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單方解除合同的要點

姚平律師2023.07.05423人閱讀
導(dǎo)讀:

法定解除和約定解除兩種形式(1)法定解除法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,一、什么是合同解除學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。

合同在履行過程中,可能會出現(xiàn)一些意料之外的事情導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者不想繼續(xù)履行,那么怎么辦才能不留后患的解決?那就是通過合同解除的方式,結(jié)束雙方的合同權(quán)利義務(wù)。結(jié)合我的實務(wù)經(jīng)驗,就合同解除的要點進(jìn)行分享。

一、什么是合同解除

學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。馬俊駒、余延滿:《民法原論》(第四版),第603頁

說白了:就是不想履行合同了,根據(jù)法律約定或者雙方的約定,把合同廢掉。

二、合同解除的要點

1.合同解除的方式——法定解除和約定解除兩種形式

(1)法定解除

法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

(2)約定解除

約定解除,即由雙方協(xié)商或在合同中約定合同解除的條件。法律依據(jù)為《民法典》第五百六十二條:

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

2.解除合同的程序

合同解除的程序有兩種,即通過司法程序解除和通過送達(dá)程序解除

(1)司法程序解除

向有管轄權(quán)的人民法院或者仲裁機構(gòu)提出解除合同的主張,該主張得到支持的,合同在對方收到起訴狀或仲裁申請書的副本時解除。

(2)送達(dá)程序解除

向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同的通知,自通知送達(dá)時合同解除;

或向?qū)Ψ剿瓦_(dá)要求在一定期限內(nèi)履行完畢義務(wù)否則解除合同的通知,通知當(dāng)中載明的期限屆滿后,對方仍然沒有履行的,合同即解除。

3.解除合同的救濟(jì)

根據(jù)民法典的規(guī)定,對方對解除合同有異議的,可以通過請求法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除的效力。

4.解除合同的行使期限

解除合同的形式期限,分為約定和法定兩種。

法定行使期限:1年,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計算。

約定行使期限:雙方自行約定。

5.誰能啟動解除合同的程序

守約方、違約方均可以啟動合同解除程序。

6.解除合同的法律后果

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百六十七條

簡單說,合同解除后,就不用繼續(xù)履行合同了,造成有損失的就要賠。

三、合同解除條款,怎么解除合同

為避免解除合同過程中引起不必要的糾紛,我們建議通過約定的方式明確解除條款。具體方式如下:

1.明確約定合同解除的事項、解除權(quán)行使期限、解除程序例如:出現(xiàn)以下事由時,乙方現(xiàn)有合同單方解除權(quán):

(1)甲方未在指定的期限內(nèi)向乙方交付資料的,乙方享有單方解除權(quán)。

(2)……

單方解除權(quán)的行使期限為自甲方逾期之日起2年……。乙方向甲方送達(dá)解除通知后,合同即解除,因甲方違約導(dǎo)致合同被解除的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.作出明確的解除意思表示

在實務(wù)中,很多解除條款是這樣表述的“如甲方逾期付款超過30日的,則視為乙方單方解除合同”。根據(jù)相關(guān)判例,“視為單方解除合同”這樣的表述,是單方的締約行為,而“合同解除”是合同效力的狀態(tài),僅僅約定“視為解除”并不足以構(gòu)成雙方達(dá)成解除合同的合意從而使合同的效力達(dá)到“解除”的狀態(tài)。

 

簡言之,解除合同過程中,必須明確向?qū)Ψ教岢?ldquo;我方要解除合同”的意思表示,否則合同解除的條款不會發(fā)生作用。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    內(nèi)容:當(dāng)他們行使勞動合同單方解除權(quán)時,需要按協(xié)議的規(guī)定,向企業(yè)賠償培訓(xùn)費或退房,現(xiàn)實中他們往往是基于“跳槽”的目的要解除勞動合同,但又不愿意從兜里往外掏培訓(xùn)費。因此,他們常采取不辭而別的方法,來達(dá)到解除勞動合同的目的?!兑獯罄穹ǖ洹返?118條規(guī)定:對于未確定期限的勞動合同,任何一方都享有在按照行業(yè)規(guī)則、慣例或者公平原則規(guī)定的期限和方式履行了通知義務(wù)之后解除合同的權(quán)利。與此同時,各國法律均規(guī)定,單方解除權(quán)不用有固定期限的勞動合同,只適用與無固定期限的勞動合同。那么勞動者單方解除合同的法定條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.11654人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 單方解除合同的要點

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    單方解除合同的要點

    內(nèi)容:法定解除和約定解除兩種形式(1)法定解除法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,一、什么是合同解除學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。

    林艷英律師
    2023.07.05423人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 單方解除合同需要法院確認(rèn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    單方解除合同需要法院確認(rèn)嗎

    內(nèi)容:不用通過法院的,合同是雙方的行為,通知到達(dá)對方然后留給對方合理的期限就可解除。有下列情形之一,當(dāng)事人可以解除合同:(一)不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。(二)期限屆滿前,一方明確表示不履行。(三)一方延遲履行,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)然還有合同法分則中規(guī)定的幾種情形,如委托合同,不定期租賃合同,運輸合同等,都規(guī)定了當(dāng)事人的單方解除權(quán)。所以簡單點說,符合法律規(guī)定的單方解除不需要經(jīng)過法院的。那么單方解除合同需要法院確認(rèn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.11717人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 單方解除合同通知函的效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    單方解除合同通知函的效力

    內(nèi)容:合法的解除合同通知函在到達(dá)接收方的地址時,便已經(jīng)生效,產(chǎn)生合同解除的法律效力,只要到達(dá)其住所地址即可,由于必須到達(dá)才能拒收,所以解除合同通知書拒收也等同于確認(rèn)了到達(dá),并不代表解除失敗,拒收的情況下也是有效力的。而該通知函的送達(dá)方式有很多種,郵寄送達(dá)是最簡單的傳統(tǒng)的方式,而如今采用傳真,郵箱等方式成為了常用的商務(wù)文件往來方式,因此在滿足解除合同條件的一方,只要將解除合同通知函送達(dá)對方后就產(chǎn)生法律效力。那么單方解除合同通知函的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 單方面解除合同后的保證金算不算不當(dāng)?shù)美?/h4>
    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 單方面解除合同應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任

    孔孟廷律師

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    單方面解除合同應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任

    內(nèi)容:單方面解除合同應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任1、如果是基于約定或者法定的解除權(quán)解除合同屬于合法解除并不涉及責(zé)任承擔(dān)問題。合同自通知到達(dá)對方時解除通知載明債務(wù)人在定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的任何方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。那么單方面解除合同應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:交通事故

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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姚平律師

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