主要有幾種?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    屬于《物權(quán)法》規(guī)定情形的權(quán)利主要有幾種?

    內(nèi)容:《合同法》第286條規(guī)定了建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)。該法第22條規(guī)定亦明確規(guī)定:民用航空器優(yōu)先權(quán)先于民用航空器抵押權(quán)受償。《物權(quán)法》第190條規(guī)定:訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。承租人的這種機會是《合同法》明確規(guī)定予以保護的權(quán)益,也是出租人必須履行的法定義務(wù)。鑒于抵押權(quán)乃價值權(quán)之特性,即抵押權(quán)人通常意在獲取抵押物的交換價值,而優(yōu)先購買權(quán)則直指抵押物的所有權(quán),尤其是考慮到合同法對承租人優(yōu)先購買權(quán)的特別保護,因此,承租人的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)優(yōu)于抵押權(quán)。其五,特定情形下的國家稅收權(quán)。那么屬于《物權(quán)法》規(guī)定情形的權(quán)利主要有幾種?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09398人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 單方解除合同的要點

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    單方解除合同的要點

    內(nèi)容:法定解除和約定解除兩種形式(1)法定解除法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,一、什么是合同解除學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。

    王熙律師
    2023.07.05423人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 承攬合同收貨后可以解除合同嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    承攬合同收貨后可以解除合同嗎

    內(nèi)容:承攬合同收貨后可以解除合同嗎承攬人按合同約定向定作人交貨后屬于合同終止情形不需要解除合同。承攬工作驗收合格的定作人要支付報酬。中華人民共和國民法典第百條合同法定解除有下列情形之的當(dāng)事人可以解除合同()因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的()在履行期限屆滿前當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)()當(dāng)事人方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行()當(dāng)事人方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的()法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。那么承攬合同收貨后可以解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10683人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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楊一凡律師

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