房屋有房產證無土地證的不可以進行買賣過戶。在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理相關手續時無法進行過戶。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。