單方解除合同的要點

導(dǎo)讀:
法定解除和約定解除兩種形式(1)法定解除法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,一、什么是合同解除學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。
合同在履行過程中,可能會出現(xiàn)一些意料之外的事情導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者不想繼續(xù)履行,那么怎么辦才能不留后患的解決?那就是通過合同解除的方式,結(jié)束雙方的合同權(quán)利義務(wù)。結(jié)合我的實務(wù)經(jīng)驗,就合同解除的要點進(jìn)行分享。
一、什么是合同解除
學(xué)理上的概念:是指在合同成立并生效后,沒有履行或完全履行前,當(dāng)約定的或法定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系除法律另有規(guī)定者外溯及地消滅。馬俊駒、余延滿:《民法原論》(第四版),第603頁
說白了:就是不想履行合同了,根據(jù)法律約定或者雙方的約定,把合同廢掉。
二、合同解除的要點
1.合同解除的方式——法定解除和約定解除兩種形式
(1)法定解除
法定解除就是指,法律規(guī)定了可以解除的情形,當(dāng)這些情況出現(xiàn)后,依法主張解除合同即可,法定解除的法律依據(jù)主要是《民法典》第五百六十三條:
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
(2)約定解除
約定解除,即由雙方協(xié)商或在合同中約定合同解除的條件。法律依據(jù)為《民法典》第五百六十二條:
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
2.解除合同的程序
合同解除的程序有兩種,即通過司法程序解除和通過送達(dá)程序解除
(1)司法程序解除
向有管轄權(quán)的人民法院或者仲裁機構(gòu)提出解除合同的主張,該主張得到支持的,合同在對方收到起訴狀或仲裁申請書的副本時解除。
(2)送達(dá)程序解除
向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同的通知,自通知送達(dá)時合同解除;
或向?qū)Ψ剿瓦_(dá)要求在一定期限內(nèi)履行完畢義務(wù)否則解除合同的通知,通知當(dāng)中載明的期限屆滿后,對方仍然沒有履行的,合同即解除。
3.解除合同的救濟(jì)
根據(jù)民法典的規(guī)定,對方對解除合同有異議的,可以通過請求法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除的效力。
4.解除合同的行使期限
解除合同的形式期限,分為約定和法定兩種。
法定行使期限:1年,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起計算。
約定行使期限:雙方自行約定。
5.誰能啟動解除合同的程序
守約方、違約方均可以啟動合同解除程序。
6.解除合同的法律后果
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后,擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百六十七條
簡單說,合同解除后,就不用繼續(xù)履行合同了,造成有損失的就要賠。
三、合同解除條款,怎么解除合同
為避免解除合同過程中引起不必要的糾紛,我們建議通過約定的方式明確解除條款。具體方式如下:
1.明確約定合同解除的事項、解除權(quán)行使期限、解除程序例如:出現(xiàn)以下事由時,乙方現(xiàn)有合同單方解除權(quán):
(1)甲方未在指定的期限內(nèi)向乙方交付資料的,乙方享有單方解除權(quán)。
(2)……
單方解除權(quán)的行使期限為自甲方逾期之日起2年……。乙方向甲方送達(dá)解除通知后,合同即解除,因甲方違約導(dǎo)致合同被解除的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。
2.作出明確的解除意思表示
在實務(wù)中,很多解除條款是這樣表述的“如甲方逾期付款超過30日的,則視為乙方單方解除合同”。根據(jù)相關(guān)判例,“視為單方解除合同”這樣的表述,是單方的締約行為,而“合同解除”是合同效力的狀態(tài),僅僅約定“視為解除”并不足以構(gòu)成雙方達(dá)成解除合同的合意從而使合同的效力達(dá)到“解除”的狀態(tài)。
簡言之,解除合同過程中,必須明確向?qū)Ψ教岢?ldquo;我方要解除合同”的意思表示,否則合同解除的條款不會發(fā)生作用。




