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2022-03-20 12:35:32
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么南京二手房抵押擔保應具備什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：辦理抵押貸款的費用 費用名稱數額初步評估費300元 查案費100－300元 物業評估費3000000.4%＝1200元 公證費（兩份）400元 貸款印花稅3000000.05%＝15元 保險費3000000.08%5年＝1200元 律師費30000060%1.6%＝2880元 合計6095元－6295元 房管部分收取的有關稅費 費用名稱數額契稅300元 印花稅100－300元 交易管理費3000000.4%＝1200元。那么二手房抵押的貸款收費舉例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在以前的時候，房屋貸款是將房產證和他項權利證一起來放在銀行進行抵押的。但是現在有很多的銀行都會將房產證來還給房主，只是留下他項權利證，然后在銀行進行抵押。我們特別要記住的一點就是買二手房的時候一定要看房產證的原件，復印件是不可以的。因為有的房子是在剛辦好房產證的時候還沒有到銀行進行抵押的時候就已經復印了。在證實了房子的人提供的身份證和一些信息與提供的房產證上邊兒的房主的信息一致的話?；蛘呤欠裼胁榉?，是否又抵押以及登記了的一些基本情況。那么二手房怎么查是否抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：二手房抵押貸款流程共分三步,具體如下:一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表,中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。那么二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款，并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息；如果沒有，銀行有權出售房子以抵消債務，那么二手房按揭需要抵押什么呢？二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份；2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協議；5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、提出借款申請時，有不低于購房價款３０％的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在生活中，出于人們自身的一些需要，在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款，我們稱之為二手房按揭貸款，那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢？二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房貸4月20日起厲行先抵押后放款 商報訊自4月20日起，二手房貸款將由原來的“見契稅票”放款轉為先抵押后放款?！锻ㄖ芬螅y行在辦理二手房貸業務中，必須嚴格執行“抵押在先、放款在后”的制度，在辦妥二手房貸款中所對應房產的抵押登記、取得房屋他項權利證前，不得向借款人發放二手房貸款。” 根據《通知》，各銀行需在本月20日前完成個人住房貸款業務流程及相關管理制度，提高個人住房貸款業務風險管理能力，規范個人住房貸款業務市場競爭行為。那么二手房貸4月20日起厲行先抵押后放款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；2、房產抵押合同原件；3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；4、授權委托書；5、房產抵押登記申請書；6、結婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。那么三門峽二手房抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，擔保公司二手房抵押解壓是非常重要的，如果不先辦理解壓，就不能辦理貸款。那么擔保公司二手房抵押解壓怎么做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故
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內容：二手房可以進行抵押擔保嗎可以。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么二手房可以進行抵押擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。那么湘潭二手房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，并辦理相關手續；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續那么購買二手房貸款房產證需要抵押么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到。一般情況下可以查到是否有抵押行為，當然這里需要注意的，網站查詢結果未顯示有抵押，但并不能絕對地說明此房沒有被抵押，這是因為正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門?？扇〉淖龇ň褪窃谫I賣合同上中約定清楚，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的相應處理方式。因為一旦出現任何問題，購房合同中這項約定就是維權的依據。那么怎樣查驗二手房是否被抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
什么樣的抵押 優先受償！
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。
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